“算了吧，或許是我想多了，那田書記早點休息.......”
見許國安莫名其妙沒說兩句就又起身要走，田向南也不由詫異的抬頭。
“誒，許書記，你這啥情況？別說話只說一半呀。”
“呵呵，我就是.......”
許國安被他喊住，一時間似乎也不知道該咋說，臉上帶著幾分尷尬，幾分糾結。
“你先坐.......”
田向南朝他擺擺手。
“有啥情況咱慢慢說，先坐下來喝杯茶，整理一下思緒，說說你剛才擔憂的方面。”
田向南此時已經敏銳地察覺到，許國安這會兒的情況似乎有些不對勁。
等到許國安又有些不好意思的坐下來之後，他才放緩了語氣，道。
“許書記是擔心，咱們在商業步行街這一塊整體投資太大，以後不好回收成本？”
被他這麼一緩聲追問，許國安這會兒也有些不好意思的笑了笑，知道先前自己確實有些急切了，于是就跟著解釋道。
“田書記，我倒不是說對于這步行街一塊投資方面太大，才有壓力，就是想著，在裝修這一塊，咱們投入的比例是不是太大了？”
“唔.......”
“那許書記，你說說你的想法.......”
“我倒是，也沒啥想法，主要還是想了解一下，田書記你是怎麼想的？”
“就比如，步行街建成之後的運營方面，盈利的方法方式，還有預期的收益目標。”
“畢竟咱們花了這麼多的錢去投資，田書記是打算以什麼樣的方式把這些錢給賺回來？甚至賺的更多.......”
“呃，這個嘛.......”
面對許國安的詢問，田向南也好似被他給問住了，一時不知道該咋說的樣子。
能咋說呢？
他總不可能跟許國安說，往後從85年，一直到08年之前，這20多年都是實體經濟的火爆年代。
尤其是步行街這種商業經營模式，一經推出，在國內那基本上就是人群吸引器，其火爆程度，絕對不是當前這個剛改開沒多久，還沒見識過經濟野蠻生長的人們所能想象的場面。
在往後的這20多年里，國內所爆炸的不光是經濟，還有人口，以及商業，還有各方面等等等等。
有些事情不能真實發生在他眼前，放在這個年代是很難讓人聯想到，也很難讓人相信的。
他能跟許國安說，到時候步行街肯定火的不得了，能把東三省甚至內地的人都吸引過來，場面人山人海，摩肩擦踵，甚至能把人擠死？
他能跟許國安說，別真以為搞步行街不賺錢，到時候就算隨便哪條街上的一條小店鋪門面，日人流量與收入，都是普通人難以想象的數字？
他也不可能跟許國安說，到時候隨便一個步行街的小店鋪門面，最火爆的時候，光收租金差不多就年近百萬。
這些話他能說嗎？
而且就算說出來，許國安會相信嗎？
甚至別說是許國安了，這話就放在現在，說出去估計沒一個人會相信。
盛世即將到來的場面，以及真正的盛世是什麼樣子，哪里是當前這個剛剛開始吃飽穿暖年代人所能想象的？
甚至這個時代的人估計都很難想象到，到了十幾二十年以後，別說城里人，就算是家家戶戶的普通農村人，都能想吃肉就吃肉，想吃素就吃素？
像這年月幾千塊錢才能裝的一部電話，到了十幾二十年以後，就變成了人手一部，而且走到哪打到哪？
田向南看著面前的許國安，把嘴里的話又斟酌了一下，才道。
“許書記，關于步行街這一塊，我現在真的也不知道該咋給你解釋。”
“但我確實對步行街的未來發展很有信心，也相信這份投資絕對不會虧本，肯定能幫大隊上賺到錢.......”
田向南說這話的時候，暗暗觀察著對面許國安的神情，見他微皺了一下眉頭，明顯就是對這個回答不太滿意，心下也有些無奈。
“也就是說，在步行街這一塊，田書記真的沒有什麼特殊的運營方式？”
“您也就是相信未來的經濟市場，相信國內改革後的發展，相信以後的好前景.......”
許國安說這話的時候，看著田向南的眼神中，帶著幾分古怪。
“換句話來說，您這就是在賭.......而且，還是拿這麼大的投資在賭.......”
田向南聞言挑了挑眉，看了看對面的許國安，隨後咧嘴笑了。
“你要真這麼說的話，那也差不多，確實也可以說是在賭.......”
這句話田向南還真是比較認同。
畢竟就算他知道步行街的前景很好，但他也沒有百分百的把握，一定能把這個步行街搞得很好，萬一出現什麼不可抗拒的因素呢？
“呼.......”
許國安聞言狠狠吐了口氣，甚至還扭頭看了一眼夜色下對面的那片步行街，嘴里輕喃了一聲。
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“田書記，你這個賭本，有點太大了呀。”
田向南知道自己這個回答，肯定有些超出他的預期，所以也只是聳了聳肩，想任由他慢慢消化。
雙方彼此沉默了差不多有三分鐘，就听許國安嘴里嘖了一聲，又扭頭看向田向南。
“田書記，你說，咱們步行街的門面，就單說一樓的那種，一間門面，能值多少錢？”
田向南有些詫異的看了他一眼，不知道他為什麼會忽然問起這個，不過還是隨口回了一句。
“不好說，這得看是哪條街上的，衣包鞋服那邊大體都差不多，也就是街口兩邊肯定會稍微貴一點。”
“但總體算下來，最貴的肯定得是小吃街這邊。”
“就，最長的歐美街那邊，田書記覺得那邊的一個小店面，就現在還沒裝修的，一個大概值多少？”
“你說現在的價值？還是這間店面永久的價值都算上？”
田向南覺得他問的問題有些無聊，就有些漫不經心的在這跟他敷衍著。
“那現在的價值值多少？或者說永久的價值怎麼算？”
“呵.......”
田向南聞言，有些古怪的笑了笑。
“現在的價值嘛，有些不太好說，但估計要賣的話，可能得這個數，基本上沒人買得起。”
田向南說著，沖許國安比了個八的手勢。
“而要說永久價值嘛，一個店鋪的永久價值，最簡單算法有兩種，一種租金，一種是自己營業。”
“前者的話，要是算到承包期結束，差不多也是這個數.......”
說著，他依舊比出了八的手勢，只不過又使勁晃了兩下。
“至于自己營業的價值，那就不好說了，還得看經營情況。”
許國安似乎沒听到田向南後面的話，只是有些愣怔的看著田向南手里比出的手勢，眼神瞪的老大。
“田，書記，您的意思是，就現在，這還沒裝修的一個小店面，就值，八......萬？”
說出這話的時候，許國安只覺得自己的喉嚨都有些干澀。
“八萬？”
田向南聞言，有些詫異的看了他一眼， 隨即有些好笑的撇了撇嘴。
“8萬你上哪買去？後面再加個零還差不多.......”
“什麼.......？”
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