“對呀........”
張勝利聞言疑惑的看著他，可隨後又改口道。
“當然，歸屬權的話是他們說的，咱們國家可沒有歸屬權那麼一說，所有的土地都歸屬國家，農林牧各業只有使用權。”
“使用權........”
田向南似乎隱隱的抓到了什麼，可一時間又想不起來。
“使用權，使用權........”
“我草了.......！”
田向南忽然想到了什麼，心頭猛的一激靈，在心里暗罵了一聲，面上卻依舊不動聲色的道。
“那他們公司除了問這些之外，還有沒有問其他方面的？”
張勝利仔細想了想，隨後搖了搖頭。
“後面就應該沒有什麼了，後面隨著他們報價提高以後，還是我親自跟他們談了兩次，他們也沒提什麼特殊的要求。”
“哦，倒是後面的入股談判中，他們是為了談入股的職權相關事宜，請求看了咱們當初簽署的股份文件。”
“哦，這樣啊.......”
田向南聞言，心更往下沉，面上卻笑著又跟張副市長他們聊了一陣，這才起身離開。
可是等走出門口之後，田向南就已經皺起眉頭，心里多了一層擔憂。
大意了，真的大意了.......
他忘記了他們青山大隊大果園項目中，一處非常致命的漏洞。
那就是土地使用權。
他們跟縣里，跟市里，並沒有簽署這方面的文件。
這倒並不是田向南疏忽，而是因為時代的原因。
他們的大果園項目是79年開始啟動的，那個時候還沒有土地使用權這麼一說。
基本上可以說，就是你們村地頭的地，就都是你們的。
後來就是過了兩年多，有的地方開始分產連包制，分產到戶，甚至這兩年也開始出現了分產到個人，分土地到個人。
也就是說，在當初他們搞大果園的時候，土地改革制度還沒有出現。
那個時候他們當然就以慣例，在他們地盤上的土地肯定都是他們自己的，可以隨便用。
可隨著這兩年，土地使用制度的頻繁變更，而且關于土地管理法逐漸出現，慢慢完善。
在土地使用這一塊，已經有了一些明文規定。
而他們青山大隊的果園建設至今，還沒有在這一塊跟縣里乃至市里做正式的證明，或者是申請土地使用權使用之類的。
眼下聯合公司那邊既然主動問起了這個，有看過他們當初的股權證明，人家會不會在這方面打什麼主意？這里有沒有什麼漏洞可鑽？
田向南一時也搞不清楚，但是為了以防萬一，他還是決定找個人問一問。
要論起對這些法律法規制度的了解，那最了解的，肯定就是那些專家教授之類的。
于是田向南回到了大隊部，一個電話直接打去了哈工院那邊。
踫巧，電話經過轉接之後，直接來到了李學之院長的手里。
此時的哈工院已經不再是幾年前的小學院了，經過幾年的發展，已經在他們東北這邊嶄露了頭角。
而且，听說還有要逐漸合並其他院校的消息。
但盡管如此，雙方的戰略同盟關系依舊存在。
隨著青山大隊這幾年發展的越來越好，對哈工院的支持力度也越來越大。
光在今年上半年，青山大隊就向哈工院那邊援助了40萬，等到年底，如果果園銷售計劃順利，那援助的力度還會更大。
“喂，向南，你這可是無事不登三寶殿呀，又踫上啥難題了？”
李院長跟田向南已經是熟的不能再熟了，因此說話也沒打岔，直接開門見山。
“前輩，我確實有些問題想請教，是關于一些土地制度方面的，院里有哪些先生對這方面有了解嗎？”
“喲，土地制度方面？”
李院長的聲音中帶著一些驚訝。
“還真巧了，前些日子這方面制度我倒也了解一些，你先說說看，我要是說不好的話，我再給你找人問。”
“行，那可太好了。前輩，是這樣的........”
田向南聞言心頭一喜，隨後就把聯合集團那邊要入股的事，還有他們跟市里談判的一些過程，包括他們很關心青山大果園後續發展，以及田向南的一些猜想都說了出來。
“呵.......”
听到最後，對面的李院長卻是輕笑了一聲。
“向南，我覺得你是不是有點太杞人憂天了？”
“會不會是本季度的水果銷售壓力過大？你把心態放平一點，不要那麼緊張。”
听到李前輩的安慰，田向南苦笑了一聲。
“前輩，可能我真的有點想多了。”
“但是有些事情我既然都想到了，要是不搞清楚的話，心里肯定就有些不踏實。”
“呵呵，行，那我就跟你說說，也讓你安心一點。”
听到田向南的話，話筒這邊的李學之不由好笑的搖了搖頭，隨後給他解釋道。
“其實在這方面，你真的不用太過擔心。”
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“咱們國家雖然有些土地政策出台，但對于像你們那處于你們地頭上的土地，其默認的使用權還是屬于你們自己。”
“這一點就算沒有明文規定，就算你們沒有跟市里簽署什麼土地使用權，但實際使用意義還是在你們青山大隊身上。”
“再加上，如今你們又建立了大果園，如果今年銷售成功，能給你們帶來巨大利益的話，那市里肯定就更不會在這方面做文章了。”
“畢竟你們干的好好的，市里沒有理由斷你們的財路。”
听到李院長的話，田向南的心總算放下來了一些，可還不等他放安穩呢，李院長下面的話，卻又讓他的心跟著提了起來。
“當然，你的擔心也不是沒有一點道理。”
“土地使用權這個事，歸根結底，決定權還是在你們市里。”
“這一點即便是簽署了文件也沒有意義，市里隨時有變更的權利。”
“在新的土地管理制度上就明確指出，市委市政府，乃至下面縣一級政府，都有權利變更轄區內土地的使用性質。”
“而且，在去年新出台的合資制度中，也有關于土地使用的這麼一條。”
“在國內資產與國外經濟進行合作的時候，土地，也可以用為國內合作方的資產，算在出資資源以內。”
“意思就是，土地也能核算為經濟成本，並入合作的資本當中。”
田向南又仔細琢磨了一下李院長的這番話，隨後才說道。
“也就是說，如果人家真的願意出很多錢的話，只要說動了市政府這邊，那麼，還是有可能把我們的大果園給收購或者吞並的？”
“呵呵.......”
對面的李院長聞言卻笑了。
“你呀，就是想太多。”
“真照你這麼說，那人家得出多少錢，才能讓市政府這邊寧願殺了你們這只剛下金蛋的母雞，給人家騰位置？”
“3億5億的肯定不行吧？要十幾二十億？還是百八十億？”
“你也別把市領導都當成傻瓜和目光短淺的人，他們心里自然會衡量的。”
“那真要有人要願意出個百八十億呢？”
田向南听到這里其實已經放心了，可嘴上卻還是忍不住 了一句。
“哈哈哈........”
李院長都被他給逗笑了。
“真要有這樣的冤大頭，那你也別攥著你那犄角旮旯的地方了，干脆介紹給我。”
“我問問他們，市中心哈工院的地界兒他們要不要？他們願意要的話，我來給他挪地方.......”
“嘿嘿.......”
田向南聞言也不好意思的笑了。
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