重生港島80年代，開局做空櫻花！
“阿坤你先听我說完嘛。”
“我想讓旭日銀行幫我們還清力龍集團所拖欠的債務，將抵押的產權全都拿回來。
然後再由他們對我們的商業房產進行重新估值，重新抵押……
這樣一來我們就能靠著地產升值，又折騰出不少現金來！”
倪坤質疑道
“老板，我們近半年收購的房產升值力度並不是很高，重新抵押的意義似乎並不大？”
真正支撐力龍集團屹立不倒，靠的是新丸之內大廈和當初最先買下的幾座商業大廈。
它們增值非常明顯，倪坤覺得倒是可以先考慮將幾座的抵押產權拿回來，重新評估進行抵押。
“我這麼做是有苦衷的，你可以關注一下國土交通省的動靜，我有得到內部消息，他們有意進行東京圈的第四次規劃！”
所謂東京圈第四次規劃，可以理解為東京城市的擴張，將周圍的縣（市）交通並入到東京都範圍內。
將東京都的人口壓力釋放到第二圈層，將這些縣打造成新的商業核心。
王子龍在東京一直沒有閑著，這些消息的確是他從某些國土交通省的一些官員口中打听來的。
雖然消息還沒有正式公布，但已經有不少大的地產商蠢蠢欲動。
比如三菱地產，前不久剛收購了�W竦囊豢櫚亍 br />
經王子龍這麼一說，倪坤頓時也反應過來，怪不得東京周圍的地價上漲了不少。
原來根節在這里。
如果真的將周邊的幾個縣劃入東京圈的規劃，意味著用不了多久，周邊的土地都會開始迅速增值。
特別是連接東京鐵路的新交通樞紐，這些地方商業土地增值最為明顯，東京都大量的人口涌入也會造成住宅價格上漲。
這會是一場房地產商的盛宴！
他們力龍集團怎麼可以錯過？
想到這倪坤不由的苦笑，他還想勸老板穩健投資，自己卻也忍不住蠢蠢欲動。
“至于你說我們後買的大樓增值不多的問題，我希望你去做一件事。”
“什麼事？”
王子龍提高音量道
“我希望你買通一些社會人士散布小道消息，就說美麗國忍受不了貿易逆差，相當多的議員開始主張建立貿易壁壘從而緩解美國貿易上的逆勢！”
所謂建立貿易壁壘就是王子鑫一直所說的提高關稅，加大一些商品的進口條件。
如果真的這麼做，無疑最恐慌的就是依賴外貿出口的櫻花國。
簽訂廣場協議的目的是什麼？
「維持全球經濟一體化的勢頭，避免陷入貿易保護主義的泥沼」。
听听說的多漂亮，櫻花國為了不被加關稅，刻意針對，只能積極主動的配合簽訂這份主動讓日元升值的協議。
“老板你是想讓市場產生恐慌？”
“這並不是主要目的，主要目的還是為了讓櫻花國官方主動站出來闢謠。”
倪坤明白了老板的意思。
老板很久之前便跟他透過氣，櫻花國官方會聯合美麗國主動調控匯率，讓日元升值，一旦這則消息提前被官方證實。
那麼一定會有大量的外國資本涌入櫻花國。
這些外資可不會投資來錢慢投入大的，科技、電子、服務行業，那麼來錢周期短，最容易炒高的房地產、金融行業便成了他們的主要目標。
用不了多久，力龍集團擁有的商業大廈都會因此大漲特漲。
真到了那個時候，不用他去主動巴結佐藤新之助，對方都會眼巴巴的來謀求新的合作。
對這些資產進行重新抵押後，他們自然可以拿到一大筆資金，啟動東京第二圈層的搶地計劃。
“老板，我們還是行動的有點晚，估計到時候，四大本土財閥早將核心地塊瓜分的差不多了！”
王子龍笑了笑，他倒不這麼認為。
“在一線城市，商業用地的價值永遠高于住房用地。
所以這些本土財閥爭奪的對象一定是核心商業區。”
倪坤對此表示認可，他瞬間想通了此中關節。
商業用地是價值高，但投入大，回本周期大，最重要的還是要看後期運營的怎麼樣。
而他們力龍集團根本沒有想過好好運營這些商業項目，他們是來賺快錢的。
比如之前購買已經成熟的商業大廈。
“老板，您的意思是讓他們爭奪商業用地，我們開始圈住房用地？”
“對，我們也不用去思考住宅樓的建造成本，所有的錢都用來收地，等到地價升高，周邊設施都齊全後，我們再賣出去。”
“總之，幫小日子搞建設的事情，我們不去做。”
倪坤忍不住竊笑，將錢都用在圈地上好啊，他們完全可以將地再抵押出去，然後不停地滾雪球。
又是一輪新的加杠桿！
到時候現金流又枯竭了怎麼辦？
等著地價大幅度升值後，再找一家大機構合作，將所有的抵押地皮都贖回來。
然後再開始新一輪的滾雪球。
想到這，倪坤不由的倒吸口涼氣。
到最後，他們的債務會是多少？
萬億……十萬億？
“阿坤，你好好加加油，爭取將我們的債務做到100萬億日元，到時候你就是小日子的爺爺，他們會向祖宗一樣關心你。”
听到老板的調笑，倪坤頓時心大無比，是啊，都欠幾千億了，再多加幾個零，又算得了什麼。
“好的，老板，你放心，100萬億有點難，但十萬億我還是可以努力一下的。”
一旁在看報紙喝茶的王天豪，嘴巴微張，心里泛起了驚濤駭浪。
王子龍打電話並沒有瞞著他，他自然將自家兒子的話都听在耳里。
什麼散布小道消息逼迫小日子官方闢謠，什麼和四大財團爭奪住宅用地……
最最離譜的就是爭取欠個十萬億。
這小子玩的真野啊，還有倪坤這家伙怎麼做事的，不是讓他好好看著三公子嘛，怎麼現在“老板”叫的這麼親熱。
“爸，你報紙拿反了。”
“哦哦，還真拿反了啊，怪不得我說字怎麼倒著。”