“這個好說，我的家就在流花區，我每周至少回家兩天，所以你可以經常來我家里吃飯喝酒。”陳志海笑著說道，“我家里有好酒，還有客房，就算我不在的話，你都可以過來玩。”
“是啊，我大哥那里非常好玩的，不比外面的娛樂場所差。”後面的常務副區長陳志成插上話。
剛才在介紹區委領導班子時，徐華宇見過這個大約五十歲的常務副區長陳志成。
剛才陳志成一直跟在陳志海的身邊，知道對方是陳志海的傀儡。
常務副區長如果不是他這個區長的得力助手，那就會有問題了。
在徐華宇沒有過來的時候，已經讓人調查了這邊的情況。
用全放的話來說，老刀他們只能在外圍打探了，畢竟流花區局的局長不是吃素的，如果被他發現有特殊人員在區里活動，直接抓人的話，那徐華宇就要承擔政治問題。
這可沒有人敢幫徐華宇了，畢竟政治問題是非常嚴重的，就算你有錢和有人，也不一定能解決。
如果誰敢違背仕場的規則，別人就不會管你是什麼人，一定要弄你，你就會成為整個仕場的敵人。
所以，徐華宇現在派老刀他們只是打探流花區的一些表面情況，不敢深入查探。
不要小看這些表面情況，如果沒有老刀他們幫忙的話，徐華宇在辦公室里不一定看到是真實的。
徐華宇要的就是真實情況，方便以後他在工作中可以掌握好尺度。
徐華宇笑了笑，沒有說什麼。
現在流花區的地皮還是非常貴的了，以前徐家在流花區買到地皮，非常便宜。
現在徐華宇要過來了，徐家不能那麼快用地皮建房子，只有在區府附近買一套別墅。
這是徐家的慣例，他們不可能在全國各地建房子，只有在徐華宇工作的地方買房子。
本來徐峰想在徐華宇離開的時候，就把房子賣掉。
可徐華宇說了，反正他們家又不等錢用，還是先留著房子在那里。
根據前世的經驗，2019年之前，房價都是漲的。
徐華宇已經跟父親說過了，如果不等錢用，就在2018年的時候，把房子和地皮都賣掉。
當然了，徐家現在也用地皮在建房子賣，現在的房子還是非常好賣，不用多久就可以清空。
主要是成峰公司的房子質量好，物業管理又不貪，一直為業主服務，所以大家都喜歡買成峰公司的房子。
物業公司是成峰公司的下屬公司，徐華宇說過，一定要把這一塊控制在手里。
物業公司可以賺多少錢？沒有人能算得清。
不過物業公司是一個穩賺的生意，小區業主交多少錢，他們就服務多少。
不是全服務哦。
物業公司收到的錢，能服務七成是良心物業，有一些物業只用到五成，剩下的都給物業公司拿去了。
因為服務費，一般就用在保安、保潔、維修等。
至于電梯壞了，哪里要做什麼，都由維修基金那里出。
本來小區要請100個保安，可能小區只請50個保安，清潔工也是如此。
為什麼很多小區的治安不好，清潔沒有搞好，那是因為物業公司沒有請那麼多人，想著多賺錢，就要省錢。
可成峰物業公司並不是這樣，他們請的保安都是退役軍人，工資相對高，但比起其他小區里面五六十歲的保安完全不一樣。
人家成峰物業公司的保安可以一打三，遇到歹徒直接沖上去，根本不用業主多說半句話。
如果附近有什麼治安問題，休息中的保安也會出現幫忙。
而清潔方面也是不一樣，把小區的衛生搞得好好的，他們不多賺錢，但他們的服務做好了，房子就賣得非常好。
一個小區所有的房子都賣完了，那他們收到的物業費也會多了。
別的小區入住率只有50，而成峰集團建的小區基本入住完了。
因為他們建的房子不愁賣，很多人排隊要買呢。
現在成峰房地產公司做的就是薄利多銷的生意，而物業公司做的是長久的生意。
徐峰夫婦按照徐華宇所說的去做，發現他們物業公司真的可以賺錢。
雖然他們與別人收一樣的平方錢，服務比別人多三成，可是他們賺的錢比人家的多。
現在徐華宇到流花區，徐峰也問過徐華宇，他們在流花區的地皮怎麼樣？
是現在就賣掉，還是等徐華宇以後離開流花區再賣呢？
徐華宇的意見是就算要賣掉地皮，也不是現在賣，等他把流花區的經濟搞起來，那就不一樣了，價格肯定會高。
按照羊城市各個區的gdp排名，流花區是最少的，才365億，而最好的南區是2000億，可見差距有多大。
當時也是因為這樣，成峰集團才听信徐華宇的話，在流花區那里買地皮。
當時的地皮簡直是白菜價，不過就是白菜價，才沒有開發，那塊千畝的地皮一直扔在那里沒有動。
徐華宇知道以後流花區肯定可以發展起來，不過要在2016年的時候。
就是房價大漲，羊城中心區域沒有什麼地皮了，才會把規劃放在流花區那邊。
所以，徐華宇想著等到時地皮漲了，他們家里的那塊千畝地皮起碼可以賺十倍。
以前買下來的是一千畝地一個億，相當于一畝十萬塊的商業用地。
到2016年，這塊地至少要10億以上。
什麼投資有這麼好賺呢？
幾年的時間就可以賺十倍的錢？
當然是房地產投資了，為什麼會有那麼多人喜歡投資這種生意？
不過，現在流花區的經濟不好，在流花區投資房地產的公司不多。
就算有，也是一些小打小鬧的房地產公司，沒有像成峰公司這樣的大集團。
當時，區政.府也找過成峰公司，希望他們把那些地皮建起來，
不過徐峰拒絕了，他說要遲一點。
這遲一點，一年又一年，一直過了三年。
合約里面並沒有寫明成峰公司一定要在多少年內投資建設，當時那個鎮一見成峰公司買他們村里的地，覺得對方是一個傻瓜，立即就答應出售。
反正那些地不值錢，賣就賣吧，前後左右都是荒地，根本沒有什麼用。