李樂說的坐吃山空並不是一句空話。
這是李樂這麼多天以來，跟著勝利從魯美麗家所在的那個已經有名無實的村開始，對京郊附近七個同類型被拆遷征地，村民上樓，實現初步城鎮化的村莊進行調研得出來的數據統計展現出來的結果。
溝橋鄉大橋村，九八年土地被征用時，實行招工安置的有3個隊，共計1100余人，而到了02年底，除了少數安排在環衛、建築和安保公司的人員外，其他農轉工人員九成以上以上都已下崗、失業。
西營鄉新里村，一個村1100多適齡勞動力，目前有六百七十多人在家呆著，維持生活全靠村里在九四年底燕啤公司征地時候，每家每戶截留下來的三成補償款，每月沒人發放475元生活費。
雁泉鎮年鑒統計數據，全鎮現有農村勞動力人，登記失業人員只有576人，失業率看起來僅為2.9，然而，實際調研下轄的順廣來村和謝山嶺村自己統計的數據，發現僅僅這兩個村的失業在家人員就超過了870多人。
不過這兩個村就沒有新里村村委會想的這麼遠，九九年因為修建繞城高速征地發放的補償款被一次性全部發放的村民個人手中。現在村民不是在附近私人小廠打短零工，就是去燕京找散活，再要不，就是靠著當時多分下來的房屋租金過活，大部分家庭都處在入不敷出的生活狀態下。
李樂和這些村子的村主任、支書聊了聊，得出的結果最集中的就是幾個點。
一是拆遷之後，雖然一段時間得到大量的補償款，但失去了土地，沒了能夠長久維系生活的種植收入來源，單純依靠打工賺來的錢，並不足以維持家庭的日常開銷。
二是在收到補償款之後，大部分人沒有規劃，前期大手大腳花錢，裝修新房，添置家電，投資做小買賣。本就不多的拆遷款折騰一番之後，剩不下多少。
而過了一段不缺錢，相對舒服的生活反倒讓村民有了惰性，苦髒累、工資低的活一般都不會再考慮。年輕人重活不願干、輕活干不來。真正去學點技術、提高自身能力的人不多，長期維系家庭進賬的能力和意願下降嚴重。
三是城鎮化生活成本比當初有地的時候要高的多。
當然，還有一個頑疾，賭博。少錢小賭，有錢大賭，沒錢借著賭。有多少拆遷款都不夠輸的。
走訪中，李樂印象最深刻的是金陽村的村子。
村子很小，只有三百多人，可被派出所抓賭處理過的人就有一百三十多人，上至七八十，下到十五六，男女俱全。
村里大多數征地拆遷戶過著沒錢打短工，日結工，掙了點錢就打麻將的“三和大神”一般的生活。
許多村里年輕人把父母十幾二十萬的征地拆遷款、養老錢全部賭光一夜返貧。
“吃老本”成了此時村委會會議室里，眾人腦海中不斷閃現的詞兒。
加上李樂剛剛講到的宅基地，拆遷款分配的幾個問題，讓氣氛越來越凝重。
畢竟，誰敢保證，這些事兒落不到自家身上？
“當然。”李樂又笑了笑，說道，“也有那些有能耐的，眼頭活，腦子好的人，會因為有了這筆補償款，投資房產、做買賣生意，走上致富路的。可那樣的人有多少？大伙兒還都是老老實實，本本分分地里摳食兒的普通人不是？要有這個能耐，早就發達了。”
地下的陳蟈蟈感覺到了群眾的異常，趕忙踩了踩身邊夏兆元的腳面，兩人對視一眼，示意夏兆元趕緊出聲應對。
可夏兆元哪里敢接招，知道這時候要是自己站出來，恐怕馬上就會有村民要求繼續提高補償，轉過頭，只當做沒看見。
陳蟈蟈一皺眉，哼兩聲，干脆自己上。
“那，這位李總，你說了這麼多，你們的那個什麼方案，不到最後也還是要征地麼？”
李樂聞听，瞧了眼陳蟈蟈。
“呵呵，陳鄉長是吧，你的這個理念里，是不是還以為經濟發展就一定要和征地拆遷掛鉤？你這是從哪學來的理論？作為負責一個鄉的經濟建設，帶動十幾萬鄉親致富的領頭人，你怎麼還有這種賣地掙錢的落後觀念？上級的政策你有沒有認真學習？發展觀的科學性有沒有理解到位？”
“我尼瑪......”
瞧見陳蟈蟈吃癟，魯達通體舒暢，感覺上下氣兒都連上了，樂呵呵道，“干外甥，你也說說你的，讓大伙兒听听，有什麼不一樣的地方。”
“成，那就給各位鄉親正式匯報一下我們的北峪村開發計劃。請看vcr！！”
燈光一暗，跟進來的幾位運營公司的人，計劃好了一般，適時的拉上窗簾，投影儀打開，在李樂身後剛剛豎起的幕布上出現了一段配了音樂cg效果圖視頻。
音樂一起，魯達才發現，自己這干外甥，連擴音喇叭都帶了過來。
而隨著幕布上的圖像轉換，又有一段旁白夾雜在音樂聲中。
“京西，妙峰山，北峪村，始建于明永樂十三年，距今五百八十八年，村莊坐落在妙峰山南麓......春天，這里是一片花的海洋，無數粉色的雲朵，飄落在翠綠的田野上.....”
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
“夏日，蟬聲如潮，訴說著熱情。農舍前的老槐樹下，老人們搖著蒲扇，孩子們在樹下嬉戲，笑聲穿越了山林.....星空璀璨，銀河橫跨天際......”
“秋的山村，色彩異常豐富起來。金黃的麥田在陽光下波光粼粼，柿子樹上的果實紅彤彤......空氣中彌漫著豐收的香氣.....”
“白雪覆蓋大地山巒，披上了銀色的外衣....笑聲融化了冬日的寒冷.....圍坐在火爐旁，講述著一年中的點點滴滴.....”
隨著逼真度極高的圖像的調動，會議室和門外的村民逐漸從短暫的迷惑中清醒過來，有人說道，“誒，看看，這電影里，不就是咱們村麼？”
“哪兒？咱們村？”
“看，看，那個是戲台，缺了個角那個。”
“誒，還這是，這，這是大槐樹？”
“後山的承露台！”
“過街橋！”
“郭家大院兒！”
“碑亭！”
“斷龍溪！”
“小鑼會聚事房！”
“我家！”
“誒，這是我家！”
“乖乖，這畫的，怎麼都不認識了？咱家還能這麼好看的？哎哎哎，還有雲彩，能動的。”
“那不是山上春天的杜鵑花開成湖？我滴媽呀，真漂亮啊！！”
“不是，這不是劉三嫂家的豬圈麼？”
“哈哈哈哈~~~~”
村民在樂，李樂也在笑，心說道，還行，這廖楠那邊的錢沒算白投入，這速度提上來了不說，連細節調色什麼的，也都比過往的要好的多，雖然不是動畫，只是使用了ps和cg的效果圖，也比不上今後的那些縴毫畢現的效果，考慮到這才03年，相當湊活了。
只不過李樂的相當湊活，到了村民眼里，已經把平日里天天見到的北峪村美化成了世外桃源一般，驚嘆連連。
而夏兆元的臉色越來越難看，想起自己那粗制濫造帶著“淳樸”風格，盜圖都盜不明白的婆婆特，感到了一股降維打擊般的無力感。
音樂聲結束，會議室里一片安靜。
李樂走到幕布旁，掏出一個紅外線筆來，在最後一張全景圖上畫著圈。
“鄉親們，好看不？”
“哈哈哈，好看，好看！！”
“好看是好看，可這看著，像又不像我們村了。”
“李總，這是什麼意思？”
“呵呵呵，這就是，我們的北峪村鄉居度假游計劃完成後，咱們村會展現出來的效果。”
“不是，那什麼李總，這不什麼都沒變麼？房子還是老房子，田地還是田地？”有人問道。
“這位大姐，你是不是覺得，沒拆沒建？”
“啊，是啊。”
李樂敲了敲桌子，“誰說一定要大拆大建才是開發的？”
“誰說，就一定非得征用土地才能開發的？”
“誰說，就非得讓世世代代居住于此的村民背井離鄉，才叫開發的？”
“我們的計劃，就是在不征地，不拆房的情況下，達到重構鄉村經濟結構，轉變經濟增長模式，帶動百姓致富的計劃！”
還有一捏捏，餓了，吃口面去先。
話到此時，終于有明白人想通了，這位李總，前面為什麼會碼那麼多字來算賬了。
村委會的人對過台詞，自然曉得出場的時機，相比于夏兆元那幾個略顯滯澀生硬帶路黨，這邊就如德芙般絲滑許多。
戴會計一舉手，開始遞話。
“那什麼，李總，我能不能這麼理解，你的方案，不征地不拆遷，卻還能讓我們村實現致富？”
李樂點點頭，“這事兒，我只能先保證不征地，但是涉及到村子在保留原有風貌上的升級改造之中，有可能會對一些不和諧的建築物進行拆除。當然，會有足夠的安置方案，最起碼，不會讓牽扯到的村民搬離村子。”
“誒誒，這個好，這個好，咱們的地不用被征了，房子也保住了。”
“可不拆遷不征地，沒錢了啊？”
“傻逼，還糊涂著呢你？沒听剛說的麼？就你家那不到一畝的地，百十平的宅基地，你能拿到多少？就你這手不能提肩不能扛的，你打工去？你會啥？誰要你？”
“就是就是，看著有錢拿，可不夠花，我剛才一算賬，就我家四個兄弟，本來關系就不咋樣，這要是拆遷了，就房子都得打起來。”
“嗯，也對啊，我家老大老三現在別看都在燕京安了家，就他們家那倆媳婦兒，要是知道村里拆遷，不特麼過來要錢，我把腦袋砍了給你們當夜壺。”
“我想要錢！我缺錢。”
<b，你丫罵誰呢？”
“誰搭腔罵誰！”
“我⺪....”
“行了，听听，听听下面，這不還沒說到怎麼開發掙錢呢？”
此時，李樂手一抬，操作電腦的職員會意，切換了ppt的圖片。
“鄉親們，剛才的景美不美？”李樂朗聲道。
“美~~~~”
這章沒有結束，請點擊下一頁繼續閱讀！
“那就好，接下來，我就接著說說，怎麼在不征地不拆遷的情況下，還能讓咱們村子富起來。大家看看這張圖，這是我們公司在臨安西湖邊的一個村子做的一個五星級的度假酒店......”
李樂開始把前些日子給村委開會時，說的如何利用村里現有的資源進行升級改造，如何規劃高檔鄉村旅居，結合文化內涵，還有村民最關心的租賃費模式，入股模式，分紅模式，以及相關工作機會一點點通過簡單直白的語言講述出來時，會議室內外，各家派過來的村民代表們愈發安靜認真。
資深ppt表演藝術家小李廚子，將一張張香噴噴，又大又圓的餅，如釋放aoe大招一般，發放到了听講的村民手里。
“我們將會把北峪村打造成為富有道法自然主題韻味的鄉居模式.....”
“天然純真，質樸自然，野趣鄉村將會作為改造的主旨，邀請國內外知名的建築師，環境規劃師參與到項目里來，目前已經能夠確認聯系到的設計師有國家工程院和科學院院士，古建專家吳如響，工程院院士，園林建築大師汪辛農院士的弟子.....”
“施工隊伍我們選擇的是紫禁城古建所的老師傅.....秉承修舊如舊，外部古樸，內部現代化，高端最先進家居家電設施.....”
“被選中的房屋，按照房主意願，提供租賃、入股分紅等多種方式，每平米租金不少300元年.....”
“項目一期計劃改造四十套院落，改造裝修費用不用原房主承擔，如果原房主中途不願續租或者退股，將按照三年內收取改造成本的50，五年內30，七年內10的比例要求賠償，超過十年，將不收取任何費用，也就是免費幫原房主修繕房屋以及屋內設施免費贈予.....”
“一期項目預計將提供工作崗位一百三十個，簽訂勞動合同，繳納五險一金，人均崗位年收入，不低于兩萬元，也就是說，凡是入職的員工，將會在家門口，拿到一個月一千八百元左右的工資.....”
“整個兩年的一期項目，預計投入資金為三千兩百萬元，並在五年二期項目內，利用河灘地，荒地修建生態康養居，道家靜修場，馬術俱樂部等，預計二期投資，二點二，億。”
“奪少？”听到這個數字，那位洪副縣長忽然大聲問道。
一旁的逄芬明顯听的清楚，那張三紋魚的臉上一怔。
喜歡回檔︰換個姿勢再來一次請大家收藏︰()回檔︰換個姿勢再來一次書更新速度全網最快。