宋思凝面色紅潤，心中嘀咕道︰
“笨蛋，早晚都是你的，急啥！哼，大豬蹄子！”
她啊，早就認定了王逸。
早晚會將自己，完完整整地交給王逸。
奈何這家伙是個木頭，不知道主動。
現在想主動了？甚至想一步到位？
想什麼好事呢？
沒門！
姐姐有小脾氣了！
哼！
“看我表現？”
王逸笑了，看來這事穩了，再給點時間就好。
畢竟白天才接吻確定關系，晚上就大和諧的話，確實太快了。
得考慮宋思凝的感受。
王逸也躺了上去，抱住宋思凝。
沈思凝轉過身來，兩人相擁而臥，享受這一刻的溫存。
這段時間，天天忙事業，各種事，即便十八歲的王逸精力旺盛，也難免有些疲憊。
可此時此刻，抱著宋思凝，卻讓他感受到了莫名的心安。
良久，宋思凝突然開口︰“弟弟，咱們買的房子，好像被凍結了，是要拆遷了嗎？”
王逸想了想︰“以後有可能拆遷，不過這次凍結，主要是要拆遷賢家莊那幾個村。”
倒是自己縣城的服裝廠，要拆了，會補償多少？
宋思凝笑說︰“哦，以後拆遷也好，若是拆遷了，說不定一波暴富，哈哈哈。”
“多虧了你勸我盡早買下房子，否則以後拆遷了，也得干瞪眼。”
宋思凝並不是物質的女孩子，對于當下的生活已經非常滿足了。
她才19歲，大二，就全款買了150平的房子，現在開學也才大三！
雖然是東郊老破大，奈何凍結了，拆遷有望，到時候一波富貴。
王逸還送了她一輛奔馳E，五十多萬呢！
年薪也是五十萬起步！
宋思凝覺得，她已經是人生贏家了！
19歲就有房有車，年薪五十萬了，真的是人生贏家了。
之前的她，想都不敢想。
真的不敢想！
“自從遇到了王逸，我的人生都變得好幸運呢！”
宋思凝心中暗道，忍不住抱緊了王逸。
兩人就這樣愜意地聊著︰
“現在拆遷的那幾個村，是給我們建一棟518米的摩天大樓。當然，附近的一千畝居民用地，也都在明年，低價賣給我們了。”
“518米摩天大樓？”
“一千畝地！”宋思凝人都傻了︰
“這是怎麼回事？我們的美柚科技園，不是三百畝商業金融用地嗎？怎麼成了摩天大樓？一千畝居民用地？”
王逸笑了︰“三百畝的商業金融用地，是美柚科技園，已經拆遷完畢，今年就會動工。”
“摩天大樓和1000畝居住用地，是新項目。估計明年才能拆完，交付給我們。什麼時候動工，更是不急。”
宋思凝怔住了，滿是不可思議︰“原來如此，還有這麼大的手筆！518米的摩天大樓，那得花多少錢？”
“現在建的話，20億就夠了。五年後建的話，得30億左右！”
宋思凝若有所思︰“雖然五年後再建，花錢更多，可錢也會貶值。更主要的，我們現在也沒那麼多錢去建！”
“是啊，這事不急，先趁著地價便宜，把地佔了，囤著。過幾年房價暴漲前，我們再建設，開售。”
宋思凝點點頭︰“對！一千畝居住用地，得六七個小區吧？”
“不，咱們直接建三個大型社區！”
20152018年，是樓市最瘋狂的幾年，也是大高層為主的幾年。
這段時間，房子大都是33層的大高層，密度高，開發商利潤爆表。
等2018年後，新建的小區，大高層少了，大都是18層小高為主，密度也從3.0降到了22.5。
雖然舒適度上去了，但可惜房子的質量下來了，還不如大高層的質量高。
至于原因，自然是開發商沒了利潤，甚至賠錢賣，只能降標減配，甚至偷工減料！
比如濟州郊區新城，1215年拿地時還是大郊區，樓面價也就20004000一平，16初年賣60008000一平，都能賺不少。
到了17，18年最輝煌的時期，直接賣到了1.52萬一平！
開發商賺爆了！
可是到了1618年，拿地價格就貴了，樓面價就是1.21.5萬。
都以為樓市會一直瘋漲下去，即便高價拿地，屆時賣個1.52萬，也有足夠的利潤。
各大開發商紛紛瘋狂拍地！
地王都出現了好多！
卻不料，18年後，樓市瞬間爆冷，房價一路暴降。
別說破兩萬了，反而一路降到了1.21.5！
樓面價就是1.21.5萬，再加上建安成本、稅費等等，至少賣到1.41.7，才不會賠錢。
可現在，只賣1.21.5，開發商賣一平虧2000！
賣一套房子，虧20萬！
為了少虧錢，只能偷工減料，降標減配，盡量少虧損。
或者推出精裝修，每平價格抬高三千，說是5000一平的精裝標準，實際上也就300一平的裝修標準……
買回家，住不了幾年，搞不好就精裝報廢，得全部重裝！
是以，20年後交付的新房，基本上還未交付，就開始各種維權。
還有的開發商虧不起，直接爛尾跑路……
哪怕某頂級開發商，五百萬起步的豪宅，都把車庫建成高低不平的越野賽道。
還有的開發商，牆壁用手指都能摳下灰！
著實坑了不少人。
可以說，20年後交房的小高層，總體而言，還不如18年的大高層，質量靠譜。
這也是王逸要自建小區的原因，那些同行，真讓人不放心啊。
王逸可不想十年後，住著住著，一個小地震，整個樓都裂了！
王逸打算這三個小區，兩個小區建33層大高層，賺錢。
位置最好的一個小區，建10層15層的洋房，小高層，全部大平層。
價格也比大高層小區，還要再貴一萬！
主打的就是低密度，大平層，豪宅，還有文軒學區房！
“思凝，美柚科技園的施工圖之類的，做的怎麼樣了？”
宋思凝道︰“我昨天聯系設計院了，有你規劃的簡圖，他們不用重新設計，進展很快，目前已經完成所有設計，上報了。等審批通過，就可以落地開工！”
“很好，可以著手招標了，招質量靠譜，口碑最好的施工方來建！”
“好。”宋思凝應下。
美柚科技園是商業金融用地，比工業用地貴了十倍不止。
雖然現在處于大東郊，可金融中心一規劃，以後就是濟州的金融中心，甚至市中心！
到時候更是寸土寸金。
王逸的設計圖里，整個產業園都是以三十多層，百米以上的寫字樓為主。
300畝地，30棟寫字樓，蔚為壯觀！
還有518米的摩天大樓，到時候這麼多寫字樓根本用不了。
但是沒事，等1718年房價巔峰時，多余的寫字樓，王逸都會全部高價拋售！
這些寫字樓的收入，都是一筆巨資！
等到518摩天大樓建成，美柚所有部門都搬到摩天大樓。
屆時，自用的寫字樓群，也可以高價拋售！
如此說來，518摩天大樓，17年就得建成！
那些寫字樓，也可以賣個最高價！
高新區有稅收優惠政策，整個濟州，乃是全省的企業，都想搬過來。
比如企業所得稅，一般是25%，而高新區優惠後，則是15%！
就沖著10個點的稅收優惠，很多企業都會想著搬過來。
他們來了，就需要辦公地點。
王逸剛建成的美柚產業園，富麗堂皇，核心位置，正是他們最好的選擇！
還有王逸剛建成的三大小區，也是他們員工購房的最好選擇！
說白了，王逸的寫字樓、居民樓，早就找好了客戶！
他們還沒有搬過來，就已經成了王逸的目標顧客。
包括附近浪潮等企業的員工，也拿著不菲的薪水，也是王逸的目標顧客！
第二日，一早，王逸來到游戲部門。
梁啟業連忙起身︰“老板，您來了。”
王逸擺了擺手︰“坐，《保衛柚子》的開發，進展如何了？”
“整體開發已經完成，幾番測試也沒有問題。目前國外語音包也都植入了，正在進行語音包測試，也沒什麼大問題，隨時可以正式上線。”
王逸點點頭︰“很好，進度不錯，至于上線時間，先暫時緩一緩吧。”
隨著《失戀三十三天》爆火，美柚和代言人雙雙爆火，需要發布的東西太多了。
純欲風秋裝、美妝、甄柚品牌、《保衛柚子》……都得發布。
王逸只能排隊安排，隔一段時間，發布一種新品。
等新品熱度飽和，再發布下一批新品。
沒辦法，當下依靠的都是美柚用戶和代言人葉小荷的粉絲。
不管是美柚用戶，還是葉小荷的粉絲，數量都是有限的。
王逸若是把純欲風秋裝、美妝、游戲等等，一股腦地全部發布了，粉絲和用戶也分身乏術。
到時候一部分粉絲關注純欲風秋裝，一部分關注美妝，一部分去玩游戲了……
如此分散開來，反而不好。
還不如安排好時間，排好隊，一個個發布。
這樣每一款新品，都能獲得最大的曝光度，實現最高的利潤！
“先把這一款做好，後續有精力，可以開發設計新的地圖，作為2.0版本！”
“好的，老板！”
“對了，游戲還沒發布，沒有業績，所以�f欽獯蚊揮薪苯稹１鵪 延蝸紛齪茫 嘔 茫 扔蝸吠瞥觶 麓畏 保 忝僑 棵哦加校 br />
“好，老板。我們會的。”
王逸滿意地點點頭，轉身離去。
難得回來一次，幾個重要的部門，都得視察一遍，這是沒辦法的事。
隨後，王逸去了文軒中學。
見王逸到來，文學中學一眾高層，熱情歡迎。
褚校長更是將堂弟的近況，都和王逸聊了起來︰
“兮遠同學很刻苦，將來考個985沒有任何問題。就是英語基礎有點薄弱，我安排了英語組組長，給他補補課！”
王逸啞然失笑，英語組組長，給他一對一補課！
這待遇，簡直上天了！
沒辦法，大股東的堂弟，褚校長都親自上心，班主任，英語組組長，還能不上心？
王逸神色復雜，果然，他也成了曾經最討厭的特權階級！
哪怕王逸沒有交代，對方都主動上趕著安排。
王逸擺了擺手︰“沒事，不用對兮遠過多關注，順其自然就好。”
“好。”褚校長點點頭，心中卻是打定主意︰
王兮遠必須培養好，有什麼好的項目，都讓他參加一下，最好保送985！
王逸說不用過多關注，他可不會傻到真不關注。
隨後，一行人來到會議室。
其他幾位股東，都來了。
這種融資大事，所有股東都得到場。
何況還是一億的投資，成為第三大股東！
褚校長首先致辭︰“感謝美柚科技CEO王逸先生，對文軒中學的鼎力支持和投資，讓我們文軒中學提前完成了融資。讓我們的新校區，今年就可以動工！”
“感謝王老板！”
“嘩！”
雷鳴般的掌聲，此起彼伏。
其實文軒中學的幾大股東，都很特殊。
比如第一大股東，文軒學校，這無可厚非。
他們自己的新校區，他們不投資大頭，誰來投資？
第二大股東，歷東區管委會！
文軒作為歷東區頂級私立名校，撐起了歷東區教育高地，意義重大，歷東區不得不重視。
因此文軒中學要擴建新校區，歷東區管委會又是送地，又是投資，又是提供各種支持……
就像高新區管委會扶持美柚科技一樣，歷東區管委會也得扶持文軒中學。
隨後，王逸也被邀請發表了一番致辭︰
“教育，自始至終都是重中之重。古有孟母三遷，今有為了上名校，傾盡家產！無不說明，世人對教育的重視程度。”
“作為山河四省之一，我們省人口過億，新生兒更是多如牛毛。這就導致，我們的學生，考上985名校的困難程度，是其他城市的數倍！”
“因此，家長不得不高度重視，不得不拼教育，不得不想盡辦法上名校。”
“我們能做的，只有擴建名校，給他們支持！”
……
“所以，文軒中學新校區，我投了。再窮不能窮教育……”
“好！”
眾人紛紛鼓掌，王逸說的話，很現實，也很正確。
若不是高考難度太大，誰會花大幾十萬，送孩子上文軒？
隨後，雙方簽約，王逸安排美柚科技轉賬一億。
至此，王逸成為文軒中學第三大股東。
當然，幾年後王逸的小區打造重點學區房，文軒輸出師資的事，也都寫入了協議中！
學區房落定！
六百多億的商業版圖，又完成了一大塊!
普通人在518摩天大樓上，只能看到一棟樓得花多少錢，多少損耗，不劃算……
可王逸卻在518摩天大樓上，看到了附近小區的恐怖增值前景，看到了學區房的加成，看到了600多億的利潤！
還看到了商業集群的效應！
星逸科技518米摩天大樓+科創園+美柚科技園+浪潮科技園+奧體中心……再加上明年規劃的金融中心產業集群！
這一套組合拳打下去，大東郊都原地飛升成為濟州新中心！
就算十多年後CBD建成，都未必壓得住這一片！
真壓不住。
屆時，王逸手里的1000畝小區，能創收600多億。
300畝科技園寫字樓集群，也能創收300億！
等賣完房子，地產公司連同品牌一並賣了，賣個一百多億，不成問題！
加起來，這一波賺個千億多，毫無壓力。
反正18年後，地產都涼了，留著一個地產公司也沒了意義，還不如換成一百多億，來的劃算。
簽約過後，文軒高層帶著王逸參觀了文軒學校，還想請王逸給師生發表演講。
但王逸實在是沒興趣，就婉拒了。
隨後，幾個股東硬是拉著王逸去了酒店，設宴款待王逸。
可想而知，一直喝到下午四點，這才結束。
看上去醉了五分的王逸，下午視察工廠的計劃，都被打亂了。
只能被文軒的人，送了回去。
直到將王逸的保時捷，停在雅園小區樓下，確定王逸沒事，對方這才離開。
“這酒局，真特麼上頭！”
王逸嘆了口氣，瞬間恢復清醒，真不喜歡這種感覺。
酒這個東西，小喝怡情，喝多了傷身。
若是再出洋相，更是臉面掃地。
若是再遇到一個坑爹的同事，給拍下來，發到網上，那得了，直接社死。
前世王逸工作的單位，就有一位名校畢業的同事，業績、能力都很出色，板上釘釘要升主管了。
結果一次部門聚會，幾位同事奉承了他幾句，直接飄了，喝大了。
喝多了也就罷了，非得唱歌。
唱歌也就罷了，還非得攬著女同事的肩膀，和人家情侶對唱！
那女同事倒是不介意，卻不料另一位男同事也喝多了，直接拍下來，發到了網上。
結果被女同事的老公看到了，火速請假沖了過來，把那個名校男同事打了一頓。
隨後，單位原本想著大事化小，小事化了。
卻不料這事在網上火了，名校男同事徹底社死，總部都知道了。
這下，名校男同事別說升主管了，連工作都保不住了！
直接被老總喊去談話，第二天就灰溜溜地辭職了……
那位發視頻的同事，少了一個勁敵，本以為會被重用，成為主管。
卻不料，因為這事，直接成了領導的眼中釘，肉中刺。
這點小伎倆，剛工作的學生可能看不懂，可領導心里門清。
沒有那位領導，會重用一位如此陰險的下屬。
畢竟領導也怕這種小攝影師啊！
兩大選手都涼了，反倒是吃瓜的王逸，稀里糊涂地成了部門主管，拿到了年薪二十萬！
 本章完