怡和作為置地的大股東，置地的利益與怡和可以說是息息相關的。
因此，想換哪些物業，這事情不僅僅是要置地這邊同意，更要怡和這邊同意。
而只要扭壁堅這邊同意，那怡和這邊就沒什麼難事了。
扭壁堅與鮑富達出到外面之後，便小聲地商量了起來。
“扭壁堅先生，你覺得用哪里和他們換好？”鮑富達選擇先征求扭壁堅的意見。
作為置地的老大，扭壁堅自然對置地旗下的產業了如指掌。
所以，扭壁堅想了想，便說道︰“從甦先生的話中來看，他似乎更喜歡維多利亞港灣南岸的物業，所以，我有兩個建議，一是以灣仔的駱克酒店大廈與他們換；二是以上環的置地貨運碼頭與他們置換。”
鮑富達露出了贊賞的眼神，不愧是怡和大班，這麼快就想出了合適的方案。
他自己綜合置地如今的情況，在香江島這邊的確是這兩塊是比較合適的。
灣仔的洛克酒店大廈，位置不比中環差多少，大廈總面積比甦氏集團略大不少，整棟大廈都是置地自有的，扭壁堅之所以建議拿這里置換，是因為這兩年洛克酒店的生意並不是很好，可以說年年虧損，雖然虧得不多，但也算是置地集團的不良資產了。
而上環置地貨運碼頭就更簡單了，這邊的發展向來比較緩慢，因為區內商貨林立，貨倉眾多，是海產品的集散地，隨著葵涌那邊的貨櫃碼頭發展起來，上環、西區這些地方的舊式碼頭、貨倉逐漸失去存在意義，于是，這邊開始逐漸淘汰掉這些貨運碼頭、倉庫，一些地產商更是開始在這邊建起商業大廈。
不過，上環的位置由于暫時沒有得到港督府的規劃，因此這邊的發展比較混亂，大家都是各自發展。
因此，在扭壁堅看來，上環的位置，還不如佐敦。
實際上，置地貨運碼頭與中環的最西邊並不遠，兩者可以說得上是鄰居了。
像天和在上環的訓練基地，原本就是一個很大的倉庫區，如今被改造成一個訓練基地而已。
如果甦城拿後世的香江地圖來看的話，一定會發現，這個置地貨運碼頭，離大名鼎鼎的香江國際金融中心居然不到九百米遠。
未來，這里也是高樓林立，成為香江頂級天際線的重要組成部分。
當然了，這起碼要等十幾年之後的事情了。
兩人很快便商量出結果，就以扭壁堅的建議來，至于甦城是否還會再拒絕，只能到時候再看看了。
不過，在他們看來，如果甦城同意的話，大概率會選擇洛克酒店大廈，畢竟怎麼看那邊都更好前景。
兩人再次回到了包廂之內。
“甦先生，我和扭壁堅先生商量過之後，決定再給兩個地方供甦先生你選擇，一個是灣仔的洛克酒店大廈，高15層，甦先生應該也知道是哪里，從中環過去紅 海底隧道時一般都會經過，洛克酒店大廈的估值略高于甦氏集團總部大廈，如果甦先生願意換的話，我們可以直接與甦氏集團互換，甦氏集團不再需要另補差價；
另外一個選擇是上環的置地貨運碼頭，雖然那邊目前地價無法與中環相比，但是我們的置地貨運碼頭佔地面積足足120000平方英尺，在面積上差不多是甦氏集團總部大廈的地塊面積的8倍，算上地上八層建築的價值，兩邊的估價也是差不多的。
只要甦先生同意，這兩個地方隨便你選擇，我們都會答應！除此之外，中環那塊地皮我們也可以支持甦先生以20億港元的價格購買，我們可以說誠意是非常高的。”
<div&n101nove.comlass=”contentadv”>一坐下之後，鮑富達便開始說出了置地的條件。
听了鮑富達的話，甦城倒也不急著做決定，而是笑著說道︰“兩位，我先打個電話。”
說完，甦城便給喜悅來酒家的總經理打了個電話，讓他拿一份香江城區地圖過來。
三分鐘後，喜悅來酒家的總經理便急匆匆地拿著一份香江城區地圖走了進來。
甦城將地圖攤開在圓桌上，很快就找到了鮑富達所說的洛克酒店大廈以及上環置地貨運碼頭。
正常情況，因為甦氏集團要辦公，肯定更適合選擇洛克酒店大廈，只需要簡單改動一番，洛克酒店大廈就能變成辦公大樓，而且相比甦氏集團的辦公面積，洛克酒店大廈的面積能多出很多，甦氏集團哪怕繼續發展壯大，以洛克酒店大廈的辦公面積，都足夠使用了。
但是，甦城還準備把會德豐集團旗下的聯邦大廈和會德豐國際大廈拿下，到時候，隨便給一棟甦氏集團辦公，那邊也不會缺辦公的地方。
特別是聯邦大廈，不僅僅位于中環，更是香江前第一高樓，建築面積不知道比甦氏集團總部大廈多了多少倍，以如今甦氏集團如今的規模，只需要給一部分的位置他們使用，剩下的依然還能繼續出租。
所以，如果真的有打算將甦氏集團總部大廈出售的話，對甦城來講，後續甦氏集團的安排太簡單了。
看完兩個地方的位置圖，甦城再讓小艾在腦中調出後世的香江城區圖。
兩張地圖對比，只需要看那些出名的建築，以後香江會往哪里發展，一目了然。
甦氏集團總部大廈的面積不到兩千平方米，甦城有想過以後將那里拆了重新建造一棟新的大廈。
不過，以甦氏集團這點面積，基本不可能建多高的大廈，建設一棟一百多米高的大樓就頂天了。
在附近購買其它地塊？
西邊的公爵大廈就不需要考慮了，旁邊其它方向的，也都是高樓密集，根本就沒有空地。
如果想在甦氏集團總部原址興建大廈，還想擴大面積，最簡單的方法就是只能購買旁邊其它大樓，然後拆掉，將地塊合並起來。
但是那樣的代價太高了，不值得。
有這個錢，能搞更好位置的地塊了。
倒是這塊上環置地貨運碼頭，未來居然也會成為一個客運碼頭，而在碼頭的旁邊，將會建造兩棟摩天大廈——信得中心、招商局大廈。
這兩座大廈，可都算得上是香江的地標建築，香江人來往濠江，基本都是從這里出發。
這位置，漂亮啊！
以一座一千多平方米的八層大樓，換一塊面積足一萬一千多平方米的上環核心地帶地皮，簡直不要太劃算！
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