30方少輝
他低頭看了看手上的紙條問道︰“您就是方少輝老板對嗎？
哦，對了，您這兒的地址包括姓名都是我從房管局那邊弄來的。”
方少輝扔掉煙頭，伸出手來要跟他握手……
海川哭笑不得地跟他握了握手。
“房管局那邊的人我都認識，關系都還不錯。
我剛才去看房子去了，店里就我一個人，所以只能把門鎖上了。”方少輝一邊開門一邊說道，“進來坐吧。”
海川跟著進去，方少輝就忙著給他倒水。
至于茶，嗯，沒有。
房間只有十來個平方大小，牆上也貼著各種房屋出售的信息。
這算是海川今天見到的最專業的房屋中介了。
方少輝從公文包里取出一個本子，坐下來問道︰“請問您怎麼稱呼？住哪兒？想要什麼樣的房子？”
海川笑了。
對嘛，這才是賣房子的正確打開方式嘛！
“我叫海川，大海的海，山川的川。我想買四合院，你有沒有推薦的？”
方少輝皺眉道︰“四合院？雖然有，但是太貴了而且太大了。
您家里要是人口多的話倒沒什麼，如果人口少的話，四合院就不合適了。
不過如果是買院子里的一兩間的話，那沒問題，我這兒就有現成的。
好長時間了都沒賣掉呢。”
海川搖頭道︰“我要整個院子的，不是那種一個大雜院住了很多戶人家的那種。
而且越大越好，貴一些也不是問題。”
方少輝抬頭認真上下打量了一番他的衣著。
實際上也看不出什麼，唯一不同的就是海川的氣質很沉穩，眼神也很清明。
方少輝從桌子上打開一個大本子，翻了一會兒，又取出一張京城地圖放在桌子上。
他伸出手指了指二環里面的一個地方道︰“這個院子，我是真正去看過的。
面積大約2200多平米，是個四進的大院子。
里面收拾的挺好的，而且水電都齊全，不過就是房子有點舊了。
門口的街道也寬敞，交通也算是方便。
房子是一對老人家的，孩子都出國了，想賣掉房子出國定居。”
海川對這會兒的房價一無所知，也沒問單價，直接問道︰“這個院子他們要多少錢？”
方少輝躊躇了一下才說道，“老兩口想要120萬。”
海川算了一下，自己的錢還不夠！不過這不是問題。
“這麼大的院子，不好賣吧！
誰能一下拿出來這麼多錢？
再說了，他不能連空地都算錢吧！”
方少輝一點也不含糊，“我也這麼跟他們說的。
不是說他的房子不好，而是太大了的話，沒人能一下子拿出來這麼多錢來買。
而且，誰家里能有那麼多人住個四進的大院子？”
海川也笑了，“能住這種大院子的人，估計也不缺這種大院子。
所以，他們的院子很難賣出去就是了。
這樣吧，你跟他們再砍砍價，我可以買下來，但是價格太貴了。
另外就是你手上還有沒有其他的院子？
只要不是那種一個院子里住了很多人的那種，我都想要買下來。”
方少輝納悶地問道︰“你要這麼多院子干啥啊？
城西不是在蓋樓嗎？
價格也不貴啊，才800一平米，買個100平米的也才8萬塊。
上下水和衛生間，多方便啊。
你住院子里，每天還不一樣得去倒尿盆？”
海川呵呵一笑，“這麼多年不都這麼過來的嗎？習慣了就沒事了！”
方少輝也笑了，“我啊就是想住樓房，這天天早上倒尿盆的日子我是過夠了。”
海川深有同感地點頭道︰“我能理解，樓房的確是方便，不過我還是不喜歡爬樓梯，總覺得還是院子住著舒坦、自在。
總之，院子只要不是大雜院就行，大小無所謂。
最重要的就是只能是一戶人家的院子，別買個院子出來好幾個人跟你談價錢，然後還不同意賣，那到時候買賣手續都辦不了。”
方少輝沒听明白，“怎麼著，听您這意思，是只要是四合院您就買？”
海川肯定地點頭道︰“沒錯，只要是四合院，只要院子四四方方的，我就買。
如果是大雜院也行，但必須能過戶給我才行。”
方少輝“ ”了一聲，“看不出來您還是個有錢人吶！”
海川笑笑沒說話。
方少輝繼續說道︰“那成，我這兒有好幾個院子呢，就怕您看不上。獨門獨戶的。”
海川眼楮一亮，問道︰“院子有多大？”
方少輝翻開大本子，找了一陣，把本子轉了個方向，指給他看。
“您看這個，這個還有這兩個。”
海川抬頭問道︰“遠不遠，不算太遠的話，咱們現在就去看看去。我有個三輪車，你呢？”
方少輝搖頭道︰“一個三輪車也得200來塊錢，我今天沒騎車過來。一大早就坐公交了。”
海川想了想說道︰“要不這麼著，我住在XXX招待所，你知道不？”
方少輝點頭道︰“這京城二環以內沒有我不知道的地方。我們家祖上就是干這個中介的。
我太爺爺那輩兒就開始干這個了，我們家自己也有個大院子，那就是我爺爺攢下來的。”
“怪不得我跑了好幾家中介，只有您這兒讓我覺得很專業呢！”
方少輝略有些自得地說道︰“這京城里，真正祖上干這個的人並不少，只不過後來都不干了。
這行當，很辛苦，不過有一個好處就是自在。”
“沒錯，給自己干才是真正的活路。”海川點點頭道︰“要不你把店門鎖上，留個條，我用三輪車拉上你一起去看看這幾個院子？”
方少輝見他的確是想要買院子，左右待在辦公室里也是沒事干，這上門的生意，肯定是不能隨便就退出去了。
方少輝指路，海川在前面蹬車，頂著下午的陽光就這麼在大街上騎著。
來來往往的還是自行車居多，三輪車也不少。
快到了的時候，海川發現這一片居然停了好幾輛三輪車，都是收破爛的。
甚至還有一輛車上放著兩把舊椅子，也不知道是哪家換了新家具了。
正在看著，就見里面走出來兩個年輕人，一人扛著兩把舊椅子。(www.101noveL.com)