東京大律師︰開局律所破產

第二百零四章 不動產權證

類別︰都市言情 作者︰長安宅 本章︰第二百零四章 不動產權證

    隨著古美門站了起來,大律師那種特有的威壓氣場,立刻從他的身上散發,籠罩住全場,形成了一種極強的壓迫感,讓人不得不心生一種畏怖之感。

    古美門一臉輕松的樣子,開口道,“被告代理人先行發表如下答辯意見。我們認為,原告高井雅彥無權就本案提起排除妨害之訴。請裁判長注意對方提交的不動產權證。不動產權證一般由兩部分組成,即地上建築物所有權,還有土地所有權。在地上建築物所有權那一欄,載明所有者為高井雅彥。然而,請裁判長注意土地所有權那一欄,所記載的姓名。”

    古美門拿著一張不動產權權利證書的復印件,展示在法庭。卻見在權利證書的復印紙上,土地所有權載明的姓名,卻是幾個大字——高井安宏。

    這位頭發梳得光鮮亮麗的大律師,揮舞著這張不動產權利證書的復印件,說道,“高井安宏是原告的父親。經查,原告之父,已于去年逝世。其遺產繼承程序尚在辦理之中。從該不動產持有的歷史記錄來看,地上建築物和土地所有權在此前,均為高井安宏所有。後地上建築物在其生前轉移至原告高井名下。現土地所有權仍登記安宏名下,而非高井名下。不動產的繼承手續尚未辦理完畢。”

    “就本案之中,將軍大酒店疑似逾越地界侵佔的是土地。然而,從不動產權利證書來看,原告高井尚未成為土地所有權人,其只擁有地上建築物的所有權。遺產繼承手續尚在辦理之中。提出排除妨害之訴,應當是土地所有權人。據此,原告高井應當等待遺產繼承手續辦理完畢之後,再向法庭提出訴訟。”

    古美門說完之後,微微欠身,宛如一個紳士,收起方才起舞的步伐。

    轉瞬之間,這位大律師再度向原告拋出一個棘手的問題。

    原告高井的父親安宏旅居西洋,是在西洋逝世。因此,這涉及到跨境遺產繼承事宜。此前,東洋曾經發生過在跨境繼承事宜上,有繼承人利用兩地信息未互通,進行偽造文件,騙取遺產繼承的事情。

    該事發生之後,跨境繼承遺產所需要的證明材料驟然之間增多,且審批手續變得極為嚴格。再加上,土地過戶所需材料本身就繁多,兩相疊加在一起,使得程序異常繁瑣。因此,目前在A58233507號的產權證上,高井擁有的仍然只有地上建築物所有權。土地所有權仍然登記在其已逝的父親名下。

    考慮到當前跨境遺產繼承辦理的難度,如果真的要讓高井回去辦完遺產繼承手續,再來提起訴訟,恐怕又是會被拖上幾年。

    只有地上建築物所有權,而沒有土地所有權,能否提出排除妨害之訴?

    這樣一個刁鑽至極的問題,被放在了原告律師面前。

    旁听席上的听眾,幾乎都已經為被告席的那位古美門律師深深地震驚了。從最開始引入那兩位第三人,再到現在提出原告只有地上建築物所有權,而沒有土地所有權的問題。對面那兩位看起來不過才大學畢業沒幾年的年輕律師,在大律師的進攻還能夠撐住多久?

    听到古美門這麼說,宮川頓時忍不住站了起來,她兩道峨眉輕輕抖動,像是因為對面這位勝率百分百的律師過分的顛倒黑白的能力,而感到內心有些生氣。只見得這位美人律師說道︰

    “即使原告高井不是土地所有權人,但他作為其父親遺產的繼承人,當然有權提起相關訴訟。作為繼承人,其作為將來遺產的概括繼受者,承接涉案的A568013號土地的權利與義務。涉案的A568013號土地被侵佔的情況,必然影響其民事權益。”

    “再退一步說。即使不從遺產繼承人的角度來看,我當事人高井作為遺產的管理人,也有權提起訴訟。高井為父親獨子,其母親亦已逝世。其既是遺產的繼承人,又是遺產的管理人。依據民法規定,遺產管理人有權采取措施防止遺產的損毀和滅失。現將軍大酒店立柱逾越地界,侵佔高井父親遺產。作為遺產管理人,高井在法律上絕對有權提起排除妨害之訴。”

    宮川美目微瞪,踏上一步,帶著一鼓氣沖沖的力勁,如同像是連發炮彈一樣將她的觀點傾瀉而出。

    古美門看著面前這位“不自量力”前來挑戰自己的女律師,微微笑道,“既然你是從遺產的角度來看待問題。那麼本案侵犯的民事權益應當是高井的繼承權。而現在的案由是排除妨害糾紛。你們訴請保護的民事權益卻是物權。請你向法庭申請更改案由之後,再站在法庭上,來同我辯論。”

    【民事案件的案由】

    【所謂案由,是一個民事訴訟的分類。例如,一個土地侵權糾紛的案由,就是排除妨害糾紛。盡管從法律上講案由僅僅只是一個案件的分類,但在實踐之中,民事案件的案由卻會對訴訟的走向產生無比巨大的影響。案由確定了一個案件的性質,決定了訴訟請求的類型,決定了舉證的方向和要件。例如,如果一個人因為商場購買產品發生缺陷,而受傷。那麼其案由可以選擇合同糾紛,也可以選擇侵權糾紛。不同類型的案由,將決定了其案件接下來的走向】

    古美門輕飄飄地一番話,如同一根沾染著致命毒藥的羽毛。

    只是在空中緩緩飄蕩,卻能在剎那間奪去他人的性命。

    在听到要改案由的剎那,宮川面色猛地一僵,整副身軀頓時愣住了。方才,她還自信滿滿地以為這番話,能夠將面前這位討人厭的律師給駁倒。然而,卻根本沒想到這番話,讓她露出了更大的破綻。

    是的,如果從遺產的角度來論證訴權成立的話,這樁案件就變起一起繼承權被侵害案件,而不是排除妨害糾紛案件了。

    那……那整個案件就要重頭開始了。

    再聯想到現在跨境遺產繼承相關材料的辦理難度,整個案件勢必陷入永無止境的拖延。種種可能的糟糕後果,涌入宮川的腦海之中,她的臉立刻煞白起來。

    在見到被告大律師轉瞬之間完成了對原告女律師的反駁之後,法庭內的不少人目光已經對古美門充滿了驚嘆。隨後,旁听者的視線又落到了原告席上,帶著些許同情,仿佛在感慨著兩邊巨大的實力差異。

    今西看著自己的女兒受挫,眉頭微微抖了抖。然而,這種激烈的交鋒,卻也令他逐漸代入了這場庭審。今西深沉的雙目,望著那個北原的身影,好奇起來,那個在川本高速案件中擊敗他的那個野小子,究竟會怎樣應對這個問題。

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