從零開始進度太慢，並且費心費力。
就比如員工房。
需要大範圍拿地，招標，施工。
所以最簡潔省事的方法，就是並購，拿下相關領域的專業公司，讓專業的團隊去做專業的事。
很多巨頭企業拓展賽道時，都是這麼做的。
江辰的想法沒有問題，但是他好像挑錯了目標。
恆生集團。
首屈一指的超級房企，一度將創始人推上首富寶座，負債就過了萬億，可想而知其規模多麼龐大。
“你是不是瘋了。”
長城集團。
某人辦公室。
曹錦瑟不請自來，罕見的門也沒敲，推門而入的第一句話，便做出了精準的總結。
江老板面如止水，沒事人般，招呼她坐下。
“坐什麼坐！”
不似之前的玩笑，曹錦瑟滿臉嚴肅，甚至是惱怒，史無前例的失態，她站在辦公桌前，抬起手指著對方，“恆生集團現在就是一座噴發的火山，所有人都避之不及，你卻主動往上湊，你真覺得自己是鋼澆銅鑄嗎？”
江辰置若罔聞，不為所動。
好與壞他還是分得清的。
對方如此激動，完全是出于關心。
于是他沒有開口，等對方發泄情緒。
“說話。”
曹錦瑟臉色冷峻，一反常態，或者說，這才是她應有的威儀。
“等你先說完。”
江辰冷靜道。
此時此刻，此情此景，曹錦瑟完全沒有開玩笑的興致。
什麼都沒問，是出于信任。
可萬萬沒想到這家伙冷不丁給了她一個如此巨大的驚喜。
“你馬上聯系隋伯伯，告訴他你不是認真的。”
看來曹錦瑟確實情緒太過洶涌，不然肯定不會說出這般天真的話。
覆水難收。
更何況是對于那等人物。
江辰笑了下。
曹錦瑟見狀，不禁愈發惱火。
“你還笑得出來。”
“你這是拉著所有人和你一起往懸崖下跳。”
“你剛才不是說是火山嗎？”
江老板不可謂不心寬，這種時候還有心情打趣。
“啪！”
曹錦瑟猛然拍了下桌子，“你給我嚴肅點！”
江辰目露異色。
相識至今，對方告訴了他真正的金枝玉葉究竟是什麼樣子。
可是現在，大相徑庭。
可也正常。
只要是肉體凡胎，就會有七情六欲。
而且如果不是把自己沒當外人，肯定不會這麼真情流露的。
江辰一如既往，無論身處何種境地，總能保持樂觀的視角。
“吵架解決不了問題，你先冷靜一下。”
他收斂笑意，反而理直氣壯的對曹錦瑟進行教育。
曹錦瑟到底不是一個尋常女人，緊緊盯著他，最後竟然真的慢慢平復，起碼表面上如此，不像進門時那麼煞氣凜凜。
她拉開椅子坐下。
“給我一個合理的解釋。”
“恆生集團的問題，舉國關注，如果誰這個時候能夠接盤恆生集團，一定能聲勢暴漲，哄動全國。”
當然轟動。
怎麼可能不轟動？
這麼蠢的接盤俠，可謂是曠古爍今，史無前例！
曹錦瑟當然不是反對做慈善，以她的身份，本來完全可以去享受人生，何苦這樣折騰自己，但是做任何事，都有一個前提，不把自己搭進去。
“接盤。這個盤子是想接就能接的嗎？你不怕重量太沉反被壓死？
江辰面不改色，“恆生集團的負債雖然龐大，但哪怕到了現在，它本身的資產也價值不菲，兩相沖抵，負債的數字也就不那麼駭人听聞。如果再加上銀行願意延長還款周期的話。”
曹錦瑟眼神凝了凝。
江辰與之對視。
“誰都知道，這是個燙手的山芋，所以想要有人接，自然得提供一些好處。”
“隋伯伯還和你說了什麼。”
“除了延長還款周期，還保證未來五到十年內，房價不會有大範圍的波動，房地產雖然已經過了巔峰期，但現在依然是社會最暴利的行業，接手恆生，可以幫助我們吸取這個行業的最後一波紅利。”
保證。
是啊。
恆生集團的問題，不是什麼小打小鬧，如果真的有人能夠站出來，幫助解決這個麻煩，那的確能得到讓隋伯伯正視的資格。
“你是不是太過理想化了，即使銀行願意放寬界限，可是負債依然在那里，分文不會少，而且那麼多的爛尾項目，也需要大筆大筆的資金去填。”
江辰不慌不忙。
“這個問題，我也考慮過。恆生集團留下的爛尾項目總計有一百多處，對于這些戶主，我們可以進行退房處理，賠付他們的首付款，讓銀行清除他們的房貸，我們來進行償還，雖然這筆錢同樣不是一筆小數目，但是如果免去利息，可以減輕一大半壓力。”
“銀行為什麼會免去利息？”
曹錦瑟詰問。
江辰從容不迫，“爛尾工程的業主目前不少都開始斷供，他們本就是受害者，銀行不可能再去為難他們，可是因為爛尾，又沒有房子收，所以銀行現在的處境也很艱難。兩害相權取其輕，如果你是銀行，一邊是利息與本金都竹籃打水，一邊是收回本金，你會選擇哪一種方式？”
答案肯定不言而喻。
當然。
這種做法全然不符合法理。
但是法理最重要的作用是什麼。
維護社會的穩定與平衡。
所以在很多情況下，法理會選擇性的隱身。
“業主退房後呢？那些爛尾樓，怎麼處理？”
曹錦瑟語氣平穩了些。
她惱怒的原因在于覺得這家伙是心血來潮，異想天開，但目前對方有條不紊，說明是經過慎重的思考。
“當然是繼續蓋下去，別無選擇。”
的確。
不可能賠了錢，幫業主承擔了房貸，還讓房子繼續爛在那里，這麼做等同拿錢白白往水里扔。
“房子建起來，又要花錢。”
每一環節都需要大筆的資金。
“而且，房子建起來後，你打算賣給誰？恆生集團的名聲現在臭不可聞，老百姓不像你這麼有勇氣。你覺得他們敢奮不顧身的去接盤？”
商譽有時候不那麼重要，那也是分情況的。
牆倒眾人推。
恆生集團負債萬億，多地暴雷，已經鬧得人盡皆知，買房子不是買白菜，誰敢拿一輩子的積蓄去做賭注？
就比如無論江辰和曹錦瑟都沒有考慮爛尾樓的那些業主會不會接受退房方案。
就和銀行願不願意無息轉貸一樣。
一邊是拿回首付款，並且消除房貸，一邊去繼續對著一堆破磚爛牆意淫。
只要精神狀態還沒被折磨崩潰，應該都不會做第二選擇。
“恆生集團臭不可聞，只是現在。收購後，恆生這個名字肯定是不能再用了。”
“改個名字就能瞞天過海了？現在的老百姓不是以前的老百姓了，沒那麼好糊弄。”
曹錦瑟這話，直指佛心了。
“我從來沒想過糊弄老百姓……”
“那你打算糊弄誰？房子建起來不會擺在那好看吧？”
江辰停頓了下，然後安靜提醒︰“你忘了，幾百萬的外賣騎手。”
曹錦瑟一怔。
“恆生集團的爛尾項目遍布各地，而騎手也遍布全國，他們是最適合的客戶。”
曹錦瑟著實沒有想到，對方居然把主意打到了自家員工頭上。
自產自銷？
等等。
這個模式，怎麼好像有點熟悉？
“你和誰學習的這一招？保險公司？”
雖然乍一看的確有點異曲同工，但江辰絕不認為自己這個方案與保險公司性質一樣。
本質完全不同。
“普通民眾對那些爛尾項目避之不及，但外賣騎手沒有那麼多要求，他們需要的只是一個安身立命的居所。我們可以將這些爛尾項目以低于市場價的價格進行內部銷售，也就是員工房的福利政策，這樣一來，我們可以在短時間內收回一定成本，償還銀行的錢，並且也不會對市場造成過多的沖擊。”
江辰看著對方，“因為，這些房子，都是普通民眾不會買的。”
曹錦瑟眼神一閃再閃。
剛開始，她覺得荒謬絕倫。
但現在怎麼覺得，貌似也不是不可行。
“就算按照你說的這些變成現實，可是最後我們還是虧本。”
即使江辰說的天花亂墜，但恆生集團留下來的天坑實在是太大了，怎麼也不可能扭虧為盈。
但是江辰在意虧本嗎？
他甚至巴不得虧得越多越好。
這次的任務是雙倍返還。
在恆生集團這個坑里如果虧一萬億，未來他就能得到兩萬個億的回報！
兩萬個億，是什麼概念？
到時候，不提一步步積攢下的實體資產，光是靠現金儲蓄，世界第一不知道能不能拿下，起碼論個人財富，全球能超過他的，應該不會太多。
所以，這個接盤俠，他必須得當。
當然。
想要實現那一步，眼前這關必須得過。
曹錦瑟不同意，一切都是鏡中水月。
“你教過我，做生意，不能立于眼下，要放眼將來。本來推行福利房計劃，就需要拿出不菲的成本，袋鼠為此就掏了兩千個億。拿下恆生，壯大我們的企業規模，並且為國排憂，為民眾解難，利國利民，何樂而不為。”
蠱惑別人容易。
可她是曹錦瑟。
“錢呢？錢從哪來？”
就算銀行放寬還貸期限，可是收購恆生，重啟爛尾樓，退還業主首付款……單是這些，兩千億恐怕就是不夠的。
“你能拿出多少？”
江辰注視她問。
真是心安理得啊。
先斬後奏，居然還能開口要錢。
曹錦瑟有點被對方的臉皮打敗，可嘴唇動了動，還是沒有叱責。
當一個人沒臉沒皮到一定地步，別人感受到，只能是無奈了。
“星火醫療擴張要錢，投資速達要錢……你當我是開印鈔廠，還是開銀行的？”
江辰沉默。
“你真的已經答應隋伯伯了。”
曹錦瑟問。
江辰點頭，“沒辦法反悔了。”
“如果你能說服蘭姨……”
曹錦瑟話還沒說完，江辰便立即道︰“我會和她解釋。”
“你就這麼有信心蘭姨願意陪你發瘋？”
就算到現在，曹錦瑟依然覺得收購恆生，不是一個正常人能夠想出來的事情。
哪怕這麼做，確實能夠帶來豐厚且隱形的回報。
“俠之大者，為國為民。”
江辰以一句話回應。
聞言，曹錦瑟終于笑了笑，“有時間，我陪你一起去星火醫療看看吧。”
江辰不解其意，皺眉疑問︰“去星火干什麼？”
“檢查一下精神健康。”
言罷，曹錦瑟起身作勢離開。
江辰虛懷若谷，沒有計較，反倒心下寬松，知道又過了一關。
甚至。
還有些感動。
不管任何時候，哪怕再如何不可理喻，即使是接手恆生，對方都沒有拋棄自己。
剛才讓他去看看腦子，都不是讓他自己去，還是說著陪同。
“你有什麼夢想嗎？”
看著對方柔美挺直、好像不需要任何依靠的背影，江辰脫口而出。
等自己拿到雙倍的返現，不管再大的夢想，都能夠幫助實現吧。
曹錦瑟腳步停頓了下。
沒有回頭。
像是玩笑，卻又很平靜的嗓音傳來。
“振興中華。”
還真是人以類聚。
貌似雙方都不太正常啊。
江辰坐在辦公椅上，目送辦公室門關上，沒有嘲笑對方的夢想，而是莫名的嘆了口氣，貌似有些苦惱。
振興中華。
兩萬個億，不知道夠不夠啊。
走出辦公室，曹錦瑟掏出手機，撥出一個電話。
電話接通，她苦笑了下，然後喊了聲︰“隋伯伯。”
“曹丫頭，這時候我可不想接到你的電話。”
曹錦瑟苦笑越濃。
“隋伯伯，我們能夠反悔嗎？”
江辰的感動，確實很有必要。
哪怕得知消息被先斬後奏的時候，曹錦瑟都沒有把自己摘出去，從始至終，都說的是“我們”。
“你這麼說，我可掛電話了。”
“隋伯伯，我們的壓力太大了。”
那邊沉默了一會。
“這個爛攤子，肯定不會讓你們單獨承擔，這個問題，你可以放心。怎麼你比江辰那小子，還不信任你隋伯伯？就算我不值得信任，你也得相信國家吧？”
“我確實比不上他。”
那邊笑。
“難得還有你心悅誠服的時候，那小子，讓我都感到驚訝啊。”
爛攤子還沒正式接盤。可是回報已經顯現。
口口聲聲那小子。
何等親切。
“你告訴他，只要他不辜負國家，國家定不會辜負他。”
那邊的語氣很溫和，也很簡單，可就這麼一句話，讓曹錦瑟瞬間放下了所有的遲疑與猶豫，態度驟變，語氣頃刻間堅定。
“隋伯伯，我們一定會盡最大的努力。”
“曹丫頭，那小子不會辜負你的眼光的，對吧。”
“他不會。”
曹錦瑟沒做思考，斬釘截鐵。
那邊開懷一笑。
“那就好。”(本章完