<div id="cener_ip"><b></b> 轉眼到了星期五。
蔣悅效率很高，從金帝地產挖來一位資深項目經理朱正洪，擔任萌芽控股項目管理部部門經理一職。
為了挖朱正洪，萌芽控股不惜開出百萬年薪的價碼。
工資甚至比張碩這個老板還高。
沒辦法，在建築行業，有經驗的資深項目經理本來就很吃香。
到哪都搶著要。
萌芽控股又不是地產公司，天生就有競爭劣勢。
朱正洪心里很清楚，等到項目竣工，他的使命也就完成，就該考慮找下家了，哪里比得上一直呆在金帝地產來得安穩？
所以只能用高薪來打動了。
如果不是萌芽控股要陸續開工三個大項目，預計工期在5-7年，周期足夠長，否則哪怕是百萬年薪，朱正洪都不會答應來。
張碩在辦公室見了朱正洪。
朱正洪四十五歲的年紀，在萌芽控股以及下屬子公司的管理團隊中，絕對屬于老大哥級別，面容硬朗，皮膚黝黑，臉上透著一股精明與強悍。
真正聊天，卻又能感受到朱正洪的圓滑與世故。
不愧是項目經理。
朱正洪跟張碩科普“一個項目建設周期，通俗點講，大致劃分為項目決策、項目準備、項目實施以及項目驗收交付四個大的階段。”
“我們現在處在項目準備階段，需要做的事情包括獲得建設用地規劃許可證，勘察與設計，設備、工程招標以及承包商的選定等等。”
“再細一點，還有三通一平，設計招標，項目部的組建等工作。”
張碩是純粹的外行，听得就很頭疼，干脆直截了當問“我就問你，順利的話，數據中心最快什麼時候能夠交付使用？”
“數據中心屬于多層建築，施工難度相對較小，還可以分片區分段施工，如果資金充足，最快明年國慶之前應該就能完工。”
“真能這麼快？”
張碩就有些詫異，他預計明年年底能交付就算不錯了。
“如果不惜成本，甚至還能更快。”
朱正洪顯然是內行，“就拿項目準備階段來說，辦理用地規劃許可、勘測以及設計招標，三項工作都是可以同步進行的。”
這里面顯然就有一些灰色空間。
“數據中心的主體建造，大干快上的話，三個月就能完工。我預估國慶之前，還是考慮到數據中心的設備安裝與調試這塊，可能會佔用比較長的時間。再就是項目跨越一個春節假期，也會耽擱不少工期。”
春節放七天假是沒錯，可工人大多是元宵之後才上班的。
中間就要耽擱十幾二十天。
“那中間還有設計周期呢，另外招標不也需要時間嗎？”張碩就很不解。
“設計也是可以分階段進行的，先進行地基與基礎工程設計，地上部分只出初步設計圖紙；再一邊進行地下工程施工，一邊完善地上部分的詳細設計。”朱正洪笑著解釋，“找有數據中心設計經驗的大型設計院，出圖很快的。”
“再就是，我們這個項目並不在官方規定的必須招標項目範圍之內，完全可以跳過招投標這一步，將設計、施工兩大板塊采取直接委托的方式合作。”
“這樣也行。”
張碩點頭認可，“數據中心的設計工作，就在濱海城找一家有實力的設計院；施工總承包的話，最好還是找忠字頭的國企合作。”
“張總英明！”
朱正洪很自然地送上馬屁，“在濱海城，忠建參局的實力就很不錯，尤其是在施工總承包這一塊，相關管理經驗也更為成熟。”
“可以接觸一下。”
張碩卻是沒有急著答應，誰知道里面有沒有貓膩。
總體而言，跟朱正洪的談話還是比較融洽的。
按照朱正洪的提議，接下來還要陸續招攬設計、預算、技術、施工、采購、質量、安全等各方面的專業人才，組成一個二十人左右的項目部。
總體負責推進項目建設的相關事情。
第三方工程咨詢服務公司以及監理公司，蔣悅那邊也已經在開始聯系，這兩方將跟項目部互相配合，又互相監督。
蔣悅身為項目指揮長，主要就是起一個居中協調、決策的作用。
總而言之，工程項目建設是一項專業化程度極高，工序流程極其復雜，工利益相關方又極其多的超級工程。
專業的事情，只能是交給專業的人去做。
哪怕張碩知道，工程項目建設過程中，萌芽控股肯定會被下面的人耍滑頭，撈油水，那也只能捏著鼻子認了。
前提是不能貪得太過。
所以在中後期，張碩還會聘請專業的會計事務所進行財務審計。
誰也別想蒙混過關。
…………
第二天是星期六，張碩再次拜訪老爺子。
唐雨也跟著二叔來了。
上周老爺子“發了飆”，唐雨可不就又得來裝乖乖女。
“最近都在忙什麼呢？”
二叔罕見主動關心起張碩的事業，他卻是已經知道，春苗基金向官方捐贈一億慈善資金的事情。
大覺臉上有光。
“也沒忙什麼，就是在後海拿了三塊地。”張碩小小凡爾賽一把。
也就在二叔面前，他還能炫耀一下。
“咳！”哪怕是以唐毅的城府，也被茶水狠狠嗆了一口，詫異問“你不會是想進入房地產行業吧？”
那可是很敏感的領域。
“不是，不是。”張碩趕緊解釋，“三塊地，一塊是工業用地，用來籌建數據中心；一塊是商業工地，用來規劃建設萌芽控股總部大樓；最後一塊才是居住用地，但也不是做房地產，計劃用來建設員工青年公寓。”
“攤子鋪這麼大，資金能跟上嗎？”唐毅仍舊詫異。
“還行。”張碩是問啥答啥，跟二叔沒什麼好隱瞞的，“買地的十幾億資金，已經在賬上備著了。至于項目建設資金，明年主要是開工建設數據中心，以萌芽控股的盈利水平，勉強也能支撐。大不了，到時再找銀行貸點款。”
“你自己有規劃就行。”
唐毅面上裝作平靜，內心實則是起了很大的波瀾，沒想到才短短半年時間，張碩竟是鬧出這麼大的動靜來。
雖然驚訝，他卻是強忍著沒有詳細過問，有些事情問多了反倒不妥。
還不如裝糊涂。
“我這也是人傻膽大。”張碩笑。
“原本我還想著，你要在今年的青年創業者評比中墊底，現在看，卻是要獨佔鰲頭了。年紀輕輕，就已經有十幾億的身價。”唐毅還是沒忍住感慨。
張碩不好意思笑笑。
雖然沒有仔細計算過，但真要論身價的話，張碩又何止十幾億，光是青禾科技一家子公司的估值就已經超過五十億。
青鳥互娛、青橙零售也都是難以估量。
“以你現在的身價，也該請個可靠的司機了，別再老是一個人在外面瞎逛。雖然濱海城治安絕對沒問題，但該注意的還是要注意。”唐毅提醒。
“我知道了。”
二叔不說，張碩還真是疏忽了，後背都起了冷汗。
倒不是說怕暗殺什麼的，主要是防備偷拍、跟蹤、竊听之類的下作手段，還有各種各樣的仙人跳之類的圈套。
資本對他的感官可是不好。
“需要的話，我可以幫你物色一個。”
唐毅這是徹底將張碩看作自己人了，竟然主動為張碩打算起來。
“那可太好了。”
張碩欣然接受，以二叔人脈，找的人肯定是又能干又可靠。
省得他去大海撈針。<div id="cener_ip"><b></b>