上一輩子買第一套房的時候,南港市房地產行業迎來了第一次低潮,姚遠運氣好,就在這個時候買了房子。
他之所以對海關樓對面的地皮記憶深刻,不單單是因為那里地處開放區的黃金十字路口,另一個原因是那塊地皮成了南港的地王。
溢價1088!
于是,南港市最貴的住宅樓盤出現了——高達78000元每平米,當時南港市區的住宅樓盤均價僅為9000元。
許多人認為,開發商瘋了,房子肯定賣不動,結果令人大跌眼鏡——第一期竟然在短短的一個星期之內銷售一空!
買下來等二十多年後開發一波賺一筆?
時間成本太高了,姚遠沒有興趣,但是並不妨礙提前布局。
買房永遠是財富保值的最佳選擇。
高健見姚遠盯著南華汽水廠的資料檔案發呆,便說道,“南華這筆錢拖了三年多了,省行有政策,這筆債務可以按照百分之三十的價格轉讓。”
“不到二十萬?”姚遠挑了挑眉,差不多明白這里面的情況了。
本金加利息,南華汽水廠欠了農行將近六十萬,百分之三十約為十九萬多。只需要十九萬多就能買下一家廠子,看上去似乎很有誘惑力。
“南華汽水廠本來就是個小廠子,不過地方倒是很大。可惜那邊太偏了,地方大也沒用,不值錢。”高健猶豫了一下,道,“你要是想開廠,把南華汽水廠盤下來倒也合適,這個廠子位置好,就在人民大道邊上,交通很方便。”
姚遠說,“三十畝地抵押,你們才給放了五十萬的款子,是不是估值過低了。”
“絕對沒有。”高健斬釘截鐵地說,“姚老板,你可能不知道那個地方有多偏僻。經開區雖然成立多年,但是發展緩慢,那邊大部分都還是農田農林。南華汽水廠這三十畝地,說好听點是工業用地,其實就是一片荒地。”
高健苦笑著說,“要不是響應市政府號召支持經開區的發展,我們銀行是一分錢都不願意往經開區那邊投。”
姚遠不可置否,他把挑出來的檔案一字排開,說,“這些都是房產類抵押貸款,我比較有興趣。”
看了眼,高健說,“都是逾期半年之內的?”
“嗯,時間久了的,你們銀行不去收,人家賴在那里了,很不好處理。”姚遠笑道,“你們完成清理之後再聯系我議價。”
高健激動的笑了,道,“好好好,姚老板你可是幫了我大忙了。”
姚遠笑著說,“小時候家里窮啊,幾個人擠一間屋子,現在有點條件了就喜歡買房子,只要是南城和紅坎這兩個區的房子,我都是喜歡的。”
“理解理解。”高健眉開眼笑地把被選中的幾份檔案收起來。
讓林威、林小虎跟著高健去辦理企業注冊登記事宜,讓盧公明、花正豪開車先一步回西海辦招工的事情,姚遠坐了公交車來到了經開區。