五分鐘後。
劉琳快步跑回來，臉上帶著興奮的潮紅。
她通過查詢集團的交易記錄，看到今天上午有大規模產權變更，t1棟景觀最好的樓層，全部轉給了江辰！
這筆交易是直接由集團公司對接，並沒有經過物業，所以他們沒收到消息。
雲庭，是整個武城最貴的小區之一，坐擁最佳湖景，同時也處于核心cbd。
單價最低在5萬一平！
而t1樓王的價格更貴，已經突破了七萬大關！
並且t1樓都是大平層，面積都在三四百平左右。
劉琳粗略的算了一下，想要買下這些房子，起碼需要6億現金！
這還是保守估計！
“6億.....”
“這也太夸張了吧！”
她不禁一陣肝顫。
同時也明白了一點。
這位江先生，現在是雲庭最大的業主，他手下的房產，是整個小區最優質的房源！
如果這批房子，能在她手里租出去幾套，那麼提成將非常可觀！
這是個大爹，必須供起來！
劉琳來到江辰面前，笑容滿面道︰“江先生，不好意思耽誤您的時間，您應該沒來過幾次小區吧？要不要先帶您去看看房子？”
今天之前，物業這邊都沒有他的記錄。
江辰搖頭道︰“不用看了，反正我又不住在這。”
“好的。”
劉琳問道︰“您是想把房子租出去幾套嗎？”
江辰又搖頭，“不是租出去幾套，是全部租出去。全租！”
劉琳眼中閃過一絲驚喜！
她努力平復情緒，出于責任還是問了一句，“江先生，這....您確定嗎？”
“當然。”江辰點頭。
房子只是一種投資品。
在華夏的一二線城市，房子永遠比票子保值。
雖然現在的房價，已經過了井噴式爆發的時候，但增長的速度，依然遠遠超過通貨膨脹。
沒有人會為了賺租金而買房，你每個月收的那點租金，要多少年才會回本？
本質是投資，出租只是附帶的罷了。
反正閑置也是閑置，租給別人還能賺點錢。
而且這樣房子的使用率高，人氣也足。
劉琳點頭道︰“t1棟都是四室兩廳的大平層，精裝帶家電，可以拎包入住。根據面積不同，租金每月在3.5萬到4萬之間。”
別看這租金挺高，要知道這房子是7萬多一平的江景房，按正常的租售比算下來，已經算是很低了。
而且這是四室整租，如同是合租均攤的話，一人每月也就八千多塊。
劉琳打開手機計算器，“如果是理想狀態下，所有房子都租出去，那您單月收的房租在70萬左右。”
“70萬...”
好像還可以，一年也有800來萬呢。
江辰點頭。
劉琳補充道︰“當然，這是房子全部租出去的情況。我們的房子雖然品質很高，但租金也相對高昂，想全部租出去，需要的時間會稍微久一些。”
“沒關系，慢慢租就行。”江辰滿不在乎。
“謝謝您的理解。”劉琳感激道。
隨後，兩人確定了出租模式和中介費用，並簽訂了代理協議，房子出租的事情就算告一段落了。
劉琳也成了他的私人管家，負責他的房產租賃，並每個月準時將租金打到賬上。
最後，江辰支付了一整年，足足25萬的物業費。
“這還沒開始收租的，物業費先交了幾十萬。”
他好笑的搖搖頭。
當然，這錢通過消費返現卡，已經返了回來。
“江先生，感謝您的信任。”
劉琳笑著伸出手。
江辰握了握，“那就麻煩多費心了。”
“應該的，應該的！”劉琳連連說道。
“對了，江先生，您要是不忙的話，我帶您在小區逛逛？”她詢問道。
“不用，我有點事，就先走了。”江辰說道。
“好的，那我送您。”劉琳說道。
江辰兩人向門口走去，他還沒走出物業大廳，余光突然瞥到一個熟悉的身影，陡然剎住了腳步。
“她怎麼也在這？這也太巧了吧！”
......
t3棟，小區樓下的小亭里。
凌薇看著對面的中年男人，說道︰“周先生，我的房子在t3棟十五樓，無論視野還是采光都非常不錯，而且主臥還能看到一線江景。”
周旭點頭，“這我知道，要不然我們也不會坐在這里談。”
凌薇繼續道︰“現在除了樓王之外，小區其他樓房均價在5萬5左右。我的是103平米的小三房，當時裝修和家電花了五十多萬，算上家具貶值，總價也在580萬左右。”
周旭對此不置可否。
他畢竟是專業做房屋買賣的，自然對行情很了解。
凌薇繼續道︰“我也沒有耐心談判，直接給你報個底價，550萬。這絕對是雲庭最實惠的價格。但我有個要求，必須是全款，且一次性付清！”
她沒有說謊，這個價格確實非常超值。