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1029.房產收購的遠望

類別︰都市言情 作者︰張乘鯉 本章︰1029.房產收購的遠望

    顧城回復完出版社相關的信息之後,就暫時把自己手上最緊急的事情給處理完畢了,接下來他伸了個懶腰,開始翻閱起在自己心中列屬于第2檔的工作郵件。

    目前,排列在第2檔最需要處理的自然要屬于房產中介公司的年終報表匯報了,以及新一年的工作安排和具體擴張策略。

    因為房產中介公司負責人的緣故,顧城一直有意無意的回避著,這家公司在自己旗下存在的事實同時也減少,跟這個出版社公司有相關聯的所有信息。

    這種事情本身在一開始的時候就存在著,到了後面的時候,因為顧城和姜寧兩個人已經確定了關系,為了避嫌的緣故,所以顧城在這件事情上就更加的慎重了,除非必要的情況幾乎沒有特別的事情,不會主動前往房產中介公司去視察。

    按照難度系數而言,房產中介公司的發展相比于網絡公司以及自己新開辦的動漫公司對比,仿佛是難度系數最小的一個,購買房產和經營房產中介公司本來就是一個很簡單的事情,只要有了資金就能夠緩慢的運行,同時按照目前的市場所有購買的房產幾乎也沒有想要出手的想法,只是按照資金的體量,不斷的購入那些物美價廉的房產就已經足夠了。

    而其運轉的模式也十分的簡單,把物美價廉的房產購買了之後,就以另外一個比較優惠的價格出租給上門求助的客人們,隨著周市目前的經濟不斷的發展,從城外鄉村里也涌進了很多工作的人群,更有一些崇尚著文化氣息的外地青年,不遠千里來到這座城市里工作,所以對于租房的需求還是比較大的。

    在房產中介公司的房產達到了一定的數量之後,顧城眼看著目前自己家里的房產本,已經裝滿了好幾個保險箱,開始安排房產中介公司的負責人,把自己的視線範圍從原本的住房方面轉移到商業用房上面,比如說購買零散的大廈以及大廈的其中幾層樓層。

    說起來這種購買大廈樓層的事情,在之前看來可能有些匪夷所思,畢竟一座大廈就是以整個集體分層購買的事情好像有些太過于天方夜譚了,如果大廈有什麼需要修繕和集體出資處理的事情,將會是很多扯皮的細節,同時也給大廈的管理造成很多的麻煩。

    同時如果大廈有什麼想要拆除的想法,個人這種購買樓層,房主的權益也很難發生保障,正是因為如此,所以其實顧城是不太想卷進這麼麻煩的事情里面去的,雖然現在購買樓層也是一筆穩賺不賠的生意,但是相比于整棟購買而言,這種方式好像顯得麻煩事更多。

    但是後面孫薇就這個問題,曾經跟顧城有過一次詳細的電話聯絡,在電話里她整個人的意向還是比較傾向于這種分層購買的,一方面能夠用最小的資金來獲取最大的利益,另外一方面如果整棟購買的話,對于房產中介公司的資金支出而言也是一個比較負擔的事情。

    更重要的是在孫薇眼里不管這些樓層有什麼樣的麻煩事,最後需要著手處理的還是他們這些房產中介的工作人員,顧城作為幕後的老板,除了需要簽署一份樓層委托協議給房產中介公司之外,好像也沒有什麼太多需要出面的事情,正是這番話才改變了他的主意,既然對方覺得這種方式對于房產中介公司的發展更好,那麼自己也不介意听從對方的建議。

    顧城翻閱著孫薇經過一整年的統計上傳給自己的房產公司的總結,目前從房產中介公司經營以來到現在為止,屬于顧城的房產已經佔據了整個公司的70左右,這個數據從原本的100降低到這個數量,很明顯看得出來,房產中介公司的工作人員也是在不斷努力的通過自己的能力給房地產公司拉來了很多委托租房的個體房主,這對整個房產中介公司的發展而言還是比較有利的,如果整家公司的所有業務完全都依靠著顧城自己的房產,那這個公司的上限也可能就是如此了。

    根據孫薇的具體統計,目前顧城已經在周市大大小小各大小區以及偏僻的角落購買了房產統計為385套,雖然這個數量看起來有些過于稀少,但是這已經算是今年一整年的努力了,同時也需要慢慢的發展,而且購買房產也不能夠盲目的去擴張,需要看清楚具體的位置以及漲值空間,而不是買了一套房子要賠錢才能夠出售的出去。

    同時除去這385套個人住房之外,擁有商鋪79間,目前在繁華地區擁有著兩層的大廈辦公區域,總共折算起來的總價值按照今年房價來計算,並不是太昂貴的價格,但是這也代表著顧城的房產收購計劃已經進入到了起步的階段。

    看著這個數目顧城回想起自己今年剛剛開始的時候,手里只有一套房產的局面,不得不說整個房產中介公司在孫薇的經營下確實發展的十分不錯,很好的把自己創建這個公司的初中履行的淋灕盡致。

    不過即便如此顧城依舊沒有停下自己收購的步伐,他立刻打開了一個新的文檔,里面開始組織著措辭給孫薇吩咐著下一步的動作。

    雖然自己目前擁有的房產數量對于普通人而言已經是一筆無比巨大的財富了,但是遠遠沒有達到顧城滿意的程度,他前世的時候曾經翻閱過一個新聞,目前在港島有一個人擁有著15,645套房產,而且擁有房產的地方是在寸土寸金的一線城市。

    跟對方相比自己擁有的數量,甚至趕不及對方所擁有房產數量的尾數,有著這個先驅者在前面為自己照亮了道路,顧城對于自己要收購房產的數量,也有著一個比較無比遠大的期待。

    想想看,如果真的坐擁15萬套房產,即便是最保守的假設,每套房只值上車盤500萬,其持有的物業總值便高達78225億元,這是多麼龐大的一筆財富,甚至能夠趕超很多人辛辛苦苦努力一輩子經營公司的總價值。

    假設每套房子的租金為2萬元/月,那麼每月要收租31億!平均每天有520套房子要收租,哪怕每套房子收租只要1分鐘,每天都得工作87個小時,這樣才真真正正實現了顧城之前收錢收到手抽筋的夢想。

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