注冊公司，必須有一個商業用地的場所。
民用住宅也可以用來注冊，但手續繁瑣，一般來說，去居委會更改房產商用性質那一關，就很難通過。
倉儲用地屬于工業用地，也非商業用地。
排除這些之後，剩下的也只有寫字樓和商業產權的房產了。
在民宅之外，還有一種商住兩用房，也就是我們熟知的商住公寓房。
商用公寓房屬于小產權房，一般只有四十年產權。
但這種樓的價格，比正規的大型寫字樓便宜得多，但又可以用來注冊公司用。
不過，法律有規定，如果經營範圍里有生產、加工的公司，是不可以用商用公寓房來注冊的。
顧明俊看到的那則招租啟示，來自附近一個新型公寓樓房。
面積不大，只有四十多個平米，層高六米，裝了個小閣樓，等于是兩層的小復式。
顧明俊當機立斷，撥打了上面的電話，約了房東看房。
出租人居然是房東本人，而非中介。
來的是個六十開外的大爺，很健談。
他告訴顧明俊，說這是給兒子兒媳婦小兩口新買的婚房，但他們兩人工作調動，剛裝修完，沒來得及入住，就要搬到另一個區去工作了，往返費時費勁，只好將這套房出租，由他代為管理。
因為是商住兩用房，樓里的住戶有些雜亂，特別是沿街那一線房子，有開美容院的，有開小旅館的，也有開各種培訓班的，玻璃窗上貼滿了五顏六色的招牌、廣告和標語。
房東大爺又問顧明俊︰“小伙子，你是不是也要結婚了啊？”
顧明俊笑道︰“大爺，我不結婚，我是想租來開公司用。”
“喲，開公司啊？那這裝修？你不會全敲了吧？那太可惜了！我裝修這里，可花了不少錢。你要是全敲掉了，那我以後還怎麼租出去？”大爺一听，不樂意了。
顧明俊需要房東的房產證復印件去注冊公司，所以必須跟他講清楚。
“大爺，裝修這些，我一概不動，只是這些家具，我得重新擺一下。”顧明俊道，“牆體、天花板、地板、廚衛，這些都不用動。”
大爺倒也懂事明理，笑道︰“哦，那還差不多。這些家具你可以隨意挪動，你想擺到哪里就擺到哪里嘛！你租下的房子，那就是你在用，怎麼舒適怎麼來，只是有一點，你要是動結構、動裝修，你得先通知我啊！我同意了，你才能動，不然鬧起官司來，那就不好看了。”
顧明俊道︰“那是自然。”
兩人談妥了價格，簽訂了協議。
房租方面，顧明俊談到了一個季度一付，並承諾，每個季度的房租日，一定會按時將房租打到房東指定的銀行賬戶，絕不拖欠。
租房時長，只簽了一年。
房東堅持一年一簽。
因為尚海的房價一年一變，租金也是一年一變，房東不想簽太長，方便隨時更改，或者變更其它用途。
這也正合顧明俊之意。
顧明俊現在是潛龍在淵。
他家里欠著兩百萬債款，手里沒有太多的現金，所以暫時只能租這個商住房當過渡。
一旦時機成熟，他就會騰雲而上。
顧明俊以為，一年時間足夠了！
如果一年時間都不能飛出這小籠子，那他豈不是白活了兩世人？
房東沒有過于為難，復印了房產證、身份證等證件，並在復印證上注明，僅限用于辦理公司注冊事宜，它用無效。
顧明俊一看這簽字，就知道房東也是個講究人。
拿到合同，付了首季度房租，顧明俊終于有了自己的根據地。
這邊剛完事，胡杏兒的電話打了過來。
“小俊，我這邊都辦妥了，電腦買下了，寬帶要等工人師傅上門安裝。你學校的事辦完了沒有？今天沒課吧？回家吃飯不？”
“小阿姨，你到明珠苑來一下，把筆記本帶過來好了。”
“明珠苑？去那做什麼呢？”
“我租了個房子，你來嘛！”
“哎呀？好端端的，你怎麼到外面租房子呢？小阿姨我也沒有虧待你啊！你不想錯錢給我，那就不借好了，你也不用為了躲我，跑到外面去租房啊”胡杏兒以為他要搬走，急忙急火的挽留。
顧明俊笑道︰“你先過來，見面說話。”
胡杏兒麻利的趕了過來。
看到裝修漂亮的房子，胡杏兒怔了怔，隨即里里外外看了一遍，嘖嘖的道︰“不錯嘛！商品房啊！嶄新的裝修呢！你這是打算結婚用啊？你看這牆面上，還用玫瑰貼了個心形呢！真浪漫！新娘子是誰啊？不會是沈晴吧？”
“哈哈！”顧明俊笑道，“小阿姨，我怎麼听到你話里帶著醋意呢？”
“切！我才懶得管你！你真打算搬出來啊？這里的租金，可不便宜吧？你有錢也不能這麼亂花！你一個人住這麼大房？你這是想在外面找小女生玩耍吧？”
“不搬。”顧明俊道，“這里，我是租來開公司的。”
“什麼？開公司？我沒听錯吧？你一個學生，你開什麼公司？”
“誰說學生就不能開公司了？我已經是成年人了，我有自主行為能力。”
“不是，你開什麼公司啊？生產什麼？做企業的話，這地方也小了點吧？”
“我不生產東西。不開加工廠。”
“那你這是開個皮包公司？”
“我讀的是金融系，開的當然是金融公司。”
“喲！金融公司啊？做什麼生意呢？”
“什麼賺錢，就做什麼！”
“就你一個人？”
“還有你啊，你是我的第一個員工。”
“我？我可沒有答應你——給工資？”
“當然有工資。我們不是說好了，六十塊錢一天嗎？這可是你自己定的工資啊。”
“這？”胡杏兒的腦子，明顯不夠用了，“我還以為，你只租我一天，幫你辦這幾件事呢！你這是想招我當你的員工啊？那我可不樂意了！”
“你不願意？你就不想有一份正當的工作嗎？”
“憑什麼我給你打工啊？你才多大啊？我還是你長輩呢！”
“照你這邏輯，那公司的董事長、老總們，都必須是太爺爺一輩的人來當才行？”
“哎呀，我也不是不願意——真有1800的工資？每個月都有？”
“有！以後還會漲。等公司壯大了，你是元老級別的人物，將來是有分紅的。”
“我可不是沒事做啊，我有做投資的！只不過嘛，我看你一個人在外面打拼，也挺不容易，所以幫你一把。行了，那我就幫你做事了。你給我什麼職位？你是老總，那我就是副總了？”
“秘書。”
“什麼？我是你秘書？那不行！絕對不行！我怎麼說也要當一個部門經理吧？怎麼能當你的秘書呢？”
顧明俊指了指她，又指了指自己，笑道︰“這家公司，總共就兩個人，你和我！你當哪門子的部門經理呢？”
胡杏兒傻眼了，感覺是不是被這小子忽悠了啊？他年紀輕輕的，怎麼就想著開起公司來了呢？兩個人的公司？這小子，不會是個騙子吧？他不會把我騙去賣了，我還幫他數錢吧？這完全有可能啊，這小子猴精、猴精的呢，耍心眼、玩計謀，我還真不是他對手呢！