“這房子，我建議你，可以買下來。就看你自己喜歡不喜歡了。”我輕輕的笑道。
看了這房子的布局和風水，不錯，還有房子大門的朝向是向正南，按照風水的要求，建房和買房，都要防止沖犯太歲。就是什麼屬相的人，在建房或買房時，大門千萬不要對應自己相沖的方位。
按照十二地支排列，如屬鼠的是屬于正北方的子位，子與午相沖，若遇到午年，就是“年庚沖太歲之年”。
此人在午年就要特別小心，避免子午兩方有大動作，否則災禍臨頭。那麼，如子年出生的人，建房或者買的房子向著子方，遇到午年，太歲臨午，就等于太歲入屋。屋就是太歲，子年生人也入此屋之門，就叫沖犯太歲，同樣災禍臨頭。所以子年出生的人，是不能以自己的出生地支來立向的。
這樣，按地支所編排的十二生肖來說，屬鼠不能立鼠門，屬牛不能立牛門，屬虎不能立虎門，屬兔不能立兔門，屬龍不能立龍門等等，
而這套房子，朝向正南，屬午馬，孫若雨的屬相是癸丑牛，她的直符是東北偏北的丑位，根據太歲所沖的方位，是西南偏南的未羊
根據她告訴過我，她丈夫的屬相，是庚戌狗，是西北偏西的方位的戌位，對應太歲所沖的方位是東南偏東的辰龍。
如此，不管她買下了房子，會以夫婦倆個誰的名字作為戶主，都不會出現沖犯太歲的情況。
孫若雨一邊看，一邊想了一陣子後，才笑道︰“那我就先定下這房子吧。看價格合適不。”
“那好，我們就好好的商量價格，你先報個價格，我們再仔細考慮。”我忙笑道。
這套房子是三室兩廳，一百三十一平米，房主的報價是三十八萬，願意在三十五萬成交。而中介所報出的價格是四十五萬，夏荷花告訴我，跟房主商量好了，三高于三十五萬到三十八萬的，按照百分之二十分成給中介所，高出三十八萬的，按照對半分成。
要是賣出了四十萬，就是能拿到兩萬一千元的分成。我可以拿一半，加上佣金，能拿到一萬多。要是賣得更高，提成就更高。反正做房產中介的，不會平白無故的幫房主多賣出房價的。那樣房子即難賣出去，而多得的佣金也是多不了多少。
“四十萬。”孫若雨想了想，先報出了價格來。
“這個低了一些。你還是考慮一兩天再說吧。”我忙搶在房主之前表明了態度。雖然她這個價格算可以了，但是我作為一個經紀人，不管怎麼樣，都得做一番討價還價的態度。特別是，得以我們中介所為主導來談。房主只等著收錢就是了。
還有一點，之前，孫若雨在看好了房子後，先問我，對這房子的感覺怎麼樣，好像我是她的男人或情人似的，讓江盈盈可能對我是產生了懷疑，懷疑我跟孫若雨有那種曖昧的關系，現在孫若雨可能就是想買下這房子送給我似的。
我現在必須要用行動證明自己跟孫若雨沒有那什麼關系。
房主江盈盈莫名其妙的看了看我。我此時就猜想，她對我是看不懂了。
隨即，她就笑道︰“那你就先考慮兩天，我們再商量價格吧。”
她這是配合我們中介所。對于房子能多賣出一些錢，她也願意。當然，現在孫若雨已經報出了高于她的報價，她也不擔心會談不好這一單買賣了。
而她還是想不到，孫若雨給出的這價格，還是考慮到了我們的關系，也是相信了我會給她帶來好運。
要不然，她的精明，肯定會按照三十五六萬的價格出價的。然後，再談價格。
“你剛才問我可以不可以，我只是建議你自己決定。這是我在做中介時，不主導客戶的思維。現在你已經決定買了，還還了價了，我就告訴你，這個房子呢，風水布局不錯。
還有，從你告訴我的你們夫婦的屬相來推算，這房子的大門是對應著正南方，沒有對應著你們夫婦的生肖方位。可以避免了讓你們冒犯太歲的。所以，你回去好好考慮一下這房子，到底想什麼價格買下，我們又能接受的。”我為了向江盈盈釋疑，想了想，還是說出了這麼一番話來。
“呀，沒想到小瀟你還會風水啊。怪不得，她剛才看了房子，問你覺得怎麼樣呢。我都誤會你們的情人，她是買這房子送給你這小白臉呢。原來如此，那我就高興了，這樣我的房子賣出去了，人家住得順暢，舒服，我也高興了。那這樣，孫女士，我們也別多說什麼了。你進一步，我退一步。四十二萬五，如果你覺得不行，那我就另外找買家了。”江盈盈笑道。
“考慮一下吧，最遲請在後天給答復。”我忙叮囑著孫若雨。像擔心她當即否決似的。
“好，我考慮一下，在後天給答復。”孫若雨笑道。
“希望你快一點，現在的房價在往上漲，考慮久了，往往會出現一天一個價。特別是我這風水好的房子，價格那可能會 起來。”江盈盈笑道。
孫若雨的臉色就有些不淡定了，就忙說︰“行，四十二萬五，我同意。”
“孫姐真厲害，一下子就明白了我說的道理。那我們去簽訂協議，早點成交。”江盈盈開心的笑道。
我就成了一個實實在在的配角了。
然後，就陪著她們回中介所。給她們辦理房屋買賣的協議，還得給孫若雨辦理房間按揭的手續等。
這時，吳華夫婦正在中介所，听說我終于把孫若雨的單做成了，很是高興，跟江盈盈聊了起來，也把她請到里面去喝茶了。
等合同都打印好了，拿給了孫若雨和江盈盈看。
孫若雨仔細看過後，就把她手上的簽字了。江盈盈仔細看了又看，然後說︰“這付款的時間不能拖太久啊。一個星期吧，最遲半個月。”
我忙說︰“我們給她辦理按揭手續要差不多一個月啊。這上面說了，先付給你百分之四十，剩下的百分之六十在銀行貸款下來後，就付到你的賬上了。”
江盈盈就說︰“那這個我回去跟我老公商量一下。商量好了，明天上午來給答復。”