“我在香江的布局基本已經完成，主要集中在金融和創新科技領域，下一階段我想讓制造業回流，所以……”賀正誠在香江發展了這麼多年，終于第一次和港府東特首展開了正式的交流。
數碼港住宅項目上，他選擇定向賣給引力波旗下的科技人才，而且因為房價上漲，他賺錢了，但就整個計劃而言，他失敗了。
這個失敗對他是一個打擊，但富豪和普通人不一樣，賀正誠可以用失敗十次換取一次成功的機會。
讓香江制造業回流，有一個問題不可避免，那就是房子，員工宿舍這一條路阻力太大，房地產不是他擅長的行業，要想打破壟斷，不是不可以，但得不償失。為此，他想到了長租公寓。
這是國內房地產走到極端後，有關方面提出的一個解決方案，賀正誠不知道十幾年後，這個方案行不行，但至少現在可以試試，雖然長租公園項目耗資巨大，但誰讓賀正誠有錢呢？
他最大的資金來源還是國際原油期貨，去年套現的10億美元，捐掉5億美元之後，他還剩下20多億，這錢越用越多怎麼辦？當然是投資，工業大廈項目能夠持續推進，三分之一都是他的錢，這次的長租公寓項目也一樣，而且因為投資周期長，超過一半的資金都是他自己出。
“我計劃3~5年，在香江建成能夠容納1萬人的長租公寓，第二期項目在08年之後，建成5萬人規模的長租公寓。”賀正誠沒說的是，他計劃在09年，也就是易購和大疆創新成功之後，自己的資金更充裕，他會到國內推動長租公寓計劃。
東特首听了賀正誠的話，總算知道為什麼那麼多人對他的評價都不一樣，這是一個可以照亮別人的人。
外界不了解賀正誠的，都認為他很聰明，但隨著他在香江和大陸的投資越來越多，很多人都開始有了更多的想法。
賀正誠不會用錢幾乎是公認的，身上從來沒有出現過任何奢侈品，也沒有私人飛機和游艇。這也算了，明明是一個風投，還真以為自己是一個企業家，在國內成立電子商務公司，也行吧，明明更懂c2c，卻偏偏要投資商業模式落後的b2c，就算做b2c也沒有錯，畢竟米國的亞馬遜還不錯，但公司還沒有上市，就開始投資自營物流，難道就不怕虧到破產？
東特首對賀正誠有更深入的了解，知道這家伙確實不差錢，而且堅持長期主義，意志很堅定。
“長租公寓可以，但佔用的資金很多……”東特首
長租公寓的房子要麼租，要麼自建，要是租的話，賀正誠也就不會找東特首了，他要的是自建，而且不止是長租，還有短租，他要變相為旗下企業提供員工宿舍，提供多種多樣的住房選擇。
他之所以做出妥協改用公寓模式，也是為了更加契合房地產信托投資基金（rts），可以用別人的錢發展自己的事業。
“我們現在不缺錢，我不喜歡賺快錢！”賀正誠
國際大宗商品和國際原油期貨的上漲給他和弘毅貢獻了大量的財富，就算出于資產配置的角度考慮，弘毅的資金也要按照高中低（風險）長中短（時間）來搭配。
“很多時候企業的經營權要大于所有權，你控制了一家公司，就可以分配這家公司的利潤。”賀正誠不記得是誰告訴他的，反正听起來很有道理，就像高盛這家投行，不是他們賺不到錢，而是他們賺到的錢大多分給了公司的員工和關聯方，分給股東的很少，所以公司股價和市值上不去。
東特首也知道弘毅不缺錢，他之前不是沒有想過在香江發展制造業，但難度太大了，很難發展起來，很難和國內競爭，可按照賀正誠的規劃，難度好像又不是那麼大。
華夏服章的快時尚模式，本來就不是拼成本，利潤率一直都不錯，否則zara也不能將生產基地安排在西班牙，優衣庫也不能在東瀛發展起來。衣本色注重時效性，香江是自由貿易港，在香江生產可以用極短的時間將產品運送到世界各地。
大疆創新的潛力很大，但這東西說出來沒人信，也就算了，但賀正誠的殺手 是想在香江投資建設一個晶圓工廠。
聯發科收購了灣灣聯發科，加上手機soc業務爆發，去年的營收接近100億港元，只不過因為收購出現了虧損。
按道理，聯發科沒必要自建晶圓工廠，但誰讓賀正誠是幕後大老板，他不講道理，那就沒有辦法了。
晶圓工廠投資巨大，億美元，億美元，其中30是土建等其他投資，70是設備投資。
其實賀正誠也不想投資晶圓廠，他感覺沒有意義，也不認為自己可以做得比中芯國際更好。人才可以培養，技術可以積累，但asl的先進設備卻不能憑空出現，難道要他冒著被米國制裁的風險采用走私的方式將光刻機運到香江或國內？
但投資晶圓廠也有好處，可以在研究人員、設計者、工程師、技術人員、晶圓廠營運者以及管理階層之間的密切聯系，能產生具建設性與創造性的交互作用。一句話解釋有更多的自主權。
無工廠fablss模式的成功，不代表）模式的落後，設計、制造等環節協同優化，有助于充分發掘技術潛力。
類似于隻果既生產芯片，又有操作系統，不管系統還是芯片的優化肯定比別人家做的要好。比如榮耀使用高通芯片，遇到技術問題，2000美金問一個問題，而且還不保證一定會解答。要是自家的芯片，系統軟件部門的人說不定可以跳過去罵人。
聯發科不準備自己生產所有的芯片，但一定要有自己的芯片工廠，只有這樣才能更好的保證芯片設計上的優勢。
東特首上任，吹了很多牛，到現在一個也沒有實現，看著張汝京成立的中芯國際紅紅火火，心中要是不後悔那是不可能的。
聯發科成立成立晶圓工廠還有一個優勢，中芯國際的二把手邱慈雲離職了，有他加入聯發科晶圓工廠計劃，成功概率非常大。
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