我擺擺手︰“這算不算是octs?”
“octs?什麼啊?我只听過otc,沒听過你說的這個簡稱。”若男一頭霧水。
我說︰“octs就是oneuntry,osystes的簡稱嘛!哦,這個比喻好像也不恰當。算了。反正就算了。不能這樣用星座與生肖齊飛。還是維持原來的。如果以後需要做營銷的時候再改吧!或者就在廈門項目里運用。好,這個話題就算過了。接著我們來說說懸崖玻璃屋的定價。”我這樣拍板,頗有點一言堂,但是如果都將精力用到名字的爭執而不是產品的內涵上,就真的偏頗很多了。
曉蓉說︰“那我再捋一捋啊!懸崖玻璃屋一共是20+3間,完全懸空的1套945.88元;2套飛拉達客房”1024.00元;另外20套,都是910.06元,不過按照村景4套和山海景6套、海景10套相應系數為11.251.5來劃分,也就是說定價的話,按照這個系數來調高了。這樣的話,價格應該是這個,大家看看投影儀。”她看著若男,兩人的默契程度如同結婚三年的夫妻一般,既默契,也靈犀。
投影儀價格顯示出來了︰
2懸崖玻璃屋運營成本
合計每天是.08元;
2報價及單日銷售額
a完全懸空1套成本945.88元,報價2838元。單日銷售額︰2838元;
b飛拉達2套1024.00元,報價3078元;單日銷售額︰6156元;
c4套村景客房的910.06元,系數1.0,報價2738元;單日銷售額︰元;
d6套山海景客房的910.06元,系數1.25,報價3418元;單日銷售額︰元;
e,10套海景客房的910.06元,系數1.50,報價4098元;單日銷售額︰元。
以上單日銷售額合計︰元。單日銷售額是單日成本的3.84倍。
3優惠折扣設定
優惠折扣在2.6折的時候,為運營成本;即︰以原價銷售的時候,開房率在26時即可保本平均數)。
這數據一刷出來,現場雀躍不已。這個數字太激動人心了!暫且不說是否有人來住或住滿,或折扣打了才會住滿。這理論值是在太讓人驚訝了!
張小飛的面部表情又輕松又復雜,好幾次在大伙兒的驚嘆聲中欲言又止。
我便問他︰“小飛,你怎麼看?”
他沒反應。
我又叫他一次,並且推了推他,他才反應過來︰“啊?你叫我?”
我笑了︰“我問你呢!你怎麼看?”
他瞥了一下嘴︰“我又不是元芳。”然後突然臉色一轉,轉為笑臉,“我不是元芳也可以回答你的嘛!我的感覺︰有點震撼、有點意外、有點暴利、有點驕傲。”
我點點頭︰“哦,四有新人。為什麼你這樣覺得呢?”
他頭一扭︰“你問的有點廢話多啊!這價格有點五星級的感覺了。如果單從價格上來看,肯定人家就會噴,憑什麼這麼貴呢?就因為你是所謂的懸崖玻璃屋呢?你要讓我信服才行。這是我這四有新人的看法。我相信也會是眾多看到這個價格的潛在消費者的看法。所以,現在不是定價多少。現在的定價是紙上富貴,要有人首肯才行啊!不然天花亂墜也無濟于事。”
龍鳳哥沖著他嘿嘿一笑。
不知道為什麼,只要龍鳳哥沖他張小飛嘿嘿一笑,張小飛就下意識的吞口水,然後要挪動一下屁股,手呢,也會伸進褲袋里不知道在撥弄什麼,然後才會正襟危坐的回問對方為什麼。
今天也不例外。
張小飛將上述動作做了一遍之後,問龍鳳哥︰“你笑、笑什麼啊?”心似乎有點虛。他知道龍鳳哥從來沒安好心。
龍鳳哥那招牌式的笑臉出來了︰“請問您體重多少?”
張小飛楞了一下︰“你這問題,九不搭八!”
龍峰哥哥收起笑臉,一副認真的樣子︰“真的,搭界的。真的搭界。平時我嘻嘻哈哈,現在可是玩正經的呀!”
張小飛見他這麼正經的樣子,想了一下,又停頓了一下,然後好像下了很大決心似的,一字一字的說︰“304斤。”見眾人發出驚嘆的聲音,連忙改正,“哦,不是304斤,是298斤。”
沒等龍鳳哥說什麼,紫萱忍不住發出驚嘆了︰“你幾乎等于三個我啊!可是,怎麼一會兒是304斤,一會兒又是298斤呢?”
龍鳳哥笑著說︰“上稱時候兜里有塞豬骨頭?”
張小飛恨恨的說︰“去你的!平時在街上藥店稱就304斤啊!這298斤是洗澡前在浴室里用浴室稱稱的呀!”
紫萱似乎很有經驗,她忍住笑︰“哦,一個是毛重,一個是淨重。哎,跑題了!今天的會議淨跑題。龍鳳哥,你想說什麼?趕緊的,還不說,關子都給你賣完了。”
龍鳳哥轉向我︰“你記得你曾經說過的營銷手段之一就是張小飛嗎?”他整個人半下蹲,然後用手做了個環抱的動作。
龍鳳哥這麼亮說帶動作的示範,我就記起來了︰“哦哦哦,是的。”我轉過來對張小飛說,“就是你了!只有你了!不二之選!而且還便宜,甚至免費。”
張小飛似乎想起來了些什麼,然後一拍腦袋︰“哎,好像有這麼一件事,但是我又記不起來。”
龍鳳哥說︰“既然我們項目叫懸崖勒馬,又以這麼危險的玻璃屋為特色,在營銷上當然要突出這‘危險’兩字的含義了。請問大家,怎樣突出我們項目的危險呢?”
大家听了這個問題之後,七嘴八舌的討論開來了。
林子強玩無人機入迷了,他說︰“用無人機自下而上的飛拍,然後一個俯沖,這樣能顯示玻璃屋的危險,同時突出項目特色。你們說呢?”
紫萱說︰“好,小強說了他的想法。其他人呢?我記得之前是討論過這個問題的。看來大家都忘記了是吧?”
伊萬說︰“我覺得還是用攀岩來突出項目的特色。上次我說過的。”
紫萱點點頭︰“好。伊萬也說了。”
畫家說︰“我想用插畫的形式來突出危險性。這樣不會讓客戶感覺到太危險,不然太震撼了也不好,一是懸崖的危險性的新鮮感給劇透了,二來太危險了會讓一些客戶索性不來了,這些客戶會因為項目的危險性而取消消費的,而不會轉向樹屋或者石屋的,畢竟一開始就是沖著玻璃屋而來,當這種新鮮感沒有了,就像七年之癢了。插畫來表現呢,主要是可以平和一點。”
