巔峰

第1031章 戰略縱深

類別︰玄幻魔法 作者︰岑寨散人 本章︰第1031章 戰略縱深

    ,

    全新的格局是︰

    卓偉宏立足鄞坪山風景區開發,並緩慢而有序地面向社會釋放股權,同時與達建展開深度合作,開始著手退出機制;

    徐靖遙的快遞和倉儲布局重點已放到全省範圍,資金流逐步過渡到雙江快遞業網絡的興建,以及探討雙江-碧海快遞快車道;

    余金杭完成了梧湘、紅河兩地德亞產業整合,包括生產線、設備、技術人員等全部遷移到梧湘,紅河只保留辦事處;

    吉林挑起了省城布局的金融性業務大梁,由原來吉林商貿變更為吉林金融,旗下設立典當行、小額貸款公司、小額擔保公司;

    鄞峽這邊,牧雨秋、芮芸、葉韻等人名下資產,以及卓偉宏、徐靖遙等人手里的房產業務全都轉給周挺。

    整合有兩層意思︰一是今年已進入方晟任期的第三年,從起初大規模資金入駐到現在必須實施戰略轉移,為下一個台階鋪好基礎;

    二是相比牧雨秋和芮芸的高調,在方晟的經濟陣營里,周挺等人都不引人注目,即便有所動作也不會聯想到方晟,從而為今後預埋引子。

    春節剛過第一天上班就把自己叫來,周挺以為方晟想了解整合後的資金分布和運用情況,特意帶來厚厚的賬本準備詳細匯報。

    不料方晟擺擺手,道︰“那些細節我不管,叫你來就想問問工程進展。”

    周挺成天在各個工地奔波自然爛熟于心,整理一下思路有條不紊道︰

    “目前我們手里有12塊地皮,12個商品房小區同時開建,其中位于城郊結合部的有4個,即四角穿心;市區有8個,都不算市中心黃金地段,但鄞峽市區面積不大,從東到西也就那麼遠,所謂車程是指自行車的距離……”

    方晟笑道︰“自行車車程,很形象的比喻,說明我當市長這幾年城市建設抓得還不到位啊。”

    “不是不是,在您主持下市區已向周邊擴張了很多,比如說四角穿心區域原來就是農村。”

    “開玩笑而已,要想真正改變鄞峽落後狹窄的面貌三年遠遠不夠,起碼得十年以上,可現行體制怎會有連續在一個地方做10年市長的情況?又有哪個領導干部願意在一個地方連續呆10年?城市規劃的不可持續性就在這里!”方晟感慨道,“扯遠了,繼續說。”

    “12個小區工程進度是,四角鑽心的4個最快,目前有九幢正在進行層面工程;市區有4個初步完成基礎工程和輔助設施建設;還有4個基礎工程快要結束;今年我預計……”

    方晟打斷道︰“神仙池和柯察巷怎麼樣?”

    “比咱快些,郜更躍實力強啊,柯察巷從開始起進度就在前面;神仙池中途兩次險些斷了,竇康那幫人仗著本土派強橫有時拖著不給結賬;”周挺道,“總體來說下半年兩個小區可能會全面開盤,屆時鄞峽肯定要有一個大的攀升,所以我的設想是借助他們的東風趨勢提價,緊跟著炒作一波。”

    “行內都看好房價上漲?”

    “是啊,從去年至今房價被打壓得太狠了,本來是漲勢的弄成跌勢,按市場規律要有一輪補漲的。”

    “補漲?”方晟語氣捉摸不定,“看來鄞峽人民,還有所有投資者都這樣認為的。”

    周挺摸摸鼻子︰“我是不是說錯了?方市長。”

    “沒有,沒有,市場規律得尊重!听說東方綠地的傳聞嗎?”

    “下午各個工地都在議論,說市委書記和市長掐上了,還打賭最後誰贏……”說到這里周挺趕緊打住。

    “從房產市場角度講,你們希不希望開發東方綠地?”方晟問。

    “希望啊,蛋糕做得越大市場越火爆,稀稀拉拉的樓盤根本沒法進行商業運作。”

    “但我是堅決反對的,說說看為什麼?”

    周挺苦笑︰“其實從前年起咱一班兄弟就看不透方市長的策略,死死壓著地皮不放;然後讓出兩塊市中心黃金地段;卻通吃市區和周邊其它12塊;大把資金押在房地產上,又持續摁住房價不漲……本該順勢開發東方綠地添一把火,反而跟市委書記翻臉,太,太高深了,實在看不懂。”

    方晟慢慢站起身,沉吟著在辦公室里來回踱了幾圈,道︰“周總會下圍棋麼?”

    “不會,也不懂,總覺得太高深,而我太笨,”周挺笑道,“再說電腦都能打敗全世界水平最高的棋手,下圍棋還有啥意思?”

    “說明你是真不懂。下圍棋不在于勝負本身,而是一種思維訓練,逼迫自己養成邏輯嚴密、步步為營的思考習慣。如果象棋是一場局部戰爭,那麼圍棋相當于規模浩大的戰役,為了實現戰略意圖,犧牲局部是最常見的戰術手段,”見周挺一臉茫然,方晟收住嘴,轉而道,“確立一個隱密的目的,所有手段都圍繞它來進行,但要緩慢地、不引起對方警覺地展開行動,而且要保證能放就放,能收就收,因此,關于鄞峽房地產是一盤大棋!”

    長篇大論,周挺只听懂了最後一句話,咧嘴笑道︰“是啊是啊,不管怎麼說跟在方市長後面總能賺到大錢。”

    “不一定,”方晟輕輕吐出三個字,接著說,“回到東方綠地,估計近期要推出那塊地皮……”

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