“一分為三？”
大清早剛上班听到白鈺突如其來的構想，孫剛和管約明驚異地對視一眼，不約而同問，“理由是什麼？”
白鈺道︰“向孫主任、管主任匯報，榆達化工廠本身就分為三個廠區，處于不同的地方，且老廠區嚴重受損不可能在原地恢復生產，需要重新劃撥地皮，就是說三個廠區生產經營的進度都不一樣，何必綁到一起呢？”
沉吟片刻，管約明道︰“我猜你接下來的動作是讓兩家入股集團瓜分三個廠區，各有所得，皆大歡喜，對不對？”
“葛蘭特要的是化工準入資格和牌照，這些賈洛都有，所以兩家之間並不存在根本矛盾。”白鈺道。
“如果不控股，對賈洛來說沒有意義。”孫剛道。
白鈺還是笑︰“按駱書計原來的指示，化工廠的第一大股東仍是榆達集團，任何投資商都不可能控股。”
孫剛似悟出什麼，指著白鈺笑道︰“小白肯定胸有成竹了，說說看賈洛為什麼會同意這個方案？”
“關鍵是剛開始我們沒猜透它到底要什麼，”白鈺道，“遲尉第一次跟我們接洽就迫不及待拋出兩個要求，一是老廠區廢棄，劃撥新地皮；二是組建金融公司……”
“很合理的要求，新地皮的事省里正在走流程，近日就會劃撥到位；金融服務公司嘛也很簡單，發個牌照而已。”管約明道。
“沒有入股化工廠的事實，賈洛就拿不到通榆省的金融公司牌照，出了那麼多金融大案要案後國家對金融行業準入控制非常嚴，”白鈺道，“成立金融服務公司後，賈洛就可以在通榆境內募集、拆借資金，也能把大額資金源源不斷轉到省外。”
“呃，小白好像話中有話？”管約明道。
白鈺從筆記本里抽出一張地圖，展開後攤到辦公桌上，道︰“化工廠老廠區的位置本來很偏僻，幾十年來隨著城市化步伐加快，它周邊已出現居民生活小區、社區活動中心等，原來污染更重的印染廠、造紙廠都已搬遷，唯獨化工廠仗著省屬國企身份堅持不搬，但其實有關整體搬遷計劃一直在醞釀之中……”
“是的，沒錯！”
孫剛從桌邊一疊材料里抽了份方案，翻開來道，“有三套方案，一是在2號廠區附近；二是在3號廠區附近；還有就是在更偏僻的清洛山附近。前兩套方案的缺點都是面積比老廠區還小，榆達集團不滿意；最後一套方案面積足夠大，但榆達集團要求巨額搬遷費用，省財政又不肯給，所以一直卡著。”
管約明道︰“現在老廠區都炸爛了能用得上的設備所剩無幾，恐怕不存在搬遷費了吧？”
“可悲的壞事變好事，對，至少榆達集團沒理由為搬遷費喋喋不休，”孫剛苦笑道，“新廠址重建方案目前省領導拍板‘721’——化工廠控股方出七成，集團控股方出兩成，省財政貼補一成，這麼做也不矛盾，反正包含在12億里面。”
“老廠區原址呢？”白鈺突兀問。
孫剛和管約明都一愣，道︰“專家認定清理、平整後恢復生產的代價太大，周期過于漫長，準備放棄……”
“為便于運輸，老廠區修了條通往繞城高速的水泥路，只有不到十分鐘車程，”白鈺在地圖上畫了個圈，“老廠區離城區最近的商業中心車程約為半小時，到火車北站是四十分鐘，而前往牛首山風景山更在二十分鐘左右……”
孫剛目光閃動沒吱聲，管約明輕叩桌面道︰
“怎麼，小白懷疑賈洛是項莊舞劍意在沛公，真正目的想在老廠區廢墟上搞房地產？”
“大爆炸反而把化工污染的潛在風險都釋放了，只須鏟除表層浮土，對三米左右深度的土壤進行改良便是上佳的商品房興建之地，其代價遠比競標購買地皮便宜多了。”白鈺道。
“工業用地變更為商品房用途？沒那麼簡單。”管約明道。
“第一，我相信賈洛在新廠址的興建上會拖拖拉拉恐怕兩三年都不可能復工，就等省里同意變更用途；第二，在廢墟上興建商品房叫做變廢為寶，相信各方面都會贊成；第三，以省領導對賈洛的支持力度……”
白鈺含蓄地只說了半句。
孫剛和管約明微微笑了笑，隔了半晌孫剛道︰
“賈洛的心思在開發房地產的話，另兩個廠區就交給葛蘭特主打化工產品生產經營，想必是皆大歡喜的結果？”
白鈺停頓片刻，道︰“如果化工廠短期內做不到一分為三，那麼便是另一種模式的混合持股，賈洛方面沒問題，我擔心葛蘭特無論如何都會反對將約定的恢復生產的錢用于投資房地產。”
“不能再分了，現在榆達集團從上到下已經很麻煩，實際操作起來太復雜，尤其涉及到負債、歷史包袱等問題，還是混合持股。”孫剛道。
管約明道︰“不過老外的原則性很強，混合持股模式下我很擔心他們會一根筋 到底。”
“還是小白出馬負責說服葛蘭特吧，”孫剛笑道，“畢竟人家第一次主動接觸的就是小白，第一次留的印象很重要。”
是的，第一次。
孫剛真說中了白鈺的心思，無論男人女人，都永生難忘生命中的第一次。
下午先請來遲尉，白鈺詳細介紹混合持股下的三廠區生產經營相分離也就是實際獨立的設想，只字沒提房地產開發，但混到遲尉的份上怎會听不出對方已猜到賈洛真實戰略意圖？