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吉林听到牡丹谷的消息後，第一反應就想到方晟很可能要讓自己出面，所以主動上門回報那兩項工作是假，談牡丹谷是真。
“兩個理由，一是封山育林和會展中心都是周期長回報慢但投資大的項目，牡丹谷要加個更字，如果三方面同時投入資產太重，將來不便退出；”吉林道，“二是連續參與兩個項目，百鐵很多人開始懷疑您與我的關系，沒準有社會資金想做呢，我接手太多就是擋人家的財路。”
方晟點點頭︰“考慮得有道理，我也想到了，但社會資金……就象擔心唐峰做會展中心一樣，越做膽越小，最終會把好端端的項目弄得不倫不類。市場化不是萬能的，有時市場化等于平庸化，因為投資者總是短視且注重眼前效益。”
“要不把卓偉宏那套班子分一半到百鐵？”吉林道，“偉宏擅長做旅游景點，又有山地施工的經驗，他才是最恰當人選。”
“雙江的沿海發展大戰略已到了攻堅階段，關鍵時刻不能挖人家牆角，”方晟道，思忖良久緩緩起身，站到窗前聲音低沉地說，“讓你接手的根本原因是打算運用我們這部分資金，而不是勞諾德仁家族那十億美金，明白我的意思？”
吉林愣住，腦中千回百轉一番老老實實道︰“不明白。”
“因為在可預見的將來牡丹谷必定大火，必定能大把大把地創收效益，但是吉林，賺錢從來不是我的目的，等到把旅游市場做上去，不，甚至啟動之後就堅決退出讓社會資金進來……”
“這也是您在多個地方運營的模式，坦率說大伙兒都很佩服！”吉林隱隱猜到方晟的用心。
“對，不與民爭利，相反把培育好的市場讓利于民，這也是我在一個地方主政的副產品，”方晟道，“但是，讓勞諾德仁家族資金參與的話他們能理解嗎？不理解不用怕，萬一他們曲解豈不是授人以話柄？”
“什……什麼話柄？”吉林到底不是體制中人，也很少與歐美商務人士打交道，又不明白了。
“操縱市場，這在歐美是很嚴重的指控。”
“噢——相比之下封山育林帶有公益色彩，哪怕虧損都無所謂。”
“所以我要求勞諾德仁家族資金做封山育林項目，自有資金做會展中心就這個道理，”方晟道，“跟歐美家族打交道必須處處注意，凡事多留個心眼。”
霎時吉林真佩服得五體投地，更加體會到眼高于頂的牧雨秋等人為何都無怨無悔緊跟著方晟。
“這樣的話牡丹谷項目還是我做，”想通其中關節後吉林道，“我讓手底下人秘密注冊家公司，然後……”
方晟擺擺手，慢斯條理拉上窗簾後說︰“你說的也對——資產過重、反響太大，加之你精力有限，一肩三挑實在勉為其難……我再想想……”
隔了會兒，吉林道︰“方市長，我有個思路也不知對不對……既然牡丹谷運營成熟後還要交還，不如由正府少量參股這樣可以名正言順派人從源頭介入管理，以後我們退、社會資金進，不會改變牡丹谷國有性質，主動權牢牢掌控在正府手里。”
“很有創意！”
方晟轉身拍了拍吉林的手臂，贊道，“這是超脫窠臼的創意，體制中人想都不想敢！你的思路類似于當年沿海大開發項目，發改委委托投資公司全程跟蹤，黃海那邊則由半官半商的管委會配合……又不一樣，那是國有資本做先期投入然後吸引社會資本，你是想社會資本負責投資、國有股負責管理，對吧？”
吉林汗顏道︰“我……我倒沒想那麼深，您把思路升華了。”
“很不錯，很不錯……”
方晟在辦公室里來回踱步，嘴里念念有辭。吉林知他一定在策劃更為開闊、更為周密的設計，恭敬地站在桌邊目不轉楮盯著。
踱了大概四五分鐘，方晟陡地停住，道︰
“回去聯系周挺各注冊一家投資公司，噢，你注冊兩家，過些日子等項目成型並履行完手續後組織公開招標，確保把牡丹谷開發權拿下！”
“還是咱們自己做？”吉林脫口問。
方晟高深莫測笑了笑︰“我有合適人選，你嘛協助就行了。”
吉林似懂非懂點點頭。
12月底方晟抽空率領甦若彤等人去了趟七道，專程拜訪市委書計屈紀綱，請教由他主導的城市發展綱要中提到的鐵隆山北麓環山工業鏈相關事項。
途中甦若彤有點不服氣，說該考慮的都考慮了，數據、資料、規劃設計都反題打磨，談不到十全十美起碼也有98分。
商務大巴里還有七八位隨行人員，方晟不便叫她“小甦同學”，更不能刮鼻子，用幾個月前任大偉的語氣問︰