奔騰年代——向南向北

1251 睜眼和閉眼

類別︰其他類型 作者︰眉師娘 本章︰1251 睜眼和閉眼

    老定他們調查組回北京後,李勇想到了,自己對張晨和劉立桿他們公司的情況,還真是不了解,這種不了解,其實是自己有意在回避,有明哲保身的味道,下意識地覺得,只要自己什麼都不知道,他們的事,就和自己無關了,其實怎麼可能。

    就像張晨那天說的,自己要是出事,他不可能不管,他其實早就已經在管了,從知道自己調去北京,他給自己打電話的那番表示,不就是在管嗎?

    有一天萬一,他們真的要是出事,他李勇真的可以不聞不問?不聞不問就心安理得了?現在看看,顯然也不可能。

    人不是活在真空里的,你不可能把自己從現實的生活里抽離出來,只變成辦公室門上的一個職務名牌︰“副市長”,或者開會的時候,會議桌上擺著的那個名牌︰“領導”,你不可能只生活在這兩個名牌後面。

    李勇想到,自己到杭城之後的種種,似乎都是想把自己縮到這兩個名牌後面,明哲保身,自己每天上班下班,接打電話無數,但就是不打張晨和劉立桿的電話。

    他們似乎也知道什麼,雖然說上次的斷交沒有成功,但他們也感覺到了,他們和自己之間,不再是在海城時候的樓上樓下關系,也不再是自己在貴州的時候,他們到了,自己可以賴著他們,讓他們出錢的關系。

    他們之間,已經有一條無形的鴻溝,他們因此,也從來沒有給自己打過電話。

    本來無話不說,巴不得天天泡在一起的朋友,空間的距離近了,實際的距離卻已經遠了,李勇在這個城市,自己把自己活得很孤單,沒有家人,也沒有朋友,有時候晚上沒事,他情願騎著自行車,一個人在街上到處亂轉,也不去張晨和劉立桿他們那里。

    雖然他知道,要找他們很容易,一個電話的事,但從元宵節那天晚上,他和張晨、劉立桿,還有其他的很多人一起吃完飯後,就再也沒有在一起過,也沒有打過電話。

    他們之間的關系,其實已經變得不那麼平等了,市長和市民之間,沒有什麼魚水情,那都是騙人的鬼話,要不然,市政府的大門口,就不需要武警值班了,真正和市民接觸最多的信訪辦,也不需要把它移到大院的外面,和大院完全隔絕開了。

    無一例外,幾乎全國所有的各級政府機關,大家約好一樣,信訪辦的大門,都是朝院門外開的,這就是最實際的關系。

    張晨和劉立桿都是識相的人,他們知道,自己再打李勇的電話,就是打擾,而從李勇這邊來說,他不是縮起來了,不是明哲保身嘛?直到這次老定來了,才讓李勇知道,自己實際上,是縮不起來的,兄弟之情,不是那兩塊名牌,可以格擋的。

    老定的話,也提醒了李勇,老定說他給自己排雷了,讓自己避免被帶到坑里,李勇想到了,為什麼老定可以這樣做,自己不可以呢,自己為什麼就不可以給自己排雷,多去了解一點張晨和劉立桿,他們如果不是雷,你還怕會爆到你嗎?

    哪怕你這樣做,還是明哲保身,但客觀上也是保護了他們,他們不是常在河邊走,哪有不濕鞋,而是常年在水里游,早就已經濕身了,濕透了,哪怕作為一個朋友,自己有沒有責任去提醒他們,當心,不要溺斃?

    李勇不擔心張晨,張晨所做的事情,相對比較單純,不管是工廠也好,外貿公司也好,體育用品市場也好,湖畔油畫館也好,他和權力之間,沒有那麼多的交集和勾兌。

    現在做企業的,要是溺斃,如果不是資金的問題,十之,就是因為沒有處理好和自己這樣的,公門里的人的利益勾兌問題。

    李勇對張晨不太擔心,一是張晨本身,就不太喜歡和外界打交道,他喜歡活在自己的世界里,好像只有在他自己的世界里,才是他舒適的生存區域。

    二是,他所干的事,不是那種只有寄生和依附在權力之上,才可以生存和壯大的,他和相關部門的關系,之多,也就是逢年過節的時候,送送煙酒,這樣禮節性的往來。

    這種關系,說得清道得明,沒有什麼危險性。

    而做到他現在這樣的規模,衙門里的小嘍�@ 丫 桓胰и腥撬 扛霾棵諾奔業模 退不岊3窒嗑慈綾齙奶 齲 暇梗 搶錆昧耍 歉約禾鸕氖慮椋  拐嫻牟恍枰 鱟約罕竅  墓 競鴕滴瘢 拐媸牽 閬氚錈σ舶鋝簧稀br />
    你能給全世界發文件,命令他們下單給半畝田,還是可以號召,全體消費者都去買半畝田的服裝?

    李勇比較擔心的,還是劉立桿那里,雖然現在各地,土地基本已經實行了招拍掛,土地本身的貓膩已經少了,但依附在土地上面的,仍然有巨大的利益,李勇自己干過這個,哪怕這一塊,不是他分管的,他也一看就明白。

    比如,土地雖然全部實行了招拍掛,但大家前期繳納的,只是一個保證金,後面土地出讓金的繳納,就是有彈性的,還沒有明文規定說,你拍到之後,必須多少時間之內,繳納全部的土地款,就是有這樣的規定,仍然是可以創造出各種的理由,遲繳緩交,或者分批繳納。

    就算什麼理由也不去創造,相關部門,也還可以選擇,睜眼或者閉眼,而閉眼的時間,也是可以人為決定的,這睜眼和閉眼之間的差別,那就大了,利益,就更是巨大。

    對一家房地產公司來說,如果你只有兩個億的資金,按現在的地價,你只夠拍一塊土地,如果有事先的勾兌,相關人等,默認會選擇閉眼,你就可以大膽地把這兩個億,拆成十份,變成十塊地的保證金,去拍下十塊土地。

    至于後面的土地出讓款,只要有土地在手,你就有了各種變現的可能,有銀行關系的,直接把土地抵押給銀行,只需要籌集一塊地的出讓金,一塊塊抵押就可以,又是翻燒餅。

    按現在的房地產形勢,你還可以,溢價轉讓掉其中的三四塊地,土地證都沒有給你,這時反倒變成了優勢,你連短期的調頭資金都不需要,直接變更登記,就用賣地的錢,直接繳納了所欠的土地出讓金。

    或者干脆,你直接就開始房產預售,收了錢再來繳納土地出讓金,這一切,都取決于相關部門的相關人員,閉眼的程度,是微眯,眯成一條縫,還是完全閉上眼楮,呼呼大睡,這睜眼閉眼,就是幾倍幾十倍的利益輸送。

    到了規劃部門那里,容積率,大的手腳要是擔心太明顯,小的呢,小數點後面的數字呢,容積率31和32,差距不大吧,不引人注目,也不容易被追究吧?但這01的差距,換算成房產的金額,那就是龐大的數字,這都是眨眼之間的事。

    到了建設部門那里,可以閉眼,讓你馬上就進場開工,也可以睜眼,要求你所有的手續的齊全,然後再進場,竣工驗收也是,可以馬上去驗收,也可以遲遲不去驗收,一句時間安排不過來,就可以給你拖一個月,沒看到這麼多項目要驗收嗎?

    驗收的尺度也一樣,閉眼就過去了,睜眼就怎麼也不能過。

    整個房地產行業,可以說,就是依附和寄生在各相關部門的權力基礎之上的,這相關部門,可以讓你日子很好過,也可以讓你痛不欲生,再大的項目,再大的投資,哪怕消防這一關,卡住你的話,一張整改通知書,你照樣必須停下。

    乖,能卡住你的,不要太多。

    李勇明白其中的路數,所以他擔心的還是劉立桿,那不是一個容易混的行業,你老板要是想潔身自好,就像那個

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