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盛田昭夫很有自己的想法，從來不會為別人的意見所動。
這樣的企業主導人，肯定能乘風破浪，一路披荊斬棘的前進。
可是反過來說，他們容易剛愎自用，遇到困難死不回頭，反而還是要拼命的去做。
索尼在美.國就是吃了這樣的虧。
他們買下了哥倫比亞三星電影公司之後，任用了美.國兩個著名的制片人作為執行總裁，結果這兩個人聯合起來，十年左右的時間，一口氣讓索尼虧損了上百億美金，而且還欠債了上百億美金。
饒是索尼家大業大，也撐不住這樣的巨大虧損啊。
要不是最後由霍華德?斯金格成為索尼的美.國總裁，積極的改變制度，任用了一批精英，說不定索尼就被這美.國公司給拖累得倒閉了。
在這個巨虧的期間，很多人都勸盛田昭夫放棄，或者是直接換人，但盛田昭夫就是不听。
最後也就是盛田昭夫的身體不適，徹底的不能影響索尼的事務了之後，新的社長才會趕走了這群蛀蟲。
但是平心而論，索尼購買了哥倫比亞三星電影公司，也不僅僅是為了電影本身那麼簡單。
通過購買電影公司，他們不但獲得了海量的電影版權庫，更可以插手到錄像機和錄像帶的衍生產品之中，為索尼的這些產品找到更多的出路。
甚至于在他們正在研發的光碟形式，都可以通過索尼電影公司，去影響整個行業，做行業的標準。
後來的藍光影碟，就是在這種情況之下出現的。
如果索尼沒有在美.國的電影傳媒娛樂圈有龐大的勢力，你看這個標準能不能通過？
可無論怎麼說，未來的十來年時間，索尼在美.國的業務會迎來巨大的虧損，卻也是拖累了索尼那些年的發展。
索尼沒有抓住那些年的機遇，尤其是沒有在華國內地市場布局，從而徹底的就輸給了韓.國三星，不能不說是他們的一大遺憾。
許多年輕人或許不知道索尼那些年有多麼的強大。
說個比喻。
在美.國的隻果公司沒有橫空出世之前，索尼就是那個時代的隻果。
他們的任何產品，看起來都是完美的工藝品，許多人就沖著索尼的產品外表，都願意為它付出代價，把它們買回家。
也就是索尼不重視華國市場，在那個年代的產品非常昂貴，才讓價廉但不怎麼物美的三星鑽了空子，在液晶電視和面板上面賺得盆滿缽滿。
但在殷俊來講，索尼根本就不是自己的對手。
已經到了這個時候，索尼根本也不配當殷俊的正兒八經的對手。
只要麒麟集團按部就班的做下去，那麼任何人都沒辦法阻擋麒麟集團的前進。
可是呢，今天跟盛田昭夫會面，讓殷俊想到了一個趁火打劫的機會。
錯過了這個機會，可是會讓殷俊非常心疼的啊！
沒錯。
就是過後幾年的日.本泡沫經濟時代！
在未來一年時間里，日元會貶值超過一倍。
也就是說日.本貨物的出口價格，會在短期之內直接漲一倍。
要是殷俊去購買貨幣對沖，賭日元的不斷貶值，肯定能賺一大筆。
但相當于另外一個生意，這個貨幣匯率卻又顯得非常不值一提了。
它便是日.本經濟泡沫的最大表現——房地產！
從86年開始，日元越來越值錢，而海外的出口卻受到了不小的打壓，因此日.本正府就想要通過刺激內需來繼續拉高經濟活力，並且為手里的大筆資金找到一個出路。
這筆資金是日.本海外企業們賺到的外匯，如果沒有繼續出口的支出，那麼如此沉重的外匯壓力，就對每個銀行來說都不劃算。
于是日.本的央行直接把貸款利率降到了2%左右。
而同一時間段，發達國家的貸款利率，卻一般都是在5%-7%左右。
這樣的貸款利率，意思就是你貸款1億，一年也只用還200萬的利息。
而且日.本對于有錢人，特別是那些有資質的人，貸款的手續和要求也是不斷的降低，因此人們很容易就貸款出來。
貸款出來，能干什麼呢？
當然就是去買房買股票�@ br />
因此無數的大集團公司和有錢人，就拼命的去炒熱這兩個行當。
日.本的房價和股市，也是一天比一天的高。
通常就是你投資一筆錢進去，要不了一年的時間，就能淨賺一倍。
越是到了後來，這種狀況就越是的瘋狂。
1億日元的投資，無論是到股市還是在樓市，都能一個月賺一倍，甚至是更多。
所以日.本人幾乎都瘋了，他們把自己所有積蓄，連帶著貸款一起，去投資這兩個方面的資產。
日.本的股市泡沫和樓市泡沫就這麼的不斷被吹大，越來越大。
然後……
泡沫總有破滅的一天。
90年代的時候，這個泡沫就被直接戳破了，以一種非常慘烈又迅猛的方式。
日經指數從接近40000點，三年時間直接跌到了14000點，幾乎只剩下三分之一。
他們的房地產更是嚇人。
十年之內，日.本的房地產價格暴跌70%！
許多日.本人幾億、幾十億日元買的房子，最後幾十年還完了貸款，卻只價值之前的百分之二三十而已。
但這還是說91年的巔峰值而已，比起85年的房地產，價格仍舊是漲了不知道多少！
要不是日.本人足夠的堅韌，整個國家直接崩潰都說不一定。
日.本經濟由此遭受了巨大的打擊，30年之後都沒有恢復過來。
所以想要掙錢，掙大錢，就要從日經指數和房地產兩方面去入手。
日經指數殷俊不大熟悉，而且炒作股票期指，就是一個投機，而且是比較惡劣的投機方式，跟殷俊的作風不符合。
這筆錢殷俊是不會去賺的。
可是房地產，殷俊覺得自己很有必要去撈一筆。
像是這樣幾年之內就幾倍、甚至更多收益的投資，還是光明正大的投資，有什麼做不得的？
他在香江還需要去控制一下房價，不要房價漲得那麼快。
在日.本投資房地產，那就是隨波逐流而已，純粹的做生意。
殷俊不曉得日.本的泡沫經濟什麼時候崩壞的，但只要是在90年年底出場，那就沒有什麼損失了——畢竟91年崩盤是大家都知道的，只不過到底具體到幾月份，並沒有那麼詳細罷了。
決定了要去做，剩下的就是回家去跟樂姐姐商量，拿出多少錢來投資了。
對于做房地產這一項，樂易鈴也有了不少的經驗。
到時候在不影響公司運作的情況下，拿出足夠多的錢，讓房地產的天才——霍健寧來具體操作，一定能獲得最大程度的收益。
以如今霍健寧的能力，掌握日.本全國的房地產狀況，肯定也是有點力所不逮的。
但如果讓他只在一個城市里面做投資，肯定會是如魚得水。
而這個城市，只能是東京！
日.本的整體房地產上漲，是漲了七八倍，然後再暴跌了七八成，可這個數據是算了日.本全國的平均值。
一些地方，比如說秋田、櫪木、富山等等經濟不發達的縣份，房價並沒有漲得那麼高。
單說東京的話，漲幅和跌幅就有些可怕了。
那些天價房屋和商廈的價格，基本上就出在東京，其次就是大阪。
特別是東京，作為擁有日.本整體經濟體量的60%、人口的30%的超級大都市，它的富裕程度和經濟的發達程度，哪怕是在未來的40年，也是世界排名前三的。
這樣的城市就非常有炒作的必要。
許多外來的熱錢，投資就投在了東京。
日.本的80%的大公司總部，都在東京，由此他們的房地產投資，也都會選擇在自己熟悉的地方。
因此東京的房價也是被炒作得最為瘋狂的。
一個東京的房價等于全美.國的房價，這個比喻可是真實存在的！
所以殷俊的投資，基本上就在東京區域。
如果是有必要，少年還會去找日.本的銀行做貸款。
在這個年代的日.本，貸款會變得越來越容易，而且會變得越來越瘋狂。
最瘋狂的時候，通常一個中等銀行的業務員，每個月的貸款任務就會有2億日元，而且你能放貸得越多給別人，就越是好，根本不怕你多放貸。
比如說日.本最大的幾家銀行，三菱、住友和三井銀行這些，貸款給大公司大企業的錢，都是以千億日元來計算的。
也不僅僅是大公司了。
《北國之春》的演唱者大歌星千昌夫，被忽悠得用自己的名字作為抵押，從五家銀行輕輕松松的貸款了2700億日元，在夏威夷修建了高級的度假村，包括了銀行、高爾夫球場等等。
用名字作為抵押品，恐怕也只有處于瘋狂階段的日.本人才能做出來。
殷俊和住友銀行有著非常好的合作關系。
到時候看著殷俊在東京大肆購買房地產項目，恐怕都不用他去說，住友銀行就會求殷俊多貸款一些，來幫他們減少越來越多的款項壓力。
以麒麟集團的體量來說，區區的萬億日元、乃至于十萬億日元，應該都不算得什麼。
借著日.本人的錢，來日.本賺日.本人的錢，如此的事情，還真是每一個投資者們都喜歡的吶！
……
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