關于城北區重機廠廠區整體置換事宜，市里拖到現在尚無定論。究其原因，gz委認為，整體置換的先決條件是重機廠有訂單有業務，有存活且發展壯大的基礎。以現有每年三五百萬訂單規模，卻佔用幾千萬的設備資源（當然陳舊過時了），每年依靠財政補貼七八百萬過日子，這種置換意義何在？然重機廠觀點相左，對企業前途尚持樂觀，作為老工業基地，工廠有技術積澱和產業工人優勢，並且曾為地方經濟做出過突出貢獻，只要大力扶持定會再創輝煌。
市里主管周市長深謀遠慮，暫不做評判。事關國有資產，下崗人員民生，所以她鼓勵探討但暫不參與其間辯論。在各個主管部門尚無統一意見的情況下，工廠自然有了一拖再拖的理由。重機廠曾經是市里的標桿企業，現在廠班子躺在過去的功勞簿里，唯我獨尊，職工這邊沒事干拿著基本工資，那邊招聘上崗再賺份薪水，也到相安無事。
“董事長，重機廠干打雷不下雨，這塊地到底賣不賣？你問問主管部門意見，我沒工夫跟牟廠長扯皮！”一天孫總如是說。
為此張三去fg委找馬主任，先前外貿同事。馬主任負責行政後勤，不了解具體情況，于是請來了工業處和政策法規處兩位處長當面講解。
馬主任介紹大家相互認識︰“建民集團張總，自家兄弟，工業處王處長，自家兄弟，法規處劉處長，自家兄弟。都自家兄弟，你們敞開談，我端茶倒水。”
馬主任俠膽忠義且交朋好友，這種人才到月球都能勝任一官半職。
法規處的劉處長笑道︰“馬官，張總我們認識，打過交道。”
“是啊！劉處在招商局時我們就認識，我不知道他調到fg委了。”
“認識就好！fg委成立沒兩年，調入的基本是新人。”
眾人入座，馬總吩咐上茶，安排妥當後離開辦公室。
張三的問題只有一個︰fg委對重機廠的態度。對于自己的動機，張三沒打算遮遮掩掩，即便張三不講，人家心知肚明。
三人探討比較詳細，重機廠的來世今生，經營情況、債務狀況、政策導向等等。最後王處長說︰“從我市產業規劃要求，城北重機廠必須搬遷，至于搬遷後原廠地的用途，由市里統籌。一年多前我與牟廠長接觸比較多，當時天津有家企業打算整體租賃，一包三年，廠房和設備年租賃費合計370萬元，並錄用150-200名原廠員工。按天津企業租賃後的年產值，另增加地方稅收500多萬。開始牟廠長同意，但後來變卦了，他們認為錄用員工太少，工資不高。牟廠長資格老，又是省級勞模，市里比較尊重他的意見。後來工廠提出技改項目，因省里特別批示，市里又撥付了700多萬予以扶持，到目前尚無成效，新產品遙遙無期，處境兩難。工業處的意見是︰重機廠優良資產及部分員工並入鐵塔集團，其余或出售或分流，這應該是最現實可行的方案。重機廠的想法是，市里在開發區撥塊地建新廠，原廠址可出售，收入繼續投給他們技改，也可由他們牽頭招商，進行地產開發，實現土地價值最大化。企業願望歸願望，但脫離實際情況，改革目的是為了發展，看得見摸得著的進步我們支持，紙上談兵原地踏步我們反對，委里的態度牟廠長是清楚的。”
“謝謝王處！你的一番話讓我豁然開朗，即重機廠何去何從雙方尚有分歧，但搬遷勢在必行。”張三歸納。
“張總，這麼說吧，目前fg委、gz委還有cz局，我們三家的意見基本一致︰盡早甩包袱。輝煌的過去不代表光明的未來，鑒于重機廠在我市工業發展史中的特殊地位，這幾年省市兩級從政策、資金、稅收等方面傾力扶持。據統計，七年多時間里省、市撥付資金累計達六千多萬，再造新廠也不過如此。感情歸感情，必須面對現實。技改虎頭蛇尾，還奢談什麼房地產開發！”劉處長補充。
聞言，王處長笑道︰“劉處，你還別說，重機廠搞房地產是有尚方寶劍的。一次我與gz委核算處陳偉霆閑聊，聊著聊著偉霆處長忍不住跟我講，有一次安主任帶他們幾位處長去重機廠開現場會，期間安主任對偉霆處長說，“回去你算算這塊地值多錢。”不巧，這話被旁邊就坐牟廠長听到，于是請纓道，“安主任，廠子情況我了如指掌，不如由我們重機廠聯系買家合作開發，即避免國有資產流失，又實現保值增值。”安主任聞言一愣，馬上反應道，“好啊！牟廠長，愛崗敬業是我們每個人的責任，我支持你的任何想法，大膽放手去做！”兩位領導交流沒過幾分鐘，安主任致歉先行離去，說領導有事找他。安主任一走，在場就屬牟廠長職務最高，況且gz委和重機廠平級單位，原本偉霆幾位處長去現場指導，反倒被牟廠長等人強行洗腦。誰都听得懂安主任話里有話，沒成想牟廠長貫徹執行，華山論劍，廣發英雄貼，跨界要搞房地產。說干就干，幾個月前可行性報告遞到我們委里，我們劉主任同意gz委安主任意見，但未批復也未上報，讓重機廠直接找主管市長，這樣提高工作效率。重機廠僵而不死，就是迂腐觀念作怪，牟廠長依賴市政府，同樣職工也依賴廠領導班子，這是一種治標不治本的生態平衡，你不揮刀自宮，哪能重獲新生！”
“牟廠長有這頭腦?一直以來重機廠豪情壯志，作為主管的fg委為啥潑冷水?劉主任囑咐過我，“重機廠處置問題，至少fg委不能冒進。如果我們把重機廠搞好了，應盡應分的，搞沒了是gz委過錯，需要我們配合就配合。總之，這事還是cz局牽頭比較好。”王處，你似乎犯了冒進的毛病吧?”劉處長點評。
“作為主管處長，重機廠天天燒錢我必須冒進，否則就是失責。劉頭唱白臉鼓勵我唱黑臉，我們處務實，就得扮演劊子手角色，你們法規處務虛，就是吹鼓手，劉頭兩面派打法沒錯，這是領導藝術。他清楚自己說了不算，也不知道到底誰說了算。他主張重機廠一部分先並入鐵塔集團，剩下問題逐步處理。”王處說。
“王處長，你的話令我感動，這是責任也是良知，相見恨晚！劉處你不能沖鋒陷陣，政策法規處長說句話，基本代表委里意見了。說來說去，給我的印象，牟廠長比較糾結，但個人不能凌駕于組織之上，並入鐵塔多實際。”張三說。
劉處接話︰“並入鐵塔，那就是兒子養老子了。當年重機廠甩包袱，把二分廠，就現在的鐵塔集團扔給了市里。哪成想鐵塔越干越好，從鑄件到壓型板到鋼構到電纜。反倒重機廠主業一塌糊涂，又琢磨起房地產，好在自知自明主動向張總學習。”
“談不上學習交流，直白講，不知不覺中，我們成了工廠與市里討價還價的籌碼。”張三說道︰“這些年我們80%以上項目自主開發，極少與人合作，即便合作也以我們為主體。目前我們的土地儲備足夠開發兩三年，並且最近還在購進兩塊地皮，有二十二萬平左右，加起來住宅這塊開發五六年沒問題。重機廠只是孫總感興趣，想要試水公寓租賃模式，其實我們董事會大部分成員心里沒底，但又提不出有理有據的反對意見。那怎麼辦?只能試試，總得有第一個吃螃蟹的吧。經過與二位處長面談，我會通知孫總不再與重機廠洽談，給他新找塊實驗田。因為，第一我們不想佔公家便宜，購地走正常拍賣程序。第二我們不想當槍使，被利用進而損害工廠利益或職工生計。二位老哥開誠布公我敬重，既然談到地產，我有點自信，我們的樓盤在設計、質量、價格、物業等不做虧心事，如果要購房，盡管找我。”張三表達尊敬及善意。
“既然張總客氣，那我就不客氣了。”劉處長笑著接話道︰“原本這兩天我想給隋姐去電話商量一套房。這次集資委里沒集上其實怪馬官，他以為憑你倆的關系信手拈來，磨磨唧唧，沒想到訂晚了你們賣光了。我求馬官幫我搞一套，他打馬虎眼說“一兩套房哪好意思跟三弟開口，一並等下次集資吧。”負責後勤工作，這事馬官辦的不給力，我們大伙都罵他。”
張三想象得出馬主任的官僚，道︰“劉哥，你的房我落實，你找隋姐她也能落實，我倆是外貿老同事。好位置好樓層的房子確實賣光了，這事馬哥應該與我們孫總早定下來，他確實耽擱了。我們職工幾乎全員申購，近水空氣好。王哥，難道你不湊熱鬧來一套?”
“那敢情好！幸福太突然了，謝謝張總。不過我還有個非分之想，處里小譚結婚後一直租房住，張總，你，你看你方不方便?”王處長征求。
“方便！體恤下屬的領導上哪兒找?這個忙我責無旁貸願意幫。”張三痛快。
王處長開心笑道︰“安居工程解決了，我可不能再挖苦馬官，反倒要謝謝他搭橋與張總結識，我代處里小譚謝謝你！”
張三對王處印象不錯，接話道︰“王哥別客氣！我們都從年輕那會走過來的，結婚、生育、爬坡上路，誰不禿露反帳的。雖然你多要套房，可我心里多了份認同，今後這方面有需求盡管找我，也當幫我推銷產品了。”
“謝謝張總！你的房子熱銷不愁賣。”
“有過灰頭土臉的時候。王哥，以後叫我三弟或三子就行，馬哥就這麼叫，劉處你也是。”張三隨和。
“好的，三兄弟。”王處長答應道︰“馬官常夸你，說三弟干什麼成什麼，即做老本行進出口，又搞房地產，倆不耽誤都成氣候。我有位同學家住你們美琪苑，他說電梯是貨真價實的三菱，看出來開發商有誠意，所以當時二話沒說買了。”
張三呵呵笑︰“馬哥總看自家兄弟順眼。進出口我還行，房地產我不懂不插手，只打下手，由集團李總、孫總和關總工負責。這兩年住宅地產形勢好，就搭上了快車。電梯屬于消耗品，事關安全當然用好的，價格也就差個三分之一。質量管理由陸總工把關，老知識分子自尊自愛，挑肥揀瘦經常搞的我們都下不來台。談到我們團隊，我的話多點，有點小興奮，感謝他們的嚴謹和付出。重機廠面積小，不大好設計規劃，但我們孫總，還有程工想探討租賃地產模式，于是我跑來你們委里打探消息。其實在公司里我打雜的，他們不願意或不想干的事都我來，我說我的工作就是跑腿就是吃喝。”
“我看過有關房地產數據，按產值，三子你的公司市里排第二吧?了不起呀！”劉處贊賞道。
張三不好意思，馬上更改︰“劉哥，第二指的是住宅產值，第一是市政，佔21%份額，我們是18%。”
“三你挺謙虛！市政都安居或回遷，還是你們的含金量高。”劉處分析道。
“那當然！確實我們挺牛的。”張三不客氣笑道。
“正所謂兵熊熊一個，將熊熊一窩。這幾年重機廠讓他們折騰的死去活來！”劉處說道。
馬主任返回辦公室，劉處講話听了個正著，于是笑問︰“三，我這倆兵咋樣?”
“精兵強將，fg委實乃藏龍臥虎之地，三弟受益匪淺啊！”張三馬上回答。
馬主任燦爛︰“那就常來听課！跟高手過招大有益處，當年如果不是沈總手把手教我，能有我今天的進步嘛?在中國在商言商可不行，要講覺悟，我們fg委最講原則。牟廠長仗著上邊有關照也罷，倚老賣老也罷，哪能跨界搞房地產?那廠子是他家的嗎?當公僕慢慢變成公主，這不行，往後三子少摻合！”馬主任喝口普洱。
“馬官，剛才我們哥仨談的挺好挺透，謝謝你的引薦。”王處說道︰“與三弟一席談，受益匪淺的是我和劉處，人家才是大內高手。關于重機廠的處置，最近這兩天我們召集gz委、kfq管委會幾個部門開個會，督促重機廠的改制進度，這項提議一個月前cz局曾找過我們。根據市里規劃，重機廠搬遷勢在必行，那麼我們應盡早出方案，這事我跟劉頭匯報，你方便也打聲招呼。還有啊，剛才三子答應給我，我處小譚和劉處三套房，實實在在解決了普通干部的燃眉之急。我心想事成了，今兒起我不背後說誰壞話了。某人這事辦的托大甩胯了！當官不為民做主，不如回家賣紅薯，是不是劉處?”
劉處看著馬主任解恨，笑道︰“所言極是！我們工作什麼是大事?主席講，廣大群眾關心的一針一線就是大事，何況安居樂業的房子。懶政就是不作為，無視人民群眾的切身利益。還啥老領導手把手教出來的?踫上這號學生他老人家夠憋屈呀！”
張三為馬主任高興，關系不好兩位處長不會開玩笑，解圍道︰“因為這事馬哥上老火了，他哪知道我們房子熱銷?一期沒有二期有，無非多等一兩年。”
馬主任馬上接話，道︰“既然你仨提到房子，真別說，搞的我十分狼狽。當時我想三弟開發手拿把掐，這年頭誰听說過房子沒影就賣光了?三子，我今兒發點牢騷，你家孫總真不咋滴，他不知道我是你哥?我打電話跟他商量，他居然給我一半正房一半廂房，我主管後勤，委里我咋分配?大伙不整死我呀?這特麼不是把好事變成了壞事?我衙門比js局大他知道不?哪成想過了幾天，我打電話說，我要我的那七十套正房，廂房就不要了，孫總居然，居然說正房沒剩下幾套了，我想要給我留一套。逗哥我玩嘛！我想要我用找他?還有我的房子，憑什麼招呼不打就賣掉了?他啥素質，講不講誠信啊?”馬主任氣不打一處來。
“且慢，且慢！馬官。”劉處長打住︰“好像話到你嘴里變味了。當初你胸有成竹磨磨唧唧，劉頭囑咐過你早聯系吧?瞧你牛氣的！什麼“董事長我三弟，一個電話就好使。”，“不急，房子滿街都是。”集資房打開頭你就沒上心，換我我也不急，有三子在當然不缺房啊！我記得清楚，當時你如何趾高氣揚回絕孫總的，我重復你原話啊，“廂房?孫總你打听打听，听說過我們fg委住廂房嗎?玩笑吧?我就要正房，價格跟js局一樣，否則不要！”你大話官話扔出去了，既然脅迫人家，事後那七十套咋就變成你的房了?一件事分成兩步走不行嗎?非要一口吃個胖子?錯了認賬別找借口，改了就好同志。現在你在三兒面前歪曲事實，給自個找台階沒啥，可萬一三弟不明就里，回頭批評孫總多不好。馬官，最近你低調啊！因為房子，委里同志拿啥眼神看你知道不?你可千萬別裝作不知道，那就太假了！人家gs局、js局甚至農業推廣站未雨綢繆碩果累累，咱號稱“第一委”的fg委竟然連口湯都沒喝到，顯擺清正?建民集團的房子，大家總結下的經驗，無論自住或者倒賣，結果都不吃虧對吧?況且這次開發大型配套社區，大型明白不?位置臨湖，這難道不是掉下來的福利?是不是比你整的橄欖油月餅雞蛋實惠?都特麼說近水樓台先得月，馬官你可成笑料了！沒轍，我老婆逼我找隋姐商量，我面子小到現在沒敢商量，吉人天相啊！三子今天過來落實了。”
王處听著開心啊，哈哈笑，“真給力！”
“劉處，原來你對我意見這麼大?你表里不一呀！我特麼從不缺住的，哪知道這行情?我對孫總是官僚了點，我哪知道孫總真特麼沒眼力價，跟我牛。。。”
不待馬主任磨叨完，王處打斷，道︰“馬官，你住著小兩百平房子，你當然不關心啊，況且這次孫總又給你預留一套，有三弟在，回回好事拉不下你呀！”
“不是，那啥，小王你個兔崽子，你敢打斷我，不讓我說話?”馬主任罵道︰“殺人不過頭點地，集資的事我已經向大伙道歉了，還讓我怎麼著?三弟那房子有的是，怎麼就盯上這塊地呀?小劉找我要房我沒答應，你代小譚也沒答應，我被孫總調戲的禿露反帳，幾毛沒得，我怎麼答應你們的個人要求?委里其他人知道了不更罵我?你倆換位思考替領導想想。孫總預留的我沒要，只想和大家同甘共苦了。我說三子，你們孫總太牛逼，比我還特麼官僚，當時把我惹火了沖動，忘了要房子了，以後我特麼不搭理他！什麼時候我這麼掉鏈子過?重機廠既然清楚了，不是孫總想干嘛，憑啥幫他?馬上翻篇。現在啊，咱還回頭說房子。三子，你看能不能幫哥個忙，fg委是新成立部門，同志們*，這次集資房統計時，有七八個年輕人急需購房，當然不是說買不到房，但大伙盯上你家的了，說js局住哪兒我們委就跟著住哪兒，我主管後勤沒到位，挺特麼愧疚，你預留給我的那套我不要，你能不能給哥擠出八套應急，多少挽回我點臉面。我再說一遍，我特麼要的都是正房！”
馬主任為單位年輕人著想。
“馬哥，你的語氣是求我呀還是命令我?你那套是孫總給你的，他說話算數，他知道你是我哥。沒想到他不小心得罪你了，我回頭批評他。你剛才說的八套，孫總會全力以赴落實，算給你賠個不是。這次預售熱賣我都沒料到，當初js局預訂三萬平，最後孫總只給了兩萬多，戶數沒變把單位面積減下來了。這樣，馬哥你把人數、戶型統計後交給劉處長，由劉哥與隋姐聯系落實，成嗎?”張三邊建議邊掏出手機，打給隋姐交代一番，然後把手機遞給了馬主任。
一聲“馬哥”叫的主任情願上刀山下火海，回憶起過去共事的美好時光︰“妹子，哥可是真想你了！”
“肆無忌憚啊！”王處假裝嘆息。
主任不理會大家，熱聊上了。
“沈老的部下就是團結！三子，我在政協提案辦工作過兩年，在沈老的教導下受益良多。”王處長感嘆。
“王哥，原本同源啊，那咱們也是一伙的！”張三開心道。
三人該談的談完後，東拉西扯一會，馬主任與隋姐結束通話，手機交還張三，問道︰“三子，嘎巴溜脆點，重機廠這塊地你怎麼考慮?”
“馬哥，我不趟重機廠渾水，你們幾位不必費心。走拍賣，我們可以考慮。”
“听著特麼費勁！要?還是不要?”主任嘟囔。
“你這智商?手把手仍未出徒啊！三子的意思公事公辦。”劉處解釋。
“那你馬上回你公司，把答應的十套房吧?加上我的一套落實，囑咐好手下別特麼又廂房，我又不養小。”
張三笑著起身告辭，玩笑道︰“養小不耽誤正事吧?比方說克林頓，生活作風和執政能力兩碼事，要理性看待。馬哥您別客氣，想再要套廂房您吩咐。”
“拿哥開涮?前列腺快兩年了，對付正房尚焦慮，有道一家一本難念的經。我這有些龍井，你別客氣拿去喝，平時注意身體別讓哥操心！別特麼瞎喝酒！人沒巴結上先報廢了。”
幾人說笑間送張三至電梯。
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