“房主的生意資金短缺，銀行最近兩年也不好貸款，所以才想賣掉房子籌措資金投到生意上！”張志強笑著說道。<r />
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盡歡皺了皺眉毛，“資金短缺？那他有沒有拿這套房子抵押貸款？我可不想因為買個房，還惹上經濟糾紛吃官司！”<r />
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“沒有，最近兩年房價大跌，銀行都不接受房子抵押貸款，再說產權不明確的房子也過不了戶，”張志強拍著胸脯保證，“余小姐要是不放心，可以作為附加條款寫進合同，要是一旦有問題，一切責任和損失都由我承擔！”<r />
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當然要寫進合同里，不僅要寫進去，還得要找律師見證合同。<r />
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不是盡歡太過于謹慎，是港島的法律條款太復雜，為了避免稀里糊涂吃虧，找律師可以省去很多後顧之憂。<r />
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盡歡的態度，也沒有明確是不是要購買，但張志強卻沒有半點焦急和惱意，仍舊笑呵呵地帶著盡歡去看下一處房子。<r />
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接著兩套小公寓入了盡歡的眼，兩套公寓在同一棟同一層樓。<r />
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最妙的是，房子單層是一梯兩戶的，要是把兩套房子一起買下來，完全可以打通做成一套房子。<r />
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不僅面積會變得更寬闊，一梯一戶也會清淨很多。<r />
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別墅也看了幾套，盡歡最喜歡的要數，九龍公園附近的那套聯排別墅。<r />
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雖然遠遠比不上對岸的半山獨棟大別墅，但絕對算得上算得上尖沙咀一帶，首屈一指的高級住宅。<r />
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鬧中取靜的環境，住家私密性和舒適度沒得說<r />
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出門兩條街就是商業區，交通便捷的同時，相關的配套設施也很完整。<r />
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最重要的是安全性好，不僅內部有保安24小時值班巡邏，出大門的街道盡頭就是警察署。<r />
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別墅三層總面積超過500平米，外帶15平米獨立後花園，光面積已經足夠豪華。<r />
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全套的巴洛克內部裝修和家具，把奢華又浪漫的風格，發揮到了極致。<r />
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這棟聯排別墅，原本是港府的一個英籍官員的府邸，現在官員退休，準備攜家人親眷回國歸鄉安享晚年，這才賣掉這套別墅。<r />
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同樣因為出手比較急，房子的價格相對便宜。<r />
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一口價245萬，平均下來，每平米不到5000&sp;&sp;。<r />
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這樣的價格，說是撿漏也不為過。<r />
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也就是港島的樓市，暫時還沒有緩過勁兒來，要是再過幾個月，估計打著燈籠都找不到這麼便宜的別墅了。<r />
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至于商鋪，原本盡歡也沒抱啥希望。<r />
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港島的地價金貴，商鋪一直被看成會下蛋的金母雞，有錢人基本都是作為傳家的的固定資產。<r />
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不到命運攸關的緊急時刻，一般不會殺雞取卵，尤其是那種在鬧市區，根本不愁租的旺鋪。<r />
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張志強手里唯一一個商鋪，具體位置在彌敦道一棟大廈一樓，面積不到200英尺，要價260萬。<r />
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現在一般港島居民的家庭月收入還不到2000港幣，260萬簡直就是天價。<r />
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要價貴得天怒人怨，但彌敦道屬于旅游商業街區，商鋪價格本來就比別的地方貴。<r />
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這間商鋪位置算不上頂好，但在一眾店鋪中也很顯眼。<r />
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租金當然不會太便宜，每月租金是25000元，差不多是130元每尺。<r />
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盡歡在心里迅速盤算衡量了一番，想要把她看中的房子買下，銀行卡里的錢光付售價都差一大截，別提還有3的中介服務費了。<r />
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用現金付房款，盡歡想想也就算了，跟煤老板拉著幾十口袋現金去買勞斯萊斯一樣暴發戶。<r />
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最後盡歡決定優先選擇最搶手的商鋪，和那兩套連在一起可打通的小公寓。<r />
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“張先生，你推薦的房子其實都不錯，”盡歡略有些歉意，“可是手上的錢不太寬裕，所以……”<r />
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話還沒說完，張志強就擺手，“沒關系的，余小姐，很少有看一次房就能決定的，你可以慢慢考慮的！”<r />
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對于張志強不逼單，反而轉過頭來安撫顧客的行為，盡歡是真心服氣的。<r />
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要換成別人，不甩白眼和黑臉就算夠客氣了，就算是面上不表現出來，心里也會罵盡歡傻。<r />
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盡歡笑著調侃，“如果我現在說要買兩套房子，你會不會覺得我蠢？”<r />
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“啊？”張志強反應了幾秒連連搖頭，“余小姐可真會開玩笑，樓市正在一點點回溫，你知曉在趁房價漲起來之前下手，眼光非常好的啦！”<r />
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盡歡笑著說道︰“那我現在決定買那間商鋪，和那兩套門對門的小公寓，看你是不是方便擬合同？”<r />
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“方便方便，”張志強喜不自勝地說︰“我們現在就回去，趁合作的律師事務所還沒下班，趕緊找律師和會計師。”<r />
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盡歡听完之後也覺得滿意，主動找律師和會計師，也間接證明了中介的信用度和專業性。<r />
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要是那種小作坊式的黑中介，應該不會主動往律師手里撞吧？<r />
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殖民期的港島，律師和不法者相互勾結的情況也不少見，具體情況就要靠盡歡擦亮眼楮，仔細甄別鑒定了。<r />
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張志強找了個公用電話，先打電話到律所預約，然後帶著盡歡直接去了律所。<r />
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接待他們的律師和會計師，都是專門負責房產業務的，他們給盡歡自己的資格證和執照之後，就很麻利地開始起草合同。<r />
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盡歡之前所提的要求，也一並寫進了合同條款里。<r />
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合同擬完之後，律師還把合同的具體條款以及各個注意事項，都給盡歡詳細解釋了一遍。<r />
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確定沒有問題，盡歡才提筆，準備簽下她的大名。<r />
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下筆寫下一撇之後，手指就像是有記憶一樣，條件反射想寫就雙人旁的第二筆撇。<r />
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“余又年”這個新號，盡歡的腦子和嘴巴早已適應，這手指的肌肉記憶，好像還有些固執。<r />
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幸好盡歡及時反應過來，不然合同又要重新打。<r />
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這個時候又不是在電腦屏幕上可視操作的打印機，鍵盤和打字機直接相連，一旦打錯一個字，就必須重來一次。<r />
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盡歡要是剛寫錯了字，就意味著要給打字員增加勞動負擔。<r />
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合同簽完之後，盡歡拿出支票本，簽了一張2879000的支票。<r />
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商鋪一口價260萬，兩套公寓的總面積850尺，每尺230元，總價是195500元，公寓和商鋪的價格一共是2795500元。<r />
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加上3的中介費83865元，總共該開出2879350元。<r />
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張志強大方表示可以免除365元的零頭，最後支票的金額為2879萬。<r />
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支票並不是直接給張志強，而是交到會計師手里，會計師驗資沒問題之後，會交給律師代為保管。<r />
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等房子過了戶之後，才會把支票交付給中介結算房款。<r />
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從律所出來，張志強一直把盡歡送上了出租車，還叮囑她明天下午去中介拿地契房契，並交接房子鑰匙。<r />
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等盡歡回到酒店，迎接她的就是一個熱情無比的擁抱。<r />
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梁四喜高興得像中了五百萬彩票，說話顛三倒四，“我找到工作了，表哥，星期一就上班，我好高興呀，月薪1200元，是不是很高？也是基金公司哦！”<r />
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“嗯，恭喜你呀，四喜！1200元的薪水確實很高，基金行業也很有前途，公司給你安排得什麼職位啊？”盡歡笑著說道。<r />
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梁四喜笑得見牙不見眼，“叫什麼助理來著，反正就是打雜的工作！”<r />
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盡歡剛想說打雜也挺好的，在基金公司打雜的起點，比之前預想的清潔工、服務員，還是要好很多倍了。<r />
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結果話還沒說出，梁四喜又接著說道︰“當時跟我一起在門口等的人，個個都是大學生，還有國外留學回來的呢！<r />
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他們有學歷有技術，能做專業的工作，我要是跟他們接觸的時候，能學個一招半式的也就賺了！”<r />
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“上班不僅有工資拿，還能偷師學藝，你咋就這麼精呢？”盡歡伸手捏了捏她飽滿的臉頰。<r />
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梁四喜的臉蛋被盡歡反復搓揉，她也不生氣，反而口齒模糊地說道︰“為了慶祝找到工作，晚上我請表哥吃飯！”<r />
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“行啊！剛我回來的時候，路過酒店後面那條街，支了好多夜宵攤子，聞著都覺得挺香，不如我們現在去試試？”<r />
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之所以提出去吃夜宵攤，一來是梁四喜還沒上班兜里也沒多少錢，大排檔比較便宜，二來盡歡的確很饞那種路邊攤的小吃很久了。<r />
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兩個姑娘興致勃勃挽著手出門，直奔夜市美食而去。<r />
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鮮蝦雲吞面皮薄餡大，里面有整只蝦仁，嫩滑彈牙，一口咬下去十足的滿足感。<r />
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桌子上還擺著之前在路上買的小吃，咸甜咸甜的擼串，軟糯q彈缽仔糕，晶瑩剔透的腸粉……<r />
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別看這些都是大排檔做出來的食物，但是味道真心不錯，分量也很足。<r />
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盡歡和梁四喜大快朵頤的美食享受，突然被“砰”一聲巨響給打斷了。<r />
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