其實三處店面中，寧浩最中意的還是大學城附近的那家鋪子。一百五六十平，一共上下兩層，之前做的是火鍋店。既然是餐館，想必燃氣、水電什麼的都是現成的，省卻了重新開通申請的麻煩。
最主要的是，那里緊挨著羊城林業衛校，離美術學院也不遠，在大學城範圍內。地段最好，就是價位也高一些。
寧浩估算了一下，簡單的裝修，加上一些廚房的設備，雜七雜八的話，估計也要二十七八萬左右。
這還是最保守的估計。
這麼一算，這做生意還真是花錢如流水，店面還未開張，已經有二十多萬撒出去了，若是以後再加上食材、員工薪水，每天的流水只怕也不是個小數目。
好在，寧浩雖然沒干過餐館，可畢竟游戲上身，有食神的料理廚藝，沒理由連一個小飯館都經營不起來。
吳欣欣給大學城的那家房主打了電話，定好了時間，兩個人便一起往外走。
出了中介的大門，吳欣欣問道，“寧先生，您租門面是要開什麼店？”
“餐館。”
“西餐嗎？”
“中餐。”
“那可真夠厲害的！”
開家中餐館哪里厲害了？寧浩有些不明所以。
看到寧浩的嘴角微微挑起，吳欣欣意識到自己的話，听起來像就像是有意無意的找話一樣，這是活活的把天聊死了。
她的臉色微紅，有些尷尬的補充道，“我的意思是說，您這麼年輕，自己就開始創業了，很讓人佩服！”
寧浩笑了笑，“找點事情做罷了，回頭等我的店開業了，歡迎來捧場！”
“好啊！一定的！”吳欣欣雀躍的答應。
舉止溫文爾雅，外表又清新俊逸。吳欣欣對寧浩好感十足，听寧浩說要開店，便主動和他提起了上個租戶的情況。
“大學城那個房主，有點愛佔便宜。上個租戶，就是原來干火鍋店那個。生意還不錯，幾乎每天都客滿。房東一看，眼熱的不行，合同一到期就把房子收回來自己干。結果，不到一年，反倒是賠了本，這才火急火燎的往外租。那個地段的租金雖然有點高，不過她那個鋪子不是臨街，價格有點虛高，還可以再談一談，我覺得十五萬五到十六萬之間比較合理一些。”
自己做生意，寧浩可是新娘子出嫁頭一回。這里邊的條條框框，他是一概不知。听吳欣欣在一旁替他分析解說，寧浩很是感激。
兩人邊走邊聊，到了路邊寧浩本打算叫輛出租車，沒想到吳欣欣徑直走到路邊的一輛小車跟前，拉開了車門。
“坐我的車去吧，來回的話，可不近。”
沒看出來這個吳欣欣還挺小資的，綠色牌照的新能源混合動力汽車，這種車低配也要三十萬打底。
想想他自己，駕照雖然大二的時候就考下來了。不過，過了駕照考試之後，就沒摸過車。其實有輛車的話，還是蠻方便的。
寧浩約麼著，這個月直播若是一直都能照著這個勢頭，月底自己也差不多能買輛小車代步。
吳欣欣開車很穩，兩個人驅車前行，大概不到十五分鐘，就到了大學城附近。
那家店面在副街上，再往里就是普通的居民樓。
之前店面的廣告牌也沒摘掉，依然掛在商鋪的上方。店鋪的門口，一名四五十歲的婦人已經在卷簾門前等著了。
看到寧浩和吳欣欣走過來，那女人開口就埋怨道，“怎麼搞了這麼久，我們都等你們幾十分鐘了！”
吳欣欣陪著笑臉說道，“來的時候，路口有點堵，等了會兒燈，阿姨，讓您久等了。”
女人哼了一聲，轉身打開卷簾門，朝著里邊走，“小吳，咱麼合作不是一次兩次了，你也知道阿姨很忙的，我一分鐘幾十萬上下，說實話，錢對我來說，就是個數字，我看中的不是錢多錢少，這房子閑著也是閑著，地段又好，等著租的人都排到東門口了！你說你啊，我把房子掛你們公司快半個月了，你都沒盡心的幫我租出去，看房子倒是好多次。今天這個到底靠譜不靠譜？別回頭又讓我白跑一趟，害得我在這兒等你們幾十分鐘！”
吳欣欣一直陪著笑，寧浩卻是皺起了眉頭，之前听吳欣欣說起房東的事情，他只覺得這人有點小市民的感覺，愛佔便宜。不過想到房租都是年付，平時又不常接觸，也就無所謂了。
可沒想到這女人這麼難纏。簡直可以說她是刁蠻了。
從公司到這里，開車過來最多不超過十分鐘，哪有像她說的那麼夸張。而且還當著他本人的面一番埋怨，听她的語氣好像寧浩不是誠心租房的人一樣。
當然，這些也就是寧浩心里的想法，他倒不至于和對方理論什麼，只是跟著那個老女人進了屋。
房子和網站上掛著的資料差不多，樓上樓下，下邊一共擺了六張小桌子，樓上是三個大包房，還有一個小的儲物間。
“怎麼樣，蠻好的吧？我跟你們說，這里的東西基本上都是全新的，爐灶啊、餐具啊、還有大廳里的這些桌椅，收拾收拾和新的沒什麼兩樣，你開飯館的話，這些東西應該都能用的上。”
寧浩不置可否，在廚房里看了看，他倒是對這些廚具不怎麼敢興趣。之前這里是川味火鍋，整個爐灶都被油污給侵蝕了，牆面的瓷磚上也掛滿了厚厚的一層油脂，廚房的這種衛生條件，讓人看起來食欲全無。
“能定下來嗎？你要是定下來，廚具還有外邊的桌椅餐具，我都一並便宜送你。”房東問道。
說實話，寧浩對這些家具興趣不大，他準備弄的是小館子，和火鍋店並不對路，有些設備根本就用不上，而且這些東西也太髒了，都不一定能清理出來。就是房東說的什麼，只用了不到一年的爐灶，那下邊的支架上，也是銹跡斑斑的。看腐蝕成這樣，能不能用住還兩說。
寧浩勉強笑了笑，“我準備開個小面館，您這設備我可能用不上。”
這麼明顯拒絕的話，房東卻依然不依不饒的，“怎麼就用不上了，你煮面難道不用鍋的，來客人難道要站著吃？”
寧浩已經有些不耐煩了，任誰租賃一個店面，甭管怎樣都要收拾收拾吧。合著這房東做生意賠了，現在非要買一搭一，把這些亂七八糟的東西一並塞給他。
不說這玩意能不能用的上，若是重新裝修，還得考慮裝修風格搭配的問題。
就算是小飯館，也要做到整潔、利落，給食客一種舒心的用餐環境。
“這些等簽了合同再談吧。”寧浩往旁邊側步，看了眼衛生間的狀況。
說道合同，房東立刻接了一嘴，“小吳，我正要和你們說呢，今年我們這邊的房租都漲了，這房租，我打算也跟著漲一漲，一年十七萬。”
多少？十七萬，十六萬寧浩都嫌棄多，這位倒好，直接漲了一萬。
現在和過去不一樣，街上小吃林立。整道商街鱗次櫛比，飯館一家挨著一家。什麼黃燜雞米飯、沙縣小吃、麻辣燙、涮串......，天南地北的小吃，凡是能想到名字的，幾乎都全了。
可想而知，現在的競爭有多激烈，更別提開館子還要算上材料、人工、水電等費用。
大學城這邊雖說挨著學校，可這里畢竟臨郊，本地的住戶不太多，學生一放假，街道上幾乎就沒什麼客人了。算起來的話，一年最多也就是七八個月的生意。
若是按照房東的這種算法，就算是勉強盈利，辛辛苦苦一年到頭，大部分的收入都要交到房東的腰包里。
寧浩沒有直接爭論，而是回頭看了眼吳欣欣。
吳欣欣的內心也是有點懵逼的，他們做中介的，對附近的房租價格基本上都有個數。這間店鋪十六萬的房租，本就有點虛高。這回倒好，房東阿姨竟然直接往上漲了一萬，你這漲價也太隨意了。
“阿姨，您听誰說的，房租漲了？您之前把房子放到我們這邊的時候，咱們不是談好的價格了嗎？”
“價格是浮動的呀！小吳，不是我說你，你搞中介的，還不清楚這個麼？商品房，商品房，既然是商品，當然價格會有波動啊！周邊的幾個房主，我都問過他們了，現在房租都漲了，就是今年沒漲的，到期了也都準備要漲價。”房東理直氣壯的說道。
寧浩其實對這間鋪子，並不是特別的滿意，雖說位置和面積都還挺不錯的，可這屋里的衛生條件實在是堪憂，整個房子里有股令人作嘔的氣味，像是什麼肉腐爛的味道，也不知道是不是油污或者腐肉滲透到了地板下邊。真的要是把這里租下來，估計除臭還是件挺麻煩的事兒。
更何況房東又臨時把價格往上調高了一萬，這就更另寧浩難以接受了。
價格是一方面，于此同時，做生意也要講究和氣生財，這個房東一臉的刻薄相。若是租了她的鋪子，說不定以後要有什麼⼳蛾子。
吳欣欣還在和房主理論，寧浩直接轉身往外走，“吳小姐，咱們到下一家看看去吧。”
吳欣欣嘆了一口氣，這一片雖說挨著兩所高校，可這校區才搬過來沒幾年，周圍的便利設施都還未完善，小區也都是新建的，人氣本就不行。十六萬的房租，已經算是有點虛高了，房東阿姨也不知道從哪听到的消息，還要漲房租。
人家開店肯定是要盈利的，你把房價抬那麼高，誰能甘心，辛辛苦苦賺的錢都落到房費上去。
看到寧浩和吳欣欣要走，房東阿姨頓時不爽，叉著腰在後邊喊道，“不是，小吳，你們中介就是這麼辦事的？每次都領這種不靠譜的人來，我這店鋪位置這麼好，掛在你們公司都大半個月了，房子沒租出去，看房子的閑人倒是一批接著一批。回頭，我可不把房子掛你們那兒了！”
吳欣欣有些委屈，委婉的勸道，“阿姨，您這房租定的真有點高了，咱麼這也不是市區，您看，人家也是誠心誠意來這兒看房子的，這房租咱們能不能再商量商量。”
“有什麼好商量的，咱這個地段，就值這個價位，真要是干不起買賣，就別張羅，一年才十七萬的房租，跟白撿的一樣，這點魄力都沒有，做什麼生意，直接上街上擺小攤多好，一分錢不用掏，那才帶勁呢！”
房東嘴碎的很，說了一大堆，偏偏還沒完沒了，“我這房子，想要租的人多了去了，黃金地段，隨便干點什麼都掙錢，之前有個賣麻辣燙的，想租我的鋪子，我跟商委會的人說，就算是往外租，咱也是看人家是干什麼的，像那種拉低整個商業街檔次的小吃，我是堅決抵制的......”
寧浩听她說的心煩意亂，直接回了一句，“既然是黃金地段，那你自己干的時候，怎麼也賠了？既然看不上那種不上檔次的小吃，那你自己留著開個酒樓多好？”
房東被他一句話噎的直接說不出話來。
吳欣欣趕緊出來打圓場，上前對老女人連著說抱歉。
“阿姨，這位老板準備在這里開個中餐館，人家是誠心實意想要租房子的。”
本來老女人被寧浩噎的說不上來話，這會兒听吳欣欣這麼一勸，反而又來勁了。
“什麼誠心實意的，我告訴你，小吳，這房子，我租給誰，也不租給他，十七萬還嫌多，讓他上道邊支攤子去吧！”
這話說的有點罵人的嫌疑，吳欣欣怕寧浩生氣，連忙朝著他使眼色，讓他別和老太太計較。
寧浩雖然有點生氣，可也知道這種人，你越是和她糾纏，她越是無理取鬧。
當下也不理會她，只當沒听到老女人喋喋不休的咒罵，轉身朝外邊離開。
兩個人出了店鋪，吳欣欣有些歉意的對寧浩說道，“寧先生，實在是抱歉了，這房東阿姨性子古怪的很，說實話每次我們中介的同時帶人過來看房，都是提心吊膽的。十六萬的房租已經有點虛高了，沒想到她還臨時加價，早知道這樣，我就不帶你過來看了，還惹一肚子的氣。”（www.101novel.com）