劉三爺雖然掛著北京天道投資股份有限公司的法人，但其實劉三爺雖然擔著北京天道投資股份有限公司的總經理。
而實際主持工作的事一個叫做張東平的常務副總，平時他並不太喜歡呆在北京天道投資公司給他準備的辦公室，而是喜歡呆著最初北京天道房屋租賃公司的辦公的四合院里。
每次除非是林俊有指示或者需要法人出現的時候，他才會去一趟北京天道投資公司。
其實林俊和劉三爺有一個共同的秘密，那就是在國家即將出來收縮銀根政策之前，林俊讓劉三爺以北京天道房屋租賃公司的所有房產加上林俊在新成立的四家公司的股份為抵押，以北京天道房屋租賃有限公司的名義一次性的從北京交通銀行低息貸款了5個億，貸款期限為3年。
而後，在國家銀根收緊以後，瞅準了北京的幾家因資金斷裂出現破產風險的機會，以極低的價格整體收購了其中幾家房地產公司的優質資產。
哪幾家房地產公司雖然知道北京天道趁火打劫，但在面臨要麼生或者要麼死的抉擇前，還是咬牙選擇了壯士斷腕。
被收購的資產當中，包括已經建好的三棟寫字樓，建築面積合計將近20萬平方米，四處即將爛尾的住宅小區合計住房有1600套。
當然，這些小區的位置都是經過選擇的比較好的地段的，現在也因為北京天道的資金進入保持了繼續開工的狀態。
隨後，在林俊的收益下，北京天道直接按照林俊提供的後世房地產商的促銷手段拿了出來，什麼報紙廣告加軟文、電視廣告、廣播、車體廣告，集中轟炸，短短1周就廣告費就花了1000萬。
結果，效果也是非常好的，三棟寫字樓和四處住宅小區差不多都以高出北京市市場均價大約兩成的價格左右，短短三個月，跑掉其中的各種費用及成本，北京天道房屋租賃公司靜掙了7個億。
當然知情者也就是很小的一部分圈內人，大家都詫異于北京天道房屋租賃公司的圈錢能力，看著個名聲不顯的公司，竟然有如此大的魄力和能量。真是驚掉了一地的眼球。
“劉三爺，最近身體可好！”林俊看到劉三爺穿著一身休閑服，正坐在他的辦公室喝茶，顯然最近的心情不錯，因為許多人並不知道林俊才是幕後推手，而都認為劉三爺才是那個神秘的掌舵人。這使得最近接觸到的各個房地產公司的老總都對劉三爺尊敬有加。
“阿俊，你有事打個電話就好了，這天真麼熱，你還來回折
騰”劉三爺看到林俊，不由眼楮笑開了花。
“我來看看您老人家嘛！呵呵•••豐慶的那個舊城改造項目是不是已經基本確定被我們拿下了？,還有建外那幾塊地，我們中標了幾個？”
“嗯，已經找了專門的拆遷公司，你放心，按照你交到的，不允許粗暴拆遷，特別是拆遷過程中不能發生惡性的傷人事件，建外我們中標了33號標的和17號標的是所有標的中涼快最大的，並且這兩塊地毗鄰，中間只隔了一條路，為了倒是可以一起開發，對了這次競標是以我們新注冊的soho中國公司名義的竟得的標，阿俊啊，你個soho中國中soho是什麼意思啊，好幾個圈里的朋友都都來問我，我都沒有回答，他們還都說我故作高深，他們那里知道我也不知道啊。”劉三爺有些無奈的笑道。
“哦，那是small office，home office的英文縮寫，意思是家居辦公”
”你準備讓潘石億過去掌舵soho中國，你真麼看重他？“
“呵呵••••相信我的眼光不會錯”，听之前言可可反饋的消息，潘石億與王石在產品定位、經營理念上均有較大差異，之前在公司高層會議上就已經產生過爭執，所以，把他們調開也好，我也看好潘石億”林俊自然知道老潘在在牛b，但這些話是無法與人說的。
在接到林俊的邀請後，潘石億只是猶豫了片刻，就決定來主任soho中國的ceo,對于這家新公司，潘石億有種似曾相識的親近感，就覺得仿佛和自己的某些理念是契合的，現在的老潘還不是以後的老潘，按照原有的歷史軌跡，他是一年後才認識了他以後的老婆張鑫，並且在張鑫的幫助下，他兩年後才注冊了sohu中國的，現在的他，還欣喜于自己終于被認可，被委以重任的激動和幸福中，哪里知道自己的命運已經悄然發生了改變。
潘石億入職前世和林俊深談過一次的，林俊第一次系統的給潘石億闡述了自己對soho中國的定位及發展規劃。潘石億對林俊的定位和發展規劃贊不絕口，建外soho現代城的規劃也提上了日程。對于潘石億的加盟，林俊也提供了兩種薪酬模式，一種是年薪制及企業干股，一種是接受潘石億籌資入股，林俊給soho注冊資金10億，並且是真金白眼的10億，潘石億感覺自己可以大展身手了。
“劉三爺，9月份我會去趟歐洲的蒙特卡洛，需要你幫我盡可能的籌集一部分美金，越多越好，我有用處”林俊突然想起此行的最
主要目的，忙正色對劉三爺說道。
“好的”盡管腦子了轉了幾圈，劉三爺還是沒有問出要那麼多美金去干什麼的問題，對于林俊，劉三爺是近乎迷信般的信任，他一貫秉承的宗旨是，理解要辦，不理解更要辦，但每次事後過一段時間總能參透林俊的深意。
其實，同樣的話林俊也給橙子連鎖酒店的劉流說過，橙子酒店在上次林俊給出的開展加盟經營模式後，在全國已經實現了病毒式的發展，截止目前，全國已經有300多家酒店加盟，統一的logo，統一的管理模式，統一的價格體系，統一的服務標準，單加盟費和保證金都收了五千萬，並且，橙子酒店還在快速的擴張中，劉流的目標是全國2000家店面，覆蓋所有的一線城市、二線城市、旅游景區及風景區。
而采用了同樣經營模式的是北京天道物流，加盟模式的開展使得速達快遞的網點迅速拓展到了全國的許多縣鄉一級，當然還是和中國郵政無法比，至少偏遠的地區還不健全，但及時這樣，也使得速達快的業務量出現井噴，速達快遞也成為了快遞業一匹黑馬，迅速的搶佔了戰略高地，成為了快遞行業的第一品牌，，這速達快遞擴征的過程中，不乏各地一些原有的小型物流公司整體並入的例子，這就時所謂的“快魚吃慢魚，大魚吃小魚”吧！
還有北京天道投資的幾個項目也都運行良好，國美電器在北京已經開了幾十家分店，正在積極拓展外電網點。大連萬達的合作意向業已達成，北京天道出資1個億，取得了大連萬達49%的股份，這在當下看是明顯吃虧的，大連萬達去年才成立，現在全部的資產也沒有一個億，王健林果然夠狠。對于公司的這次溢價收購公司的高層還有些異議，但在林俊的一力促成下終于落下了帷幕，還有北京天道投資的海底撈火鍋店已經在北京試營業了，從試營業期間的的表現看也非常搶眼，但林俊親自去體驗過一次後還是給出了很多的改進意見，新成立的北京天道飲食文化有限公司已經依據林俊給出的意見全面的整改，以期繼續提升服務，成為餐飲業的標桿，他們有信息，按照林俊給出的改進意見整改，肯定會成為引領北京服務行業的潮流所在。
而北京天道文化傳播郵箱公司也取得了不菲的成績，去年開拍的《牽手》已經在央視一套播出，反響不錯，新的劇目也已經開機，只是這幾家公司畢竟是有眾多股東的，其中還不乏國資委的身影，所以，林俊只是給了自己獨資的橙子酒店和北京天道房屋租賃公司籌措資金的指令。
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