“咦，咦？想不到劉老師是這麼個有情懷的人？你是東北那一省的？”方閑道驚詫起來。
“我跟隨父親在東北勞動過，對哪里有一點印象。只有情懷是沒有用的，情懷是只是煽動和感動力，都是忽悠隊友跳坑里面，去為了情懷拼死拼活的都是那些實干，肯干的隊友。
有情商沒智商，都是靠坑隊友活著的人。佔據在悲天憫人的道德高點上，忽悠著自己的隊友去一個一個跳崖，道德情操很感人，可也要分的清前面到底是懸崖，還是可以摸石頭過去的河流。”劉綱說到
“啊，”方閑道才琢磨出來，這話，這故事是給自己听的。
如果是豬是自己的舅舅，非要闖東北這個泥塘。自己就是豬的隊友，一個非要拽著自己隊友一起跳坑的豬隊友。劉綱的意思是東北民間缺少足夠的氛圍，缺少發展經濟的民心，缺少基層的支持力度。少數精英改變不了整個東北區域社會的心態。
一方面缺少“組織和協會”，一方面各種“傳播銷售”，“保健品”之類的組織遍地開花。五花八門的健康傳播銷售，套取個人信息的各種講座活動，還有高僧，高道，算卦，問神活動及其頻繁。
精神空虛，發展目標空洞，外鬼外邪入侵。天下的事，沒有比人更大和更難的事情，一切都是圍繞著人來布局和實現的。要改變這個局面，要耗費大量的精力和時間。
從機會成本上而言，這是不合適的。不投入精英人力搞不定，投入精英人力純屬浪費，做好事。還不如投到發達地區，回報率更高。其他人明顯也是贊成這個觀點。食之無味，棄之可惜，就沒什麼好可惜的，扔掉算了。
“100億啊，100億，那可是100億，就這麼放棄了？”方閑道
“錢是從來不會缺的，缺的是賺錢的好項目，現在的局面是沒有可賺錢的新空間，新興產業。出口轉向內需戰略，如何擴大內需方面。
我們都很看重方總提出的160平方米大住宅的新房地產規劃模式。沒有足夠的空間，就無法啟動內需。90平方米以下的小住房，擁擠進去2個大人1個娃娃之後。放下一些衣服、鞋等必要出門裝備；必要生活工具，冰箱電視，洗衣機，熨燙和晾曬機；必要的工作裝備，計算機和打印機之外，就沒有多少空間了。
從淘寶的銷售，熱銷產品數量上看，小巧的輕工產品佔據絕大多數。
從熱銷的游戲上看，手游逐漸取代了計算機游戲，還有tv電視機游戲。
90平方米房子怎麼養二胎？現在國家鼓勵二胎，難道長大的二胎一輩子都住一個房間里面，天天掐架？
空間的狹小和緊迫，已經成為不可回避的問題。中國的人口流動程度太低，本質上也是意味著經濟活躍程度比較差。吃飽了睡，睡飽了吃，喝酒，唱歌。這樣下去，經濟發展的未來就是東北這種情況。好一點就是rb這種二十年的經濟滯脹狀況。
擴大個人的空間，才能擴大個人消費。也是在人口流動性不足的前提下，促進城市本身的升級換代，用城市的升級換代的模式，促進這個城市的從有錢的階層開始逐次換代，帶動消費升級。”劉綱說到
“現在房貸限制的很緊，房地產也被認為有高度的泡沫，推出超過160平方米的大面積住房也是一個很好的緩沖措施。限購措施5年內還很難解除。同樣貶值的情況下，大面積的住宅保值性更好。
無論從家居上越來越大的電視，冰箱，進入家庭的酒櫃，以及日益向往美好生活而增加的各種設備，人均gdp的提升和提高，意味著人均商品數量的增加。
最重要的是，大量廉租房，90平方米以下的住房，全國人均1套都可以。現在住房的賣點都跑到學校，醫院這些方面了。房屋本身的價值貶值非常明顯。
什麼樣的家庭會住了90平方米房子20年後，還要再買一套90的平方米房子在住20年？人均建築面積隨著經濟發展總是在增長的，從來沒听說過越來越小，逐漸減少的。
房屋的價值增長點已經逐漸轉向了，環境，社區等等。 160平方米就成為一個最低的門檻，這樣的社區內，都是有一定想法，會在意社區的環境質量，在意周邊環境質量的。願意用自己的勞動，自己的投資去改善社區質量，讓自己更舒服一些的，而不是在擺脫貧窮的道路上的家庭，對環境只有索取，沒有建設。從房子是住的這個角度，這樣的社區住起來才舒服。先住進來的消費者對價格不敏感，願意建設。後進來的消費者更願意跟著這些先行的做鄰居。
從宅化的家居模式，走向開放的，願意拜訪鄰里的社區模式。這樣的社區才會引起消費者的興趣，會成為下個 5~10年的熱點。
尤其是方總搞的一體化裝修的整體式裝配住宅模式，將從建築到裝修，到最後入住，家居設備的采購都壓縮到一個工廠化內處理。跟制造汽車差不多，只要能工廠化制造，批量化制造的產品意味著可以大規模化的標準化的生產，可以標準化的推廣到全國各地。
意味著速度，意味著開設連鎖的，全國壟斷性的企業集團的未來。這是我們應該更加關注的。”黃林三第二個發言，還是回避了之前的問題。
難道是自己的舅舅真是舅服你的大名在外，沒人看好他的努力，他的決心，他的情懷，還有他的運氣？（www.101novel.com）