錦繡谷社區，中州文旅集團承建的中州再造新城項目的首個大型居住社區，在寒冷的冬季正式交付房。
隨著越來越多的社區居民入住。原址回遷居民；棚戶區改造抽簽過來的其他城區低保居民；廉租房用戶；以及被強制購房的公務員群體；錦繡湖物業回購後用于出租的出租客；還有物業和保安公司；社區業主委員會；社區街道辦事處，在小區內無休止的無盡爭吵，示-威和抗-議，以及上（去）訪（問）。鬧事。
不是錦繡谷社區的住房質量不好，更不是服務不好。而是一切都太好，太奇怪了，以及太荒謬了。
價值觀，收入，生活習慣，對未來的判斷，生活的惰性，以及種種人與人之間的不同，在持續的醞釀之中爆發。
錦繡湖物業公司目前列入管理目標的只有2個樓盤體系。一個是將要完成的錦繡谷社區，一個是馬上要開工的錦繡湖社區。打造一湖一谷兩個示範居住區，先期完成中州市的第一階段小目標，名字什麼的就是順著起的。
因為物業、產權和執法問題上的矛盾和實際管理上的難以理順的權責界定。
為了解決社區的公共地悲劇問題，更為了避免錦繡湖物業公司虧損擴大化，收不回來投資成本。
方閑道徹底切割了居民和產權的關系，即在合同約定上約定，錦繡湖物業作為所有一切的產權主體。向業主交付的住房是100%的實際使用建築面積，不含公共建築面積。所以從房門開始，一切門內的產權都是業主的。而從門口開始，所有的產權都是錦繡湖物業的。
簡單化的一刀切制造了大量問題。其中之一就是錦繡谷社區的業主委員會的行駛權力的地點的缺失問題。
為此，錦繡湖物業公司將一個的320個固定坐席的社區議事廳的使用權和3間辦公室暫借給錦繡谷物業委員會，做為“吵架”和議事的場所。業主委員會暫時也沒錢，經費也沒著落。物業費收多少，業主和錦繡湖物業公司也正在僵持狀態當中。錦繡湖物業認為依照目前提供的服務，國家標準的物業費肯定不夠。而業主認為，錦繡湖物業在社區內搞了這麼多盈利項目，不應該在收更多物業費用。
議事廳的上面是一層辦公樓，錦繡谷物業會員會和街道居委會佔據了多數的辦公室。在上是超市商場，頂層是幼兒園，再上是花園和太陽能集熱電站。地下有停車場和倉庫、地下水箱。都是附屬于錦繡湖物業公司的產業。
錦繡谷社區的建築質量和設計水平是國內一流的。采用立體交通構架，頂層綠化模式的高級小區。
9棟 11層和3棟15層的高建築，在樓頂上，附帶加蓋了雙層公寓加頂層，2曾疊落式樣的半封閉式花園。11層的實際總層數是15層，15層的實際層數是達到了19層和21層。
實際達到21層只有一棟樓的是從第12層~21層改裝成頂層花園式公寓酒店，被重規劃命名1~9層。避開步吉利的數字。考慮到可能中州消費者未必認這種頂層公寓，樓層也不是很高，視野沒那麼開闊，也沒什麼景致，刻意改造了成出租公寓模式，也給其他高層改造預留參考經驗。
17棟 9層的帶電梯的多層建築，其中8~9層是復式建築，在9層之上是屋頂綠化帶。
部分多層之間的頂部綠化帶是連接在一起的組成樓頂封閉式居民花園的。利用的是龍門吊車在屋頂上平移之後留下的軌道。為了加快工程進度，相鄰之間距離不遠的多層建築，就直接搭建一條空中軌道，把龍門吊車平移過去，進行房屋吊裝作業。留下的軌道也沒有拆除，直接加固作為頂層的花園的空中基礎。早在進行公開演示之前，錦繡谷社區的建築工地就是具體的試驗場，最終組裝成型的原形設備就是在錦繡谷社區完成的。
編號奇數住宅樓的使用建築面積多在130~150平方米之間，不含公攤，不含陽台面積。2~3室一廳一廚房，外加儲藏和儲物室。
偶數住宅樓的使用建築面積在210~290平，不含公攤，不含陽台面積。按照未來生活模式構想設計的房屋格局。依照未來的技術趨勢，為數字化家居技術和設備的余留位置。
自動窗簾的軌道位置，自動清掃機器佔據的獨立房。浴衛分離的大洗浴室和洗衣室，獨立排水系統，分離式地熱和牆熱保溫模式。獨立的餐廳式廚房；半封閉的影院式客廳和數字化信息中心模式的書房。
頂層復式模式的360~440平的頂層別墅，並在頂層公共花園內割據出一小塊自留花園地帶。600~900平的高層的頂層公寓別墅。附帶封閉式花園和頂層外探式的游泳池。附加條件是衛生和花園綠化養護，要麼業主自己一個人動手，要麼就必須由錦繡湖物業負責。
龐大的地下車位，足以讓每戶居民都擁有一個停車位。整個社區的地面公共區域面積幾乎達到建築面積的2/3 。超低的容積率
編號奇數的樓房作為回遷戶、棚戶區改造和最低的廉租房等政府指定的福利用途。偶數樓房作為標準的商品房，面向社會出售。
采用頂級配置的錦繡谷社區的建築成本當然是高的嚇人。1.1萬/平方米的建築成本。而中州市政府為了保證開局順利，免除了一切能免除的費用，土地出讓成本壓倒最低，還欠著，還掛在了錦繡湖物業管理公司的帳上。
最終商品房的售價，定在1.3萬/平方米。中州市的房價普遍則在4000~5000之間。三線城市，接近市郊位置，道路還沒修好，社區配套建設還沒有完成。目前水電還不能完全保障。1.3~1.8萬/平方米的售價，卻每個購房者都在未來和眼下現實之間猶豫不決。
盡管售價很高，被強制認購的公務員群體卻沒有什麼太多的抱怨。這麼一筆巨額支出，任那個普通的公務員家庭都猶豫不決。只是組織上的決定的事情是抗拒不了的，也幫助這些公務群體下定了決心。
作為消息靈通的群體，看得到的是小區的長遠的價值，一個立刻要配套的學校和醫院，更重要的是居住成本這方面的節約。
錦繡谷的建築成本的高的原因，在售房說明書上的寫的非常清楚。為了解決大面積住宅帶來的居住成本攀升的問題。錦繡谷的建築在節能降耗方面，免維護方面，用了軍工質量的標準和最優化的節能設計。確保這個價格物有所值。
一供熱方面。
小區使用的熱量計能表，手動調控閥門。根據熱量來付費。超大的落地玻璃才用了多層和卡嵌式設計，外牆不僅厚，還采用夾心設計，保溫，保冷，吸音。
在廚房采用循環抽風的單煙雙風道設計。
即在廚房位置有抽風向外的煙道，也有向屋內抽風機位置設計得的送風通道。抽風機可以帶動循環風，抽走油煙氣，而不必把屋內的熱量也帶出房間。也不回因為抽風高的窗戶和牆體四處漏風
二電力方面。
夏季制冷，冬季保濕等空調的電耗；洗浴用水的耗電；照明用電。
建築本身的外牆的設計和窗戶的設計，能保證房間內冬夏的溫度差不大。多數情況下沒必要使用空調。
每一棟樓都建立了2~3個集中式的冷熱交換網絡與小區供冷供熱主管線相連接，每一戶的空調機再與單樓的冷熱交換網絡來進行熱量交換的，按空調機運行時間收費。
同時也預留了單戶風機位置。相對比較，集中式換熱能方式，即能制冷，也能制熱。反應也更快，費用也更低。
小區設計朝向能較大程度的利用陽光，所有的樓體都呈現了梯形設計的。底部要比頂部要寬1~2米不等，窗戶安裝都向內傾斜一定角度。房屋內部朝陽房間的牆面設計和角度考慮了各個季節的陽光入射和折射位置，房屋內裝修後的淨高度在2.7米以上，根據樓層有所不同。確保了每一個家庭盡量獲得最長時間的陽光。
確保少用電。
小區內建有16個太陽能換熱站，確保每一戶能有足夠的熱水來洗浴，在冬季的時候借助供熱網絡的熱水交換，也能確保水溫。只是要裝熱水表。
未來更權衡運維成本，考慮組太陽能供電的問題。目前的太陽能換熱站的發電，只能用來保障公共照明。
三供水方面。
小區有3路針對家庭的管線。第一路是小區飲用水，采用銅和不銹鋼管直供。第二路是鋼塑管線，用于衛生洗浴用水。第三路是采用鋼塑——鋁塑管線，用于沖馬桶等衛生用水，采用的是雨水過濾系統，儲存入社區蓄水系統之中，不夠的話在打入自來水。
仔細計算之下，這些措施，保證了未來生活質量的前提下，也極大的降低了，水、電、供熱等方面的開支。一次投資，使得日常生活的成本趨向0的優化。
相關設備設施，錦繡湖物業方面承諾了10年的質保期，用的材料也確實遠超過普通工程的標準的數倍。每一個購買商品住房的消費者在精細比較之下，覺得不吃虧也沒佔便宜。對于360平以上的住宅，額外了提供了單獨的管線切換閥門。原意自己在建一套，就在建一套獨立的系統。
區別對待的同時還有小于200平方米，用在政府福利方面的回遷、棚改、廉租的方面奇數單號樓房是不提供這方面的優化保障的。屬于奇數單號的商品房也是不提供此類的功能的優化保障設計的。
這些區別一般人都不回意識到。
但是錦繡湖物業公司提供給業務委員會用的議事廳平時都對外開放，自由使用。還有各種通知欄和報道欄。作為居民熱議問題，以及意見收集，辯論和宣傳之地。只有在演出、展覽和其他一些公共等活動的時候才清場封閉，進行衛生清掃，控制出入。
議事廳兼小劇場天天聚集一群一群霸佔議事廳的老頭老太和無所事事的人，其中一多半是周邊社區的人，議事廳又暖乎，又明亮，還有免費茶水喝。
在閑談之中，消息就傳遞的特別快。區別對待的事情，很快就傳遍了整個社區。小區內的區別對待，自然引發被區別對待者的不滿。雖然兩者的房價也差了也達到了1/2，甚至更多。
商品房的自願購買者和被組織要求購買的公務員群體也因為新的消息醞釀出不滿。
錦繡谷社區的對面馬上還要建一個更大的錦繡湖社區，提供同樣的功能，房價卻降到7000米/平。據說還有進一步降低的可能性。原因是有兩個，一個是夏季施工成本降低，規模更大平攤了成本。最關鍵的就是經過技術積累，不用采用軍工品質的質量標準，也可以達到同樣壽命和同樣效果。而且還要在錦繡湖社區內搞一個人工湖，社區的景色更加好。
既然都不滿意，就要抗議。有了議事廳這個推風助浪的低點。各種不滿的人群，有了聚集和交流的地點。
抗議的聲浪也越來越大，在社區內，還搞出了若干的宣傳橫幅和靜坐示威。而錦繡湖物業公司也不示弱，根據合同，出了家門口，一切都是物業公司的。條幅沒收，靜坐，回家去的，你佔了私人的土地。
業主們被堵的啞口無言。只好有事情找政府。
中州政府的意思，2018年的事情，2018年在說，別影響眼下的情況。錦繡湖物業公司的代表卻不同意。我們公司只有實話實說的習慣，沒有撒謊的習慣。
退而其次，要求關閉議事廳，別讓風浪聚集。錦繡湖物業公司的回答，我們是按合同和法律辦事，既然把使用權出借了。要關門，找業主委員會去。
兩方的代表當著來業主代表們的面就吵起來了。
僵持了一個星期，錦繡湖物業公司就是不讓步。並公布了與錦繡谷社區對應的錦繡湖社區的建築方案，以及預售價格。
標準化的130平方米的住房和標準化170平方米住房，沒有第三種類型可選，所有樓房都是17層標高。集中化的空調系統，三條管線，冷熱水，外加衛生間用水，太陽能樓頂電站，沒有屋頂花園。標準化的方形樓群。公共綠地和公共空間大幅縮小到普通建築的水平。
一座11或15層的功能樓，將所有的商業功能模塊，街道辦、社區醫院、超市、影院、物流、辦公室、商業寫字間等等，想得到功能都塞到這一棟辦公樓。而樓下就是交通樞紐站點。錦繡湖向中州市政府申請公共交通運輸的資格，成立自己的交運公司，運營自己的交運線路。
規劃建造1個人造小山，用于容納挖湖的土方，作為鍛煉建身場所和補充綠化地不足的問題。按照石鼎集團的標準，國標綠化和容積率太低。山體內安裝供熱，供水設施。作為社區內地下管廊的出入口。
人工湖改在錦繡谷的物業社區內建設，作為雨水富集和存儲系統來使用。只要處理得好，可以用雨水取代自來水提供給居民作為衛生間用水，但是價格還是按照自來水來代收的。這是一筆不小的利潤。
同時按照政府的要求，計提了10~15平方米的公攤面積。按老辦法進行物業管理錦繡湖社區物業。
同時對錦繡谷社區的下一步升級方案，提請周邊利益人，進行方案論證考察。
這個方案一公布，又讓部分已經退房的錦繡谷社區的業主，又翻悔不退房了。能付得起高房價的人，差的不是錢。權衡之下，新建的錦繡湖社區雖然便宜。但是社區生活質量明顯和錦繡谷這種低密度，綠色花園的社區比不了。
錦繡湖物業為開挖社區內人工湖河體系，要對面積和線路進行規劃和準備。計劃將居民樓頂的花園1/2~1/4面積扣上玻璃頂部，以空中樓頂面積置換地面佔用的面積。
接著錦繡湖物業又發布了一個公告。
計劃提請中州市遷移一座小學和中學到錦繡谷社區旁邊，為此加速這個過程，避免中間過渡導致的不方便，錦繡湖物業公司計劃建立錦繡湖中小學二校區，以二校區的模式實現跟中州名校的資源對接。
預計建設小學綜合教學樓，中學教學樓。以及綜合樓體育圖書樓。但是費用需要回收，因此計劃通過入學費來回收成本。每個社區適齡的入學兒童，要收1~2.5萬的贊助費，現在不交，以後翻倍。這一下社區又是一片抗議。
繳費的時候卻沒有一個拉下的，錦繡湖物業的收費計劃作的不公平，但是很清晰。願者請自由選擇。
以先繳為基準，後繳納要面臨費用增長的問題。
以第一次繳費之後開始計算，第二次繳費要按照兩者之間的時間差距，按銀行貸款利率，計算第二次繳費人應繳納的費用。
其次，以項目運作的方式，繳款折合成項目入股，是有權益抵押和股本利益分紅的。在小區內已經有一個小型的對社區居民商業化開放的圖書體育綜合樓，頂層閱覽室，中間是網吧，之下就是運動和健身館，用泳池等。以該建築物做為估價抵押，繳費的人享有該建築的運營股權，享受分紅。
而在新的綜合樓體育圖書館建成之後，繳款人的權益就轉移到新的運營項目當中。而新的綜合樓並不免費，要麼方案一中州市政府進行回購，要麼方案二租用大樓每年付費。完成對繳費家長的返本付息做為終結。
其三，繳款人被看作是預備入學的家庭，享受錦繡湖物業公司經營的幼兒園、學前班和兒童—青少年托管服務班的必入優先排隊權，以及9.5的折扣。
其四，未完成遷移之前，錦繡湖物業公司聘請老師和租用代課地點，解決繳款家庭，因地理位置偏遠學生上學和補習困難的問題。也是必入優先排隊權，以及9.5的折扣。
條款明細公平，繳費算投資，投資有優惠，有賺頭。更重要的是在學校沒建成之前，以現有的錦繡湖社區內的綜合樓作為教室，保留學籍的情況下，實現就近入學教育的名額有限，只有3個班小學混編班（1~2，3~5，6年三個分區）計劃80個座位，預留了40個擴展位置。2個初中混編班（初1~初2，初3區分），計劃40個座位，預留了20個擴展位置。
直到社區外的大型圖書文體綜合樓建成之後，才有擴班的希望，而到學校遷移建成，還不知道什麼時候。
小班教育有優勢，老師的素質也不錯，錦繡湖物業協調了教育局系統，以行政方式，支援的名義，聘請了一批有名望的高級教師來授課。
僅此一項名師的威力，讓錦繡谷的住房銷售出現暴漲的趨勢。2680套房屋，被市場吸納一空。有真正的需求者，更有計算精明的投資者。
這種形式下，錦繡湖物業公司，發布了第三個公告，簽于業主和物業就物業費用難以達成一致。
而業主同行的道路，使用的水電氣都是經過錦繡湖物業公司的土地產權上的。所以錦繡湖物業按照國家標準收取物業費的同時。決定對每個業主收取如下費用
道路通行費{每人5元塊/天；每車20元/天（按座）}暫定。
社區安全保衛費（每戶100元/月）
住宅閑置報停養護費{80元/天}
而電力通行費；自來水通行費；排水通行費；燃氣通行費；垃圾運輸費；電話寬帶網絡通行費，快遞外賣通行費等費用，將根據里程和市里的具體收費標準，與相關部門磋商後再行確定。制定收費標準後屆時另行通告，準備與業主委員會進行磋商。但是鑒于業主為會員尚未成立，我公司特此發布公告。公告後的15個工作日後，如無業主代表提出異議。我公司將自行制定費用明細，並執行。
一時間，整個社區就沸騰了。
“打倒吃人、喝血、萬惡的xxxx ”
“我們還是在黨的領導下麼？”
“還我社會主義的人民天下。”
“xxxx 物業公司的三代。”
“xxxxxm，c，了我 xss ”
各種條幅標語進行亂飛。園區內抗議活動也是接連不斷。
錦繡湖物業公司反應也很快。發布了新的公告。
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“鑒于部分業主不能走正常途徑反應問題，為了維持社區的穩定秩序，規範社區的語言精神文明環境。
根據光 總橘核和文化布的有關網.絡.文.明.用.語的規定，以及相關的國家規定內容。禁止懸掛標語中出現*****字詞。禁止在抗議活動中發出*****的語言。如一定需要該字和詞語表達，請使用諧音和諧音字。
根據技術規範，我公司接到的詞語列表中已經屏蔽了****。****請具體詢問總橘和文布。為了準確落實*****。對懷疑疑似****的，我們一律****。”
同時，我公司計劃擬征收社區精神污染費和文字語言污染費，話語通行費。特此通知
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錦繡湖物業公司擺明了不怕事大，咱們就玩。誰怕誰。
為了對抗錦繡湖物業公司，錦繡谷社區的業主們空前團結。成立了業主代表委員會，籌措了75萬元的經費，聘請了律師來，準備和錦繡湖物業公司進行一場法律談判。另一面發動上（去）訪（問），動員被強制認購的公務員，向市政府反映。
指望老百姓當然不可能有這麼快的反應。抄底購買，打算囤積漁利的投資客是反應最快的。利益推動之下，有人好辦事。相關職能部門，就不是神奇的有關部門，誰都能管上一管。
在去信（訪）問部門的推動之下。
錦繡湖物業公司的管理人、錦繡湖物業公司的持股股東、政府代表、物業代表，雙方的律師開始了面對面的談判。
負責訪問的局長十分頭疼。權大，權小，背鍋，不背鍋的都是訪問局。信用訪問局屬于最麻煩，鬧心的民生部們。確實為老百姓解決了不少實事，算是個沒權又干點事的部門。屬于政府的熱線電話，能幫就幫，幫不了只好拖著老百姓。可憐的部門必然有可恨的地方。比如，有事沒事的就把“人”列入xx名單，搞的人寸步難行，典型的違法違紀的行為。黨紀國法那一條也沒規定，可以隨意訪問部門，可以限制老百姓的人身自由。但他就可以做到，哪怕你是天大的領導，只要你退休了，xxx。即便是在位的，只要上了這個名單，就可以限制你的自由，xxx。商鞅掛在自己的制度下，而這個機制就有這種詭異的邏輯奧妙。這是個憑空的慣性默認授權，沒有法律依據卻成為習慣性的法律。在暴力的循環下，成為習慣法，很可怕的紙老虎。
紙老虎要靠真老虎撐腰，司法局、法院的、公安的，還有各相關事業單位的以及居民業主代表和居民業主們雇佣的律師坐成一排，人多勢眾，讓孫德旺局長有了點底氣，地產開發商就是黑流氓和黑老大。孫德旺是很頭疼和這些人打交道，高興不高興都不講道理，只講利益。
拿到上信問訪的材料，孫德旺也是被氣壞了，這也太囂張和太可惡了，簡直是人渣，必需做為典型來抓。親自督辦，就是親自向市長匯報。錦繡湖物業公司負責的是中州新城項目第一批交工的成果，這個項目市里的重點工程，麻煩事一直不斷。孫德旺也不敢憑借舉報人的言語就下結論，雖然背後吹風，孫德旺也要摸摸脈在上前線。明察暗訪之下，才發現錦繡湖物業管理公司的人，即禮貌，又客氣，非常講條例，講道理。利益上寸步不讓，可也規範的很，絕對是正規劃化，手法的公司。
尤其是業主可以隨房擁有一個地下的停車位，只要繳納每月200元的清潔和管理費就可以，先到先得，額外位置。第二個車位則需要業主自購，標準車面積計算，每車位折合4~5萬，使用期間繳納50元清潔費就可以。原則上必須車牌對車位，不許亂竄。孫德旺覺得這價格也只有這太合理。簡直就是太合理的失心瘋的跳樓價了。
受人之托，給人辦事。孫德旺搞不明白這錦繡湖物業是腦子哪里抽筋了，該貴的不貴，該便宜的不便宜。該免費的要收費。
兩邊都不得罪，你們現在在一切掂量掂量各自的道理，我也听一听，我也好搞的明白該怎麼弄。
輕輕咳嗽了咳嗽，拉開了一個序幕。政府代表裁判，業主代表和錦繡湖物業代表進行協商。
第一個討論的就是業主代表要求換物業公司。
錦繡湖物業公司表示同意，只要有人把錦繡湖物業公司投資2個億打造的社區內的設備設施和建築物收購過去就可以。
居民業主代表表示，是你願意建的，不是我們要求的，我們不用，你們物業公司必須給拆掉。錦繡湖物業公司表示也可以，我們馬上拆，我們連樓道都拆了，因為這部分產權也是我們的。
孫德旺心說開什麼玩笑，換公司，是你們區區業主能決定的麼。這社區搞的這麼漂亮，領導不得來視察，剪彩什麼的。找政績還找不到呢，破壞了。市里不得把我吃了。趕忙打住，表示今天不談這個。
第二項就是道路通行費的議題，就誰也不讓步。
業主咬住要有同行自由，道路是共有的。
錦繡湖物業公司表示，通行自由沒有明確的法律解釋。道路共有是指有公共均攤面積的建築，而我公司業務規定，不允許均攤。
而我公司為業主通行提供了高等級的條件，修建了高標準的道路。要麼業主掏錢贖買這些道路的成本，要麼就付使用費。
折中方案也不是不可以，我們公司劃定的非付費的道路區和vip付費的道路。凡是繳費的就隨便走。不繳費的只能走限定路線。
雙方各執一詞，法律顧問各自引經據典，毫不相讓。
吵架吵了1個小時，錦繡湖物業公司的代表表示，按照此次談判的剛要，我們每個議題都是有時間限制的，超出時間留著下次再談。
第三次項，社區安全保衛費。
錦繡湖物業公司計劃與第三方安保公司投資了一整套的人臉識別系統，在物業的各個要害部位，用來識別業主和陌生目標，危險目標，部署夜間紅外掃描系統。
對此業主代表陣營卻產生了意見分歧，代表富裕群體的業主代表和貧窮的業主代表出現了截然相反的立場情緒。富裕的業主代表覺得不差這幾個錢，安全點更好。持貧窮立場的業主覺得1年1200太多了。
錦繡湖物業公司的代表協調下，區別對待，按樓安裝。
第四項，住宅閑置報停養護費
就更成為了焦點，錦繡湖物業公司的代表的意見是房子沒人住，更容易出現問題，最重要的就是沒人住，物業公司就沒錢賺。你們這些投機的賺到錢了，我們物業公司虧的不要不要的。要麼報停交錢，要麼出租住人。
搞的炒房居民業主代表和剛需的居民業主代表又相互對怒了一番。
炒房令人厭惡，灰色地帶，還很難阻止。比炒房更讓人厭惡的是財大氣粗，我就買一溜好房子，留著不住。集體鄙視和羨慕之下，孫德旺做了仲裁。同意錦繡湖物業公司的要求。
而電力通行費；自來水通行費；排水通行費；燃氣通行費；垃圾運輸費；電話寬帶網絡通行費等費用；快遞外賣通行費
輪到政府代表與錦繡湖物業公司的代表，居民業主代表的輪番混戰。
錦繡湖物業公司堅持，用水用電是居民，跟我沒關系。在我的地盤上過，我投資的管道，我投資的各種線路，憑什麼用我的管道線路不交錢。過我的地盤不交錢。
1是你們把這些線路和路過使用費用一次性買斷
2是你們付費，錦繡湖物業公司負責維護。
政府事業單位和私人物業之間掐架，居民業主代表看熱鬧。掐了又掐，在信上（訪問）局孫德旺的協調下。
電、水、燃氣、通信等等部門對錦繡湖物業給予折扣的形式進行讓利。
而在快遞外賣通行費上，錦繡湖物業公司只允許外賣和快遞送到小區門口。在小區3個進出門，設立了3個物流中轉站，由快遞企業入駐，必須業主自取。快遞可以自取，部分年輕業主要求必須允許外賣送上門。
為了此事，錦繡湖物業公司的代表和居民業主代表沒有吵起來。年齡大的居民代表和年紀輕的居民代表，年輕和年老的卻相互諷刺起來。
一上午總算有點成果。錦繡湖物業公司意外的還管飯。吃的還讓孫德旺很滿意，起碼這種尊重讓人很舒服。
下午開局，錦繡湖物業公司又宣布了一個重磅消息，為了未來的錦繡谷和錦繡湖社區要打通，組成一個有山有水的人工水系。
能富集建築區域內的50%~70%的雨水，80%的居民洗澡用水，30%~50%的廚房用水到水系當中。
這一下又引起一片嘩然。錦繡谷社區最大的價值就是這一片廣闊的封閉公共地，以及配套的公共設施。要是外面的人進來，我們這麼辦。要平息下來的居民業主代表又沸騰起來。
政府的代表又開始閑看信（）訪（的）局長孫德旺又陷入了錦繡湖物業和居民業主代表之間的爭吵當中。
沒有等爭吵平息，錦繡湖物業公司又拋出了物業維修，業主對建築改動等等一系列問題和奇葩的收費。汽車不收費，但是電動車和自行車要收費等等。
原本團結一致的業主，一會搞的團結起來，一會自己內部又鬧分歧。
晚上，疲憊不堪的孫德旺被叫到市政府向新來的市高官宋仲年和喬市長回報這一天的情況。
孫德旺走後，宋書記沉吟半響向喬市長說了一句，這是不是中州方鼎不希望我們過去干擾到中州新城的建設速度。繼續踏踏實實的做事，不想做宣傳。
喬市長看著宋書記心里也是在琢磨這話的意思。
錦繡谷社區交工，使得中州新城項目一塊石頭落了地。雖然錦繡谷社區建築成本和造價高的驚人，銷售基本上就是賠錢。但這跟市政府有什麼關系，市場經濟自由選擇麼。
本來想去搞個剪裁，慶祝，視察什麼的活動，發個新聞什麼的，卻沒想到鬧出居民業主代表和錦繡湖物業相互掐架的風波。搞的市政府也不敢過去剪裁，安排市里主要領導視察新落成的社區。
“看來還是我們的工作有不到位的地方，讓中州方鼎公司誤會了，有沒有必要讓更有能力的人處理這件事了。”喬國安說了一個可進可退的話，做為自己的態度。比起外省空降來的書記，先來的喬國安佔著本土和先發優勢，也警惕的狠，不是猛龍不過江。可還是棋差一招。
宋書記的到任之後，沒做什麼大的變動和調整。但是頻繁的基層調研和走訪，不動聲色的搞了一些招商引資項目，快速布局落子，借著一些經濟活動，迅速的把中州政治人脈和脈絡都律齊了。該調，該整的，宋書記沒動手，對省里一番匯報，借助省里對中州市之前的問題蓋棺定論，任免調整到位了。
在喬國安察覺之前掌控了局面，成為中州事實上的第一人。對此喬國安既失落，又不滿意，卻也無處發泄。書記掌握舵，市長開船，這是組織原則。原本就自己一個人說的算，現在要屈居人下，大權掌握又失落的痛苦，權力的失落感特別強烈。明知這是不健康的政治人性，卻總調整不過來。年齡大，政治成熟度和心理年齡卻小的很。
喬國安是一個現實的人，自己不是新書記的對手，想干滿一個任期，甚至繼續干一個任期。就不能讓新書記反對自己。多干的目的是什麼，喬國安內心深處告訴自己，不能白干。這也要新書記睜一只眼閉一只眼，各忙各的。
宋仲年對喬國安的心理變化過程並感興趣，卻也摸準一個脈絡，喬國安是打算為自己的退休生活做準備，吃的太明顯了。這也好，讓喬國安撞一撞中州方鼎的南牆。
盡管兩個人的目的不一樣，眼下的目標都是一樣的，調開吳廣文這個礙事的人。
對于吳廣文，喬國安也想搬走過，直接插手中州新城和中州方鼎的事情，宋仲年也嘗試過，卻都沒有下文，省里雖然管不到市里的芝麻小事。非常時期有些事總需要向省里報備一下，對于吳廣文的調動都是暗示以穩定局面，過渡過渡。吳廣文也確實努力出奇跡，讓人難下手。現在看來需要兩個人聯手一起挪一挪吳廣文的位置。
但是宋仲年想的比較多一些，挪一挪，調整分工可以做為一步棋，讓喬國安去啃一啃這個骨頭，是有肉，還是咯牙。就看無事，錦繡湖物業公司這個折騰勁，把規劃變來變去的激怒業主搞事，中州方鼎若是折騰起來，自己也沒把握接下來。
現在還不是喬國安撞上去的時候。還是讓喬國安做為預備隊為好。“喬市長看看安排誰來負責與中州方鼎的聯絡工作為好。”
喬國安很想說，“還是我親自來吧，出成績和吃肉兩不誤。”終究在新市高官面前，喬國安是留一點矜持，沒能說出來。（www.101novel.com）