樓盤銷售就是大戰，特別還有房展會。
那是同行對同行的盛會。
蔡庭說，“首先我說一下咱們這個項目的定位。咱們現在項目已經到了後期，因為中間調整過一次，原本是中高價的房子，後來中途才做成的高價房。”這個中途，指的是葉霓的出現。
他示意大家看圖表，“樓盤均價比咱們原定的，高出15%。”
窗簾緩緩合上，大家都看蔡庭做演示，林赫趁機靠近葉霓，說，“莊殊那樓，你最後幫他多賣了20%，他還不知道感激你，是不是喂不熟？”
葉霓知道他不平衡人家20%，他們這里才15%，和錢沒關系，什麼都要壓一頭那是面子，她笑著低聲說，“你這是正常銷售，他那是走擦邊球改了土地用途，怎麼能一樣。”
林赫听他言語維護自己，說道，“你覺得這個項目現在還有什麼問題嗎？”
前期就是蓄勢待發，蓄勢的時候，林赫這樣問，是因為葉霓麗高那個樓盤銷售的太好了，林赫擔心賣不過對方。
葉霓說，“項目本身還有細化的空間，咱們也可以在售後上下功夫，房子是大宗商品，說到底，就還是商品。我們第三方雖然質保，但是人性化的一些服務，更能彰顯企業的實力。”
林赫低聲詢問，“比如呢？”
蔡庭現在演示的這部分，就是給大家一個總體認識，葉霓和林赫已經提前都看過，她就低聲和林赫說起來，“除了我們四府項目帶來的好處之外，還有一些，例如去你們旗下百貨公司買東西，用你們自己的卡可以享受折扣等等。”
林赫說，“還是不想把客戶變成一次性消費，希望形成更長久的一種關系是不是？”
葉霓點頭，“不過這些都不是最主要的。回頭細說。”
林赫點頭，靠近椅子里，心里想著，重點自然還是在四府，這個莊殊，竟然一撩挑子走人了。不過他在氣頭上，還是等他消消氣更好。
金葉地產這麼大個利潤點，自然人人都想要。可他覺得莊殊也太小氣了，金葉一樣在幫他們做樓宇銷售，其實如果豁達點，也沒什麼區別。
當然，換過他是莊殊，他也是不願意的。
會議室慢慢恢復光線，蔡庭說，“項目的價格，決定了項目的本身，這種房子會賣給誰。咱們新世紀，周圍並沒有成熟的樓盤社區，所以以前的市場定價，參考了這一區域的居民水平。但是現在，咱們的項目，鎖定了中產階級。”
蔡庭這話一出，立刻就引起了別人的反感，之前的項目經理說，“現在哪一個樓盤不是賣給中產階級？誰不是想賣給中產階級？”
蔡庭說，“低等的營銷，是我們伸手去客戶口袋掏錢，高等的營銷，是我們給客戶他們需要的，他們會把口袋的錢自願掏出來。”
那經理嗤笑道，“這道理誰不知道，可是均價在那兒放著，現在有錢的都移民，真正的中產，能留在國內的，都是高不成低不就，既拿不出幾千萬去移民，讓老婆孩子躲開霧霾，又沒能力躲開食品安全。想掙他們的錢，他們的賬算的比你還清呢。”
大家都笑，雖然不至于哄堂大笑，但也夠不給面子的。
葉霓也跟著一笑說，“感謝金經理現身說法，說出了這一階層社會精英的生活現狀。”她站了起來，“這部分讓我來說吧，因為項目是我定位的。”她說著就走了過去，代替蔡庭做演示。
金經理始料不及，當然他說的時候，根本沒想到把自己都包括了，所謂中產，不正是他們這種級別的經理人，再沒能力掙到巨額財富，無法移民，只能在國內。
可有這樣當面挖苦人的嗎？真是敢怒不敢言。
林赫知道金經理平時就刻薄，人家公司第一次來做演示，一點面子不給，搞不清形勢活該被修理。
hr的王經理卻想，職場上晉升，還要考慮性格上和老板的匹配度，金葉據說員工比較自由，她以前沒當回事，現在看來，金葉大老板護短倒是，性格也強勢，難怪剛剛說人家不是什麼人都接收。這種性格，要的一定得是有本事能干的人。
強將手下無弱兵，也是同性格的兵，才能入了那強將的眼。
就听葉霓已經開始說，“現在確實越來越多的有錢人都移民了，這是從長久以來很嚴重的社會問題，就是金經理剛剛說的問題，不止是有錢的人，運動員，科學家，多少人離開，就不再回來。大家想想，有錢的，做到四十歲左右，又能掙到幾千萬的，已經是行業頂尖中的頂尖，這些人，都移民走了，是不是真正的精英會越來越少？”
葉霓調出一組數據，“英國曾經瘋狂的擴張過，但是近兩三百年，他們都很安定，沒有發生過大規模的內亂。歸根到底，那邊的中產階級，是社會穩定的基礎，龐大的中產階級成為社會安定的基礎，保持承上啟下，不至于令窮人仇富，因為窮人知道，只要自己再努力一點，就可以過上那種安居樂業的生活。而上層的人，也因為這種階層的緩沖，令他們不用擔心被仇富。可以有精力，安定地做更多社會貢獻。”
身後顯出“金林新世紀”的未來規劃圖，葉霓說，“說這些，是因為以後咱們公司的樓盤，都要以這種思路去做，那些不能夠移民，只想安居樂業的中產們。這些人，一般年紀在40歲左右，上有老，下有小，職場上面臨年輕畢業生的沖擊，但個人，對生活還有一定自己的要求。我們金葉，以後的樓盤，為這類人群量身打造。”
會議室里落針可聞，大家都屏息靜氣，全都不發一言，听這個“女神經病”發豪言壯語。
這安居樂業，誰不想，
但在現在這個樓價的點，那就是痴人說夢。
一輩子，一棟房子，做牛做馬去吧。
不過不再有人表達意見，從頭到尾，林赫都是欣賞的眼神看著她，大家又不是傻子，所以也沒有人反駁，只等金葉這一期銷售失敗，讓市場教育她。
會議結束
葉霓心里非常清楚他們都在想什麼，她和林赫一前一後往外走，林赫轉頭詢問，“一起去吃午飯吧？”
葉霓點頭，順手把公事包遞給身後的小潘，小潘跟著蔡庭，帶著公司的人先走。
林赫看著小潘，這女孩人不聰明，也不夠有眼色，就是老實，可靠。給葉霓當秘書，太不合適，對葉霓說，“我知道你這性格還有些念舊，但助理帶出去也是門面，你那個小潘，帶出去讓人一看，條件反射就會輕視你這個老板。”
葉霓反問道，“你見過她以前什麼樣的，現在覺得怎麼樣？”
林赫往前去，按了電梯，讓葉霓先進，他說，“那想一想，變化還是挺大的，那時候你們在胡曉非家的那個寫字樓，她第一次見我，還臉紅，像個剛從學校里出來的學生。”
葉霓說，“現在起碼看著不像職場新人了是不是？”
“那要只和她自己比，變化還是很大的。”
葉霓說，“公司一直發展太快，我也沒好好教她，你再給幾個月看。”
這種商量帶解釋的語氣，實在令人心悅。
門一開，林赫笑著搭上葉霓的肩頭，“那我等著看……”虛扶著她往外走，換了話題，“莊殊生氣不在，咱們要不干脆別管他了。”
葉霓側頭笑看著他，“你覺得他是在生氣，還是在想辦法？”
林赫說，“如果我是他，我一定想，怎麼先把我們這次的樓盤銷售攪合了，因為這麼多資金壓在這里，如果項目做不好。我們公司收不回來資金，也是很頭疼。”
葉霓翻了個白眼，“你能不這麼小氣嗎？”
林赫皺眉，立馬和她同仇敵愾，“確實，一遇上這人就失水準，你說他是不是太坑人了。”
葉霓抬起右手，拍了拍自己左肩上的手，“你這準備搭到什麼時候？”
林赫笑著收回手，臉上的笑容怎麼收也收不住，推開玻璃門，讓葉霓先出，葉霓出來，就見到胡曉非正甩上車門。
他說，“你們都在，這麼巧。”
林赫說，“你找她還是找我？”
胡曉非感慨地說，“這停車場都能公用，我找她還是找你，估計也沒什麼區別。”
葉霓瞪他一眼，威脅說，“你再敢亂說話，我找人把你的車刮幾下。”
胡曉非頓時哭笑不得，轉頭看他的寶貝車，“怎麼不知道愛惜東西。真是。”
林赫笑著說，“走吧，一塊去吃飯。”
“我就是為了和你們吃飯的。你們說說，有什麼理由，你們惹了我不高興，回頭還要我主動來找你們？”胡曉非搖頭，“欺負人。”
葉霓說，“你爸爸他們的樓盤考察的怎麼樣？听說項目還挺大。”
“是不小。”胡曉非說，“要不也不用幾家一起。”
葉霓問，“我看那招商廣告說，土地權屬還是在鄉上，這種項目敢不敢做？要是後頭人家不給你們文件，那怎麼辦？”
胡曉非大笑起來，“這種樓盤太多了，不都是一邊蓋，一邊銷售，一邊辦手續嗎？不然那麼多資金，哪里來？”
葉霓搖頭，“我當然知道，我四府也是這樣的。可是我一開始，壓根就沒想過轉土地用途，但你們現在談的項目，等于土地用途沒轉，就當商業用地給你們開發了。我總覺得不保險。”
林赫說，“那種規模的項目，又是當地政府出面，不會有問題的。”
胡曉非說，“你不是應該盼著項目早點成功更好嗎？這樣老陳走了，帶走他女兒，你二哥的事情你就不用擔心了。”
葉霓拿起手袋敲他。
胡曉非笑著往前跑兩步，好像還等著她追。
林赫心里說，論起來eq，胡曉非還是比莊殊高一些，能屈能伸，他就不去找他們，他也能拉下臉自己過來。
他靈機一動，對著前面說，“反正下午也沒什麼事，要不去我家燒烤吧，常一百和我家後面那林子里，蘑菇都該摘了。”
“咦？”胡曉非回頭奇怪地看著他。
葉霓……葉霓頓時笑倒了。改拿手袋去敲他。
林赫笑著靠近她耳邊說，“就是，要敲就敲我，別敲別的男人，他故意引你去敲他的。”
葉霓︰“……”（www.101novel.com）