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完全可以這麼說，韓小雨現在做出的決定將會影響數千人，並且將會影響到數億甚至十數億的資金流向。</p>
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這是一個很重要的環節，任何一個批發基地能夠做開靠的就是有無數的商戶在這里開店，要是沒有商戶的話，就談不上客源，而同樣的，如果沒有客源，商戶也不會傻乎乎地跑過來砸錢，所以這是一個相互餃接相互需要的關系，現在開天地產的這個項目因為政府支持和絕佳的地理優勢的緣故，擁有絕好的先天優勢，因而起點很高，但是如果定價太高，那麼一些零散的小商戶進不來，將必然導致這個小商品批發基地和它原本的定位長三角輻射四周四省的初衷背道而馳，這個項目必然會走向失敗。</p>
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可如果定價太低，開天地產利潤少了不說，這麼一個小商品批發基地的檔次也就下來了，體現不出優勢來。</p>
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正在韓小雨為此發愁的時候，忽然門外的秘書敲門進來了。</p>
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“什麼事情？”韓小雨看著門口的秘書說，就算是被打斷了思考，但是她的語氣也並不嚴厲，好脾氣，溫柔善良，而且能力很強，這就是全公司的員工對這位年輕的不像話甚至連大學都還沒有正式畢業的韓總的印象。</p>
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那秘書朝著韓小雨說︰“韓總，門口有一個叫周俊凱的說要見你。”</p>
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韓小雨臉色一變，剛想拒絕，那秘書就說︰“他說可能您會拒絕他，所以他讓我告訴您，他這一次是代表著中天地產來的，有一筆大生意要和韓總您談，所以請韓總您無比要同意見他一面。”</p>
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代表中天地產？</p>
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有大生意要談？</p>
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韓小雨皺起眉頭，作為同行，而且還是對開天地產不懷過好意的中天地產，韓小雨自然會時時刻刻地關注中天地產的消息，而中天地產這段時間發生的巨變韓小雨也很清楚，現在周俊凱繼承了他父親周浩文的遺留下來的股份順理成章地成為了中天地產的董事長，那麼他說他代表中天地產過來，也的確無可厚非。</p>
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“帶他進來吧。”考慮了一會，韓小雨想著這里畢竟是在自己的公司里，外面就是自己的同事，周俊凱膽子再大也不可能在這里對自己怎麼樣，自己避而不見反而顯得心虛，于是就對著秘書說。</p>
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那秘書點點頭，離開了，不一會兒，門敲了敲，秘書再次進來，這次身後跟著周俊凱。</p>
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闊別多日，再一次看到周俊凱，韓小雨都快認不出來了。</p>
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滿臉的胡子渣頭發也蓬松亂亂的，雖然衣服還算是光鮮亮麗，但是比起之前一絲不苟的富二代公子哥形象實在是差了太多。</p>
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看著韓小雨臉上驚訝的表情，周俊凱似乎知道了韓小雨心中所想，他苦笑了一聲，說︰“小雨，正如同你所看到的，我這段時間過的很落魄。”</p>
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落魄，韓小雨覺得自己怎麼都不能把這兩個字和周俊凱聯系起來。</p>
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不過她並未說話，坐在辦公桌後面客氣地起身伸手示意周俊凱在對面的沙發上坐下。</p>
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那秘書也是個乖巧懂事的機靈人，從之前韓小雨的表現中知道了韓總並不想見這個周俊凱，于是泡好了茶之後出去的時候把門虛掩上，不關死，以免發生什麼意外情況。</p>
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定定地看著眼前一臉苦澀和落魄的周俊凱，韓小雨嘆了一口氣，畢竟之前和周俊凱也算是關系不錯的朋友，雖然後來發生了一些不太愉快的事情，但是畢竟周俊凱沒有對自己怎麼樣，心軟的韓小雨終究還是開口說︰“這段時間過的不怎麼如意？”</p>
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周俊凱伸手摸了一把臉，點點頭說︰“的確過的不怎麼舒服，公司里頭的事情比我想象的復雜，你也知道，若讓我花天酒地什麼的還行，讓我管理一間這麼大的公司實在是有心無力，加上我爸爸突然離開，什麼事情都堆在一起壓在我的身上，氣都喘不過來。”</p>
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韓小雨神情動了動，輕聲說︰“節哀順變。”</p>
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周俊凱苦笑著聳了聳肩，深吸了一口氣坐正身體直視著曾經讓自己魂牽夢縈的女孩，依然還是那麼美麗，比以往在學校里的時候更多了幾分閱歷和成熟，此時的韓小雨，的確有著讓任何一個男人為之心動的魅力。</p>
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不過，世易時移，現在的周俊凱卻已經沒有了當初那獵艷的心思了，更何況，他也知道自己不可能有這個機會和資格了。</p>
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笑了笑，周俊凱收拾好了心思，說︰“我知道你看不起我，所以我也不多說廢話了，這一次過來，我是有正事和你談的，我相信，這件事情一定會讓你和你的公司非常感興趣。”</p>
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韓小雨看著周俊凱，說實話，一開始她就覺得周俊凱說是有生意和自己談可能只是一個托詞，但是現在看到周俊凱嚴肅正經的樣子，韓小雨也情不自禁地跟著嚴肅起來，進入辦公事的狀態，這也讓她暗暗松了一口氣，既然是談公事，那麼就不用那麼尷尬地和周俊凱面對面地坐著無話可說了。</p>
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“願聞其詳。”韓小雨說。</p>
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周俊凱考慮了一下，似乎在想怎麼整理言辭，端起了身前的茶杯捧著喝了一口，滾燙的茶水讓他皺了皺眉頭，咽下去之後他放下茶杯，抬起頭看著韓小雨說︰“我爸爸生前擁有中天地產總共百分之七十二的股份，而在他死後，作為他的繼承人，我跟我媽媽繼承了他全部的遺產，當然也包括那百分之七十二的股份，但是我跟我媽媽已經不打算留在國內了，我們已經做好了移民出國的打算，所以這些股份，我想要賣掉。”</p>
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周俊凱的話，讓韓小雨感到無比的震驚。</p>
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賣掉中天地產的股份！</p>
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整整百分之七十二的股份！</p>
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這，周俊凱難道是瘋了。</p>
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面對韓小雨不敢置信的目光，周俊凱苦笑著說︰“你沒有听錯我也沒有和你開玩笑，我不至于拿這種事情開玩笑，百分之七十二的股份，整個中天地產的估值在十五到十八個億之間，而一旦買下來，運行良好並沒有多少負資產和不良債務的中天地產整個就是你們的了。”</p>
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韓小雨擰起眉頭，面對這麼大的一筆買賣，她首先懷疑到的就是周俊凱的動機。</p>
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誠然，這筆買賣劃算，太劃算了，中天地產的情況她這個同個城市的同行人最為清楚不過，當初以為中天地產要對自己的開天地產不利的時候，她和肖雪還研究過這個公司很久，因而現在韓小雨能夠對整個中天地產的情況倒背如流。</p>
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周俊凱沒有說錯，中天地產的市值的確在十五到十八個億左右，這個價值只有低估沒有高估，要知道，這麼一家運行狀況良好，利潤率極高擁有自己完善的整個運行體系的公司是任何人都可遇不可求的，而像是這樣的大型公司出售，必然會帶來市值的溢價，而這個溢價的多少就看這家公司的潛力。</p>
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依照韓小雨的初步測算，像是中天地產這樣優秀的公司，它的溢價最少也能夠達到市值的百分之七十，簡而言之，想要買下中天地產的話一般情況下最少也需要二十一到二十二個億。當然，這是正常情況下買下整個中天地產所需要付出的代價。</p>
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這麼誘人的買賣，正因為它太誘人了，所以韓小雨第一個考慮到的就是其中是不是有什麼陷阱？</p>
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“你們為什麼忽然想要出國？要知道你們留在國內的話足夠過上比絕大多數人都安逸太多的生活了，你們永遠都不會缺錢。”韓小雨試探性地問道。</p>
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周俊凱平靜地回答說︰“的確，正像是你說的，我們留在國內的確一輩子都不用擔心錢的問題，可是睹物思人，爸爸去世了，媽媽也不願意留在這個傷心的地方，而我又實在沒有管理一家大型公司的能力，所以就打算把手頭上所有的股份折現了，出國去換一種全新的生活，或許我們以後還會回國來，又或許就定居在國外了，以後的事情誰知道呢，總而言之現在我和我媽媽都不想留在這里了。”</p>
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周俊凱的回答很合乎情理，讓人找不出疑點，但是韓小雨仍然不肯這麼輕易地選擇相信，她又問︰“那為什麼找我？你要知道我只是開天地產的總經理，這家公司不是我的，我只是打工而已，而且就算是開天地產，恐怕整個兒市值加起來都沒有你的中天地產一般值錢。”</p>
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“既然來了，那麼我肯定已經對開天地產有所了解了，開天地產的法人是肖雪，而我沒有記錯的話，肖雪就是那天我在你家的時候看到的女人吧，至于李牧塵•••他可能是公司背後的實際所有人，但是這已經和我沒關系了。今天之所以找到你這里來，老實地告訴你，我之前也找過一些比你們更加有錢更加有意向的人，不過他們太狠了，簡直就是不給我們母子倆活路，找到你們是給我多創造一條路，也多一個選擇，你們可以考慮一下。”似乎早就料到韓小雨有這麼一問的周俊凱說。</p>
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韓小雨皺眉看著周俊凱，說︰“價格多少？”</p>
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“十個億。”周俊凱一口回答。</p>
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韓小雨眉頭一跳，哪怕是已經掌管了開天地產動輒上千萬，偶爾也有上億的資金流動，但是乍一听見十億這個足以嚇死人的數字，還是讓她的心狠狠地跳動起來。</p>
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“就算是不算溢價，光是市值百分之七十二的完全控股的股權比例也足夠超越這個數字的實際價值了，你們好好地考慮一下吧，我先走了，我的時間不是很多，一個星期之內務必給我答復。”周俊凱似乎沒有久留的意思，站起來就說。</p>
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