重生之財源滾滾

第1200章 救市計劃出爐

類別︰其他類型 作者︰老鷹吃小雞 本章︰第1200章 救市計劃出爐

    11月11日。

    李東開始返航,踏上了回歸的路途。

    這一天,不是光棍節。

    可這一天,卻是讓無數人激動不已,讓無數人從天台上走了下來。

    上午,政府公布了最新的救市方案,也就是被後世稱之為“四萬億計劃”的經濟刺激計劃。

    無數被股市套牢的股民們開始狂歡起來,10月份,股市出現了瘋狂暴跌。

    a股大盤狂掉不止,短短一個星期不到的時間,大盤跌到了1664點這個跳樓點。

    從去年巔峰時期的6000多點,跌到現在僅有四分之一,股市到底蒸發了多少錢,難以計量。

    新聞報道,一句蒸發了多少錢,簡單一筆帶過,仿佛無足輕重。

    可股市的那些錢,不單單只是虛擬數字,那是無數股民的心血,尤其是散戶。

    數十萬億的資金,說蒸發就蒸發了,多少人傾家蕩產,走上了絕路。

    不管四萬億計劃,後來者怎麼說。

    可此時此刻,無數股民卻是為之沸騰。

    計劃剛公布不久,大盤應聲而漲,不是一家兩家,全線都在漲,再度掀起了全線漲停潮的盛況。

    李東人還沒到江北,股市整體暴漲5以上。

    而現在,還沒到結束的時候,到收盤點,只會漲的更多。

    股民們喜極而泣,各地交易大廳,歡呼聲此起彼伏,一掃前幾天的絕望悲觀。

    除了股民,很多頻臨破產的企業也在歡呼雀躍,政府的大手筆刺激方案,終于讓他們看到了希望。

    而中小地產商們更是其中的代表!

    從今年3月份開始,中小地產商的日子一天比一天難過。

    大型企業還好,起碼能撐住,銀行對他們的銀根縮的也沒那麼緊。

    可對這些中小地產商,那真是貸款無門,除了等死還是等死。

    現在眾人卻是看到了希望,政府出台經濟刺激方案,其中房地產是很重要的一環。

    而且央行幾次出台政策,調低利率,銀根縮的沒以前那麼緊了,很多一部分地產企業都能獲得貸款,為他們的企業續命。

    除了地產行業,另一個極為受益的行業便是外貿行業。

    政府出台了一系列免稅扶持政策,開始挽救這些進出口企業,擴大內需,將產品內銷,緩解各大企業的壓力。

    一個政策的出台,讓全國都沸騰起來。

    普通百姓感受還不深,可對于商界而言,這時候的經濟刺激計劃,不亞于救命稻草,起碼讓很多人看到了生的希望。

    當然,計劃剛出台,除了股市應聲而動,其他行業還不太明顯。

    可隨著計劃的出台,眾人已經感受到了接下來的趨勢。

    ……

    李東的車,剛進入江北境內。

    許聖哲的電話就隨之而來,電話一通,許聖哲就大大喘了口氣道︰“總算憋了個大炮出來了!”

    這些天,他壓力大的不行。

    龍華現在地產行業,也是首屈一指的存在。

    可從9月份開始,雷曼破產之後,地價房價就開始穩步下跌,誰也阻擋不住。

    是10月初,隨著一些政策的施行,房價倒是有些反彈的跡象。

    可隨著股市狂跌,地產市場應聲而跌,九頭牛都拉不回來。

    許聖哲要不是沒事還能找李東發泄幾句,他真要瘋了。

    好在,進入11月份,政府終于出大招了。

    四萬億計劃一出,許聖哲可以預料到,接下來,下跌趨勢肯定會止步,最多幾個月時間,等政策開始實行推廣,房價一定會漲上去的!

    他有這個信心,或者說各地地產巨頭都有這個信心。

    仔細研究一下這次的政策就能明白,擴大內需,房產市場是很重要的一環。

    最多半年時間,地產市場也許能恢復到07年的水平也不一定。

    今年和去年相比,房價地價普遍下跌10以上,一些二三線城市,甚至下跌程度高達30。

    對于動輒幾億幾十億的地產項目而言,一個政策,足以為他們挽回數億數十億的經濟損失,可見這次的政策發布,對他們有多重要。

    李東因為早就知道這事,倒也沒他那麼激動,只是笑道︰“趁著機會,該出手就該出手了。

    再遲一段時間,恐怕就沒你出手的機會了。”

    這個世界不缺明白人,現在地產市場開始回暖,原本采取保守措施的地產商們,接下來肯定會再度出手。

    像李東之前那樣,接連拿下20塊黃金地皮,價格都是一談既成。

    這種事,也就在前幾個月的特殊時期。

    以後,再想出現這種大手筆,恐怕沒那麼簡單了。

    該上拍的上拍,該抬價的抬價,哪還有讓你自己挑,政府馬上就簽約的好事。

    許聖哲听他這麼說,漸漸平靜了下來,輕呼一口氣道︰“你說的不錯,接下來恐怕又是一戰開啟了。

    前段時間,各地土地交易大廳門可羅雀。

    過不了多久,恐怕就要被人踏破門檻了,之前政府可是放出了一批好地皮出來。

    我這邊接下來也得吃口肉才行,你們東宇呢?”

    “我沒興趣跟你們搶,哄抬地價,抬高房價,最終還不是老百姓買單。

    地產行業,就是被你們這些黑心商人給敗壞了名聲。

    我是不會做這種事的,虧心。”

    電話那邊的許聖哲一臉黑線,他發現自己剛剛問了句廢話。

    李東這時候還用得著和他們搶嗎?

    他從今年開始,拿了多少地了!

    前面幾十塊地就不說了,尤其是後面20塊巨型地皮,建築面積高達近千萬平方米!

    而且李東選擇的時機,不得不說,很是微妙。

    幾乎都處于最低價位階段拿下的這些地皮,哪怕他稍微上浮了一些,可也頂多和七八月份差不多。

    要是能恢復到07年的市場行情,光是這批地皮,李東到手漲幅就在20左右。

    他前後投資了現金就有兩三百億以上,再加上貸款和尾款比例,上次外界對東宇地產的估值大概有600億。

    真要漲幅達到20,光是賣地,李東就能賺取百億資金!

    當然,這是毛利,各種開銷,各種利息,加上亂七八糟的款項稅收,也要不少錢。

    可不管怎麼說,恢復到是07年的行情,東宇地產再估值,700億是跑不了的。

    實際上,東宇地產真沒什麼拿得出手的玩意,項目幾乎都處于剛動工狀態。

    東宇唯一的資本,就是手握大批黃金地塊。

    現在的李東,當然用不著和他們搶,畢竟人一多,價位肯定的上漲。

    再加上東宇光囤地不開發,短時間還行,時間一長,政府也不會答應。

    李東就算想再進場和他們爭,一方面是沒有資金,另一方面也是東宇到了極限,再拿地,真要有人眼紅了。

    現在東宇地產土地儲備高達1000萬平米以上,而正在開發的地產項目,暫時也就堪堪100萬平米左右。

    按照東宇的開發進度,足夠未來十年開發。

    這時候,除非東宇加大開發力度,減少土地儲備,政府才會繼續為東宇放行。

    要不然,東宇想繼續拿地囤地,難上加難。

    許聖哲剛剛也就是一時激動,順口問了一句。

    被李東站在道德制高點放了幾句炮,頓時沒好氣道︰“當我沒說這事,你說的好听,有本事以後按照成本價賣房,到時候你再跟我講大道理!”

    李東懶洋洋道︰“這可不好說,再說了,遠方城大部分都是用來租賃的,我真要按成本價賣,也不虧什麼。

    你還是管好你自己,別在這輪競爭中輸了。

    要不然,到時候咱們兩家的交叉換股還存不存在,就不好說了。”

    “少拿這個說事,掛了。”

    許聖哲懶得多說,剛剛的興奮勁都被沖淡了不少,當即掛斷了電話。

    李東笑了笑,也不在意,繼續閉目養神。

    ……

    中午在路上吃了頓飯,下午2點鐘,李東才不慌不忙地抵達遠方大廈。

    他剛下車,久未見面的藍興國也正好從車上下來。

    一看到李東,藍興國就急忙招呼道︰“李總,正準備找你來著,幸好你到了,要不然我還得去你家找你。”

    李東見狀笑道︰“我這剛從滬市回來,老哥什麼事這麼急?”

    “定址的事,我們大致有了方案,你給最終確定一下。

    另外就是……”

    藍興國說著頓了頓,猶豫了一下才道︰“民航總局那邊已經批準了順豐成立航空公司的申請。

    現在,順豐已經在籌備航空公司成立事宜……”

    李東微微愣了一下,過了一會才道︰“之前不是說審批不順利,順豐硬件未達標,起碼明年才能獲得批準嗎?

    怎麼現在就審批通過了?”

    藍興國搖頭道︰“之前他們不急,畢竟有些事還沒準備好,倉促上馬也不是好事。

    可咱們這邊弄的沸沸揚揚的,你還揚言要拿下國內首家民營快遞航空的名頭。

    順豐畢竟籌備了多年,這要是就這麼輕易被我們拿下了,他們也不甘心。

    之前他們和多家機場洽談合作事宜,一直都不太順利。

    前些天,順豐和深市寶安國際機場達成了協議,租用他們一部分場地,當做順豐航空的主運營基地。

    之前王威還準備購買貨運機,正在籌集資金。

    可現在,對方已經取消了購置計劃,租用了一批即將退役的貨運機,先把架子拉起來再說。

    比準備,我們沒他們充分,他們放棄了自建計劃,自然比我們要快的多。”

    李東听著微微點頭,過了一會才道︰“沒事,第一第二無所謂,我們的目的也不是為了揚名。

    航空公司的成立,更重要的還是為了擴大我們物流的覆蓋範圍,填充我們的空白領域。

    這東西是在天上飛的,馬虎不得。

    既然第一被對方拿下了,那咱們基礎就做的再牢固一點。

    而且對方也只是獲得了審批,什麼時候第一架飛機上天還不好說,說不定等咱們的飛機在天空翱翔的時候,他們的小破飛機還飛不起來呢。

    快退役的飛機,光是改造維修,恐怕就不是一朝一夕的事。

    咱們采購的話,買的稍微新一點,維護改造時間比他們短。

    反正咱們不差錢,他順豐能跟咱們比?”

    藍興國失笑,不過還好,李東沒在這事上發火。

    上次因為百聯的事,李東大發雷霆,狠狠訓斥了陳浪幾人一頓,他可都是知道的。

    之前李東一直揚言要拿第一,現在第一沒了,藍興國其實也怕他大發雷霆。

    結果比他預料的好的多,李東愛面子是不假。

    可他更切實一點,百聯拿下永輝,那不單單是面子問題,關系到整個零售集團的戰略和未來,他發火是正常的。

    而航空公司的成立早晚,也就名義上好听點,具體的利益沒有出現損失。

    這時候,李東自然不會平白無故的發火。

    人家好歹比他早準備了幾年時間,順理成章拿個第一是理所當然的,真要被遠方拿了第一,順豐恐怕會慪死才對。

    沒再糾結第一的事,李東一邊往大廈走去,一邊問道︰“選址方面,你們的意見如何?”

    “我們前期主要分歧在兩邊,第一,江城,第二,明湖。

    不過最近這些天,江北省政府和明湖市政府,給了我們很多政策,誠意很足,希望能把我們留在江北。

    我和袁總、秦總幾人商量了一下,最後都決定,還是繼續留在江北。

    畢竟我們在江北扎根到現在,產業已經集群化,華東第一大物流園,也在平川,通過水路,很快就能抵達明湖機場。

    明湖各方面條件不比江城差多少,還有當地政府鼎力支持,機場用地也價值不高。

    所以,我們目前的決議是定在明湖。

    不過最終決議還是得你拿主意才行。”

    “我沒什麼意見,我對這個又不太懂,老哥你才是行家。

    既然江北也合適,那也沒有去別的地方的道理。

    我們和江北政府合作多年,能留在家鄉,那就留在家鄉吧。”

    李東很多時候顯得剛愎自用,可一般他有了解的東西才說。

    像航空公司的事,他就一個門外漢,沒道理不听專業人士的,藍興國在航空領域,是最頂級的職業經理人。

    耗費大代價請他來,可不是裝門面用的,李東自然听的進他的意見。

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