秦延一家人和藩人對這座延州城是一無所知，秦延只能請教馮小娥，
“還請馮東主告知這里哪里租下房子方便，宅院要大，賃金不是問題，”
“秦官人如果不問，妾身正想告知秦官人，妾身正好有個宅院沒有人居住，可以暫借秦官人，”
馮小娥笑道。
她讓秋桃先走一步就是為了安置這些事兒，這個宅院是她早就買下的，因為這也是一份優良的資產。
在大宋一些州城所在或是汴梁、洛陽房屋是十分緊張的，很多都是有價無市的。
尤其是東京汴梁更是大宋達官貴人、文武官員、天下商賈、販夫走卒聚集之所，物價騰貴，屋舍緊俏，就連有些參知政事的重臣也是租賃宅院居住的，因為就憑著他們豐厚的收入也購買不起。
經濟越發達的時候房屋越是貴重的資產，古往今來莫不如斯。
當然了，延州作為一個不大的邊州州府，沒有那麼夸張，但是有個區別，城外的房屋不值錢，沒人在意。
但是在八里城郭內宅院騰貴，那是因為延州幾年一番戰事，外面的宅院總是遭殃，人員可以撤入延州城避禍，但是屋舍是走不得的，于是西賊來後在那里住下，攻不下延州撤離的時候一把火燒個干淨，因此外面的宅院屋舍幾年換個遍，就像割韭菜一般。
但凡有些財力的人家都是在延州城內居住，但是城池內的地界是有限的，于是造成了宅院珍惜，每年都有升值，馮記正經是買了幾個宅院，一個升值，再就是交結官員。
今次，馮小娥就拿出了一套很大的宅院來，馮小娥認為這一切都是值得的。
至于為什麼，只憑秦延和沈括的公子，種家的衙內門交好就足夠了，何況秦延的深淺她根本看不出，這般簡在帝心的人物她提前下注當有回報。
秦延笑笑看著馮小娥，他當然清楚她的想法，不過對于心地還算良善的商賈，秦延不介意她做出的一些決定，既然踏足大宋官場，那麼官商勾結是必須的，也是必要的，想要實現他心中的一些想法，最好要有能信得過的商家。
至于是否和商人走得近是否有礙官聲，沒必要顧忌了，這里的很多官員雖然表面上恥于談商，但是家里都有人經營田畝莊園或是商鋪，他們表面上恥于，內里無所不及，也是利字第一，
“看來結識馮東主是本官的幸運，本官就腆顏收下了，不過，租金還是要給的，市面上多少一分不差，否則本官是不會接受的，”
秦延的笑意讓馮小娥清楚，這個年紀不大的官員對她的想法一清二楚，而且收下了她的好意，不禁讓她感嘆真是妖孽，
“也好，如此行事也讓秦官人放心不是，”
馮小娥嬌嗔了一下，表示秦延想得有點多了。
“有所為有所不為，為了馮東主，也是為了本官，有些事兒做了後可能得寸進尺，某不會讓自己過界而不自知，方到延州就有宅院安身，已經是馮東主多多照拂了，豈敢逾越。”
秦延搖頭笑道。
這人果然傲得很，馮小娥做出了自己的判斷，
“一切就依秦官人所言，”
馮小娥嬌笑道。
一行人隨著馮小娥一路走去，他們來到了鼓樓東街，這里仰望就可以看到十丈出頭高大的鼓樓，這里是延州最高的地界。
一有戰事，武將登上城頭，而經略使等文官是登上鼓樓觀戰的， 延路歷任經略使幾乎都曾在這座鼓樓留下自己的足跡。
鼓樓西街是一條繁華的街道，各色店鋪酒肆酒樓林立，是一條繁華的商業街了，一路之隔的鼓樓東街卻是住宅區了，倒也有一靜一動之妙。
馮小娥來到一個朱漆大門前，親衛上前呼喚敲門，須臾大門打開，一個須發花白的門子出來恭敬的施禮問候馮東主，
“劉翁，這個宅院從今日起讓于這位秦官人居住，以後秦官人就你的主家，你以後就要像恭敬我一樣侍候秦官人，”
馮小娥道。
門子急忙上前拜見秦延。
眾人步入宅院，前院有幾十步，在城內絕對不小了，後面和側面還有三個院落，屋舍四十余間，絕對是個大院落了，甚至可說是豪宅，
“馮東主，受之有愧啊，”
秦延沒想到馮小娥拿出的是這樣的一個院落，他以為是個兩進的院落，沒想到是一個四進院落的豪宅，真的有些受不起。
“院落空著也是空著，如果秦官人住下，妾身還能收下租金，何樂而不為呢，”
秦延的夸贊讓馮小娥很受用。
送禮沒有讓人感謝贊嘆好像過于憋屈了。
秦伯義和秦慶以及米擒那花等人無法想象他們今後可以住在這樣的宅院中。
最後，馮小娥吩咐了院中的看房的一對中年夫妻，馮家的家僕老陳，以後听從秦延的吩咐，這才離開了宅院，返回了馮記。
秦延在老陳和他的渾家劉氏的引領下開始安頓下來，秦延將秦伯義和秦慶安置在後院，那里不但安靜，還有一個小小的花壇。
而秦延就和劉三、周四、以及老陳、劉氏住在中院，前院就是門子和米擒族人居住的地方。
而米擒那花帶著唐氏姐弟在右側的偏院住著。
秦延讓老陳套上院內唯一的一輛牛車，劉三跟著一起去購置一些室內物件和吃食，劉氏是可以做的一手不錯的飯菜的。
到了晚上，宅院里飯菜飄香，大家在一起在院落里吃了到延州的第一頓飯菜，劉氏做了素材和肉菜，還有買來的米酒，眾人吃喝的十分盡興。
秦延在這個世界就是把握一點，對下面的人必須仗義疏財，讓跟著他的人過的舒坦有願景，這才能凝聚人心，如果做不到這一點，那麼是沒什麼凝聚力，畢竟一切基于利益，利益是團聚人心的根本辦法，至于什麼精神勝利法，抱歉，秦延一概不信。
不是沒有作用，短期的激勵有效，但是熱血過去後起作用的只用利益的平衡而已。
所以秦延對現下跟著他的人十分的仁厚，從來不短了他們的吃食、
在酒宴上，當秦延宣布，要給門子和老劉漲一成月錢，另外給劉氏一份廚娘的月錢的時候，三人立即對秦延感激涕零的拜謝。
同時秦延宣布藩人作為他的護衛，每人每月八貫錢，米擒那花十五貫，劉三、周四十五貫，年關另有賞賜的時候，眾人歡聲雷動，盡皆上前拜謝，場面無比的和諧。
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