中達公司王主管哭喪著臉。
這一年。
北方的隔壁老王不久之前也在哭喪著臉，退伍之後做萬達，萬達剛開始的時候還不完全是民營企業，是大鏈區政府與另外一家公司聯合成立，開始連注冊資金都沒有，他找到家擔保單位，借了一百萬，除去利息，實際拿到的就是50萬元，公司成立了半年，什麼項目也沒有。
老王覺得要想辦法讓員工活下來，于是他就去找主管城建的副市長和規劃局長。
自己的老爺子和他們家老爺子以前還是拜把子呢！
哼哼！
那一天，他是完全不要臉去賴項目的。
“柳副市長，王局長，不管你們在什麼地方批一點，讓我們公司有點活干，員工都能吃上飯就行。”
這個帶著軍痞氣息的老王，幾家長輩又認識。
這兩個人互相看了一眼。
然後一同意味深長地笑了笑。
“老王，你別急。”
柳副市長說道。
接著王局說︰“老王，既然你說什麼地方都行，現在有個地方你們可以干，市政府北側的一片棚戶區，那個地方我們要整治，你要不去試試。”
那個棚戶區環境很差，一個大院就一個水龍頭，一個廁所，廁所掏一次大糞，整個一條街臭好幾天，因為就在市政府門口，形象很難看。
之前市政府也找了三家企業做，但是他們進去一調研一算賬，淨是賠錢，誰都不干，他們見老王主動找上門，他們就是不約而同地將這個項目給王建林。
這又是人情，又是找到了干活的人。
王建林見有活干了，大喜，連忙是鞠躬感謝。
“謝謝柳副市長，謝謝王局。”
“謝謝……”
“謝謝！”
王建林屁顛屁顛跑回公司後。
他和大伙開始商量這個項目，現在萬達是四十號人的小公司，遠沒有後世幾萬人員工那般規模。
那個項目，王建林的財務，出納，造價師都算了一下，開發成本是一千二百元一平米，而當時大鏈最好的地方也只能賣1100元一平米。
這個開發成本太高，誰做誰賠本啊！
所以他苦瓜著臉。
這哪里是找活干，簡直找了一個賠本的活做！
活人不能被尿給憋死啊！
“犢子的，賣1100元賠錢，賣1500元，1600元不就掙錢了嗎？”
“王總，沒……毛病吧，現在大鏈最好的地方最好的房子也才賣1100元每平米，我們憑什麼賣那麼貴啊~”
“是啊，我看我們不能做，開發了就賠本，我們公司只有貸款的五十萬，也沒什麼錢。”
“開發開發，不開怎麼發！先做！”隔壁老王一咬牙，做了。
這時候老王年紀是三十多一點，很年輕，意氣風發，初生牛犢不怕虎，闖勁十足，天不怕地不怕，這種敢闖也許就是他後來成功的重要基礎吧。
當然，按照老王的說法，膽子大不等于瞎干。
他們先接下了項目。
然後，開始研究開發出了這片地皮，到時候怎麼樣的房子才能賣出高價，他們開始鼓搗房子的創新了，客廳的創新，洗手間的創新，乃至窗戶的創新，這年代很多是木窗房子，鋁合金的窗戶就很新鮮，然後是防盜門，這年代初很多是沒有防盜門的，都是小木門，這樣整個坐下來，每平方米成本又增加了六七十元。
這年代港島電視劇在大鏈是火得不行，他跟大鏈台談，能不能弄一部電視劇贊助贊助，播出前和後一結束給萬達來個廣告……
本以為都是賠本的買賣，老王在剛打地基的時候卻一千多套房子就先全部賣出去了，價格賣到了當時大鏈最貴的1600元每平米，高于市場價五百元一平米，這一單老王就賺到了一千萬淨利潤，這讓老王嘗到甜頭，萬達初期開始就是靠舊城改造起家。
不管是怎樣的情場老手，當初也曾是青澀少年；不管是怎樣的商場大佬，當初也曾是從業新手；不管如今怎樣歷遍花叢，也一定記得初戀時的砰然心動；不管未來怎樣縱橫商場，也一定記得第一次成功前的忐忑不安。
賺了千萬的老王狂呼雀躍，跳起來像是一個孩子，也許爾後對于他而言，經常是幾十億，幾百億的單子，千萬不足以拿上台面，但是第一單對于老王來說，對于所有大佬來說，第一次的意義在于開啟了一扇門，走過門外的路，男孩會變成男人，菜鳥終會變成大鱷。
老王把東北的舊城改造了不少，信心大漲！
後面搞了好幾個億的銷售額，但是華夏改革開放之後，沿海，南方是改革的前沿陣地，北方都在流傳這樣一句話，東西南北中，發財到粵東，去粵東就去廣洲。
因為這年代粵東廣洲就是超級大城市，有一千多萬的人口……
于是老王帶人殺入廣洲市場。
他要證明，一個北方的企業可以到現在改革開放前沿陣地，市場化程度相對較高的地區搞項目，還能賺錢，說明這事可以做，不是很難的事情，那麼萬達以後就能夸區域發展，發展到全華夏，老王野心勃勃。
這時候，瞄準千萬人口大城還有楊國強，他在廣洲建成了他的第一家碧桂園。
萬科王石也是大量在廣洲圈地皮，誰能在粵東這片改革前沿陣地人口大城佔據腳跟，誰將在未來華夏地產佔有一席之地，大佬們不約而同地將戰略之地瞄準了廣洲。
此時，深區中達公司。
李均敲著桌子，他決定讓許迦印以及未來的“恆大”還是按照上一世的步伐走，這個萬億帝國他也不準備參與太多，這里面太多官商的東西，讓許迦印自己去應付，他的目光盯著遙遠的不久，那片不帶原罪的互聯網藍海，那里才是他馳騁的地方。
現在按照李均的實力，在深特區拿地搞項目完全沒有問題，可是李均將箭頭指向了廣洲。
“許經理，如果你能在廣洲站穩腳跟，那麼你就證明了你的能力。”
許迦印點頭。
李均接著說道︰“我已經讓人在廣洲買了一塊地皮，讓你試水第一個項目。”
當許迦印在廣洲上手之後，李均將會讓他快馬圈地整個華夏……
幾天後，許迦印帶著一行人來到老板讓人買好的廣洲地皮上。
有人破口而出︰“⺪，這里以前是農藥廠，這里房子賣得出去，許老大，你這是被老板坑了啊！”（m.101novel.com）