陳秀麗呵呵笑道︰“其實，那是我老伴的一個朋友，和我不太熟的。”</p>
說著，還瞥了一眼後邊溫塵。劉靈一看，也跟著陳秀麗的眼神，期盼地看向溫塵。</p>
走在後頭的溫塵，接到兩個異樣的眼神，頓時一愣，你們聊好好的，這怎麼又扯到我頭上來了，趕緊推脫道︰“呵呵，我這個朋友他比較低調，交際很少，也很少露面。就我這個事，他也只是讓他下面的人幫我弄的，這次回來，連他的面，我也只見過一次。”</p>
“哦，這樣啊，那真是太遺憾了！”劉靈頓時無比失望，本來還想著通過陳秀麗這條線，多認識幾個開發商內部的人員，日後也好有個照應，如今看來，這機會不太大。</p>
“其實他也沒什麼厲害的啦，就是參與了這個工程的一些設計而已，然後和他們的老總能說上幾句話，就幫我們討了這套房子的。”陳秀麗見著劉靈的失落表情，不忍心地安慰道。</p>
“哦？他還參與了這個工程的設計啊？”劉靈忽然抬起頭來，驚訝地問道。</p>
陳秀麗看著一臉驚喜的劉靈，突然有些不安地感覺，沉重地點了點頭，答道︰“是的，只是，他只是一個顧問而已，並不是正式的員工。”</p>
劉靈一听，一想，心情頓時好了起來，笑嘻嘻地說道︰“那也算是這個工程的設計師了，已經很厲害的了。對了，你們這麼熟，就算見不到他，也可以通過他的手下，了解一些內部消息吧，比如關于這個工程的規劃？”</p>
“這個？”陳秀麗有些為難地看向溫塵。</p>
溫塵倒是沒覺得有什麼不妥的，對著陳秀麗點了點頭，反正日後這工程建好了，一切的規劃都是鋪在眾人的面前，也沒有什麼不可言的秘密。</p>
得到溫塵的允許，陳秀麗也笑了笑，轉頭對著劉靈說道︰“這個規劃我也只是知道一個大概而已，而且我覺得你們也應該能打听得到呀。這個工程就是要建成一個集住宅、農場、能源、商業、休閑為一體的多功能型社區嘛。其中又按功能和時間，分成一期、二期和三期三個部分，目前一期和二期都已經建好，而且一期工程已投入使用，二期除部分工程外，也都投入使用了，現在只有三期工程正在建設當中。”</p>
劉靈點了點頭，又試著引導地問道︰“這些我們知道，我是說一些細節上面的，比如三期里要建什麼？”</p>
“商業社區啊！”陳秀麗隨口就答道。</p>
“呃，那里面有什麼呀？寫字樓？商場？或者住宅？”劉靈沒得到有用的消息，又接著引導道。</p>
陳秀麗認真地想了想，隨後說道︰“這些商場、寫字樓都會有的，那住宅也會有，還有di n y ng院、室內游樂設施、健身休閑中心、銀行機構、郵政快遞、餐館酒樓等等，都應該會有的。我听說，里面的功能非常的齊全，基本上不會缺少什麼。”</p>
“那三期里面的這些商鋪、寫字樓、住宅什麼的，會拿來ch sh u嗎？”劉靈已經開始往自己的目的靠攏了。</p>
陳秀麗肯定地搖了搖頭，答道︰“不會！和這個工程里的所有建築一樣，都不會ch sh u，都是用來出租的。”</p>
“那出租的話，有什麼條件限制沒有呀？”劉靈緊接著問道，要是有限制，現在要趕緊去準備了。</p>
“這個我倒是了解不多，老溫，你知道嗎？”陳秀麗對這個還真是不太了解，便想讓溫塵來解答了。</p>
溫塵怎麼可能不知道？微微一笑，便給劉靈解釋道︰“這個限制當然會有了，具體的內容我也不好和你一一說明，畢竟太多了。簡單的來說，就是公開招租，先到先得，然後同等條件下，我們社區里的住戶優先。”</p>
“那要是晚到的，就沒有了？可以轉讓嗎？”劉靈又接著問道。</p>
溫塵肯定地點了點頭，說道︰“東西就那麼多，來晚了，被別人都租走了，那就肯定沒有了。當然了，這些店鋪也是可以轉讓的，但是要在公司的監督下進行，並且會收取一定比例的轉讓費。如果不在公司的監督下，私下進行轉讓的話，或者隱瞞轉讓金額的，一經查實，公司的處罰將非常重。”</p>
“那是應該的，應該的！”劉靈不知道心里想到什麼，開心地連連點頭。</p>
“不過，為了防止一些人為的惡意炒作，公司對這些店鋪也有一些限制的措施。”溫塵看見劉靈高興的樣子，善意地提醒道。</p>
劉靈一愣，連忙問道︰“啊？什麼限制措施？”</p>
溫塵被劉靈臉上的豐富表情變化逗樂了，笑著答道︰“具體的，我還是不太了解，等日後開始招租的時候，就會公布出來了。不過我覺得，應該就是限制個人租賃幾間鋪子吧，還有就是限制投機性的轉讓了。比如規定，承租下來後，必須要在規定的時間內開門營業，還有就是，只有租賃一段時間後，才可以轉讓，而且這段時間，其店鋪必須開業經營滿一定的時間。”</p>
“哦，這樣啊，那三期里的住宅呢？是什麼政策呀？也像我們一期這樣嗎？”了解了商鋪之後，劉靈又把注意力投入到住宅里面。</p>
溫塵搖了搖頭，說道︰“肯定不一樣了，但是也有一些類似的地方吧。”</p>
“怎麼說？”劉靈追問道。</p>
溫塵沉思片刻，然後才開口解釋道︰“比如那些住宅，有一些是屬于商住樓的類型，租賃的限制不大，其他單純性的住宅樓，則有一些優先政策。因為這些住宅，主要還是為了方便那些在三期商務區內工作的人，讓他們避免長途的奔波而規劃建設的。所以在這個三期商務區內工作的人員，享有優先租賃那些住宅樓的福利，只有等他們都租完了，剩下的房源才會放到外面去。而且和一期社區不同的是，這里的房子，都是要收取房租的，只是相對榕市的房租價格，其房租的價位還是較低的。”</p>
“那要是員工c zh ，公司倒閉等原因，沒有在那里上班了，但是租賃的房子怎麼辦呀？還有一些新來的職工等，要租房子，會有空余的房子租給他們嗎？”劉靈接著問道。</p>
“這些都是管理處那邊的工作人員應該想的問題，我暫時也不知道他們怎麼處理。不過我覺得呢，那租賃的房子應該都是有租賃期限的，那些沒在那里上班的人，在合同期滿了之後，應該就無法續約了吧。至于那些新來的人，那管理處應該會有一些存貨，用來調控這些需求的。所以他們應該都可以租到房子，即使暫時租不到，也會在那些離開的人，走了之後，就會有房子了。”溫塵猜測道。</p>
“那萬一有人利用這個l u d ng來謀取福利怎麼辦呀？比如在租賃合同期滿了之後，趕緊簽一個新的，等新的租賃合同簽好之後就c zh ，如此反復。還有就是利用一家公司，假簽工作合同來騙取房屋租賃合同的。”劉靈又假設道。</p>
“呵呵，我說的那些都是自己的猜想，或許他們想得會比我完善多了，不會出現你說的情況呢，也或許人家根本就不會是這樣子的呢。不過呢，要是真遇到你說的情況，那夢城的管理部門肯定會制定一些措施來阻止類似的事情發生的。比如加大每家公司的信用監督，對這些弄虛作假的公司，堅決清理出去。對那些利用l u d ng的個人，則是建立限制措施，上個租賃合同期內，在夢城工作多少天，那續約的時候，便能得到一定天數的租賃合同期。”溫塵笑呵呵地把自己的想法說了出來。</p>
“你說了這麼多，可這都是和現在這個社區不同的，沒有什麼類似的地方啊！”听溫塵說完，劉靈不禁有些疑惑地問道。</p>
溫塵給了劉靈一個少安毋躁的眼神，然後繼續解釋著︰“類似的地方也是有許多的，比如ji n k ng，在三期工程里面，也將會布置大量的ji n k ng設備，對整個商務區進行ji n k ng。一旦發生偷竊、搶劫等犯罪情況，都可以在這里找到必要的證據，然後交給那些j ng ch 去處理了。還有規章制度，雖然是屬于開放型的區域，但是那些規章制度卻不能不制定，這些規章制度的內容，和現在這個社區里的內容有些相似，一些處罰的措施也是借鑒著這邊的方式。”</p>
“听你一說，我對這三期的工程，還有些期盼呢。”劉靈呵呵笑道。</p>
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隨著中央廣場的臨近，劉靈終于也發現自己已經到了目的地，連忙放棄和溫塵的交流，熱情地招呼眾人往特定的區域走去。</p>
劉靈所在的這個廣場舞的小群體，平時都是在中央廣場的一個偏遠點的小角落hu d ng，今天也不例外。這個群體的人數不多，相互之間也比較熟悉，所以面對著新成員的到來，還是很關注的。當劉靈帶著眾人走到那個區域的時候，那些正在跳舞的人卻停了下來，然後看著劉靈和她所帶的幾個陌生人，等待劉靈給他們做一個介紹。</p>
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