“溫老，剛才門口的那人是誰呀？你們聊什麼呢？聊得那麼開心。”陳東邊開車，邊對著後視鏡，向車後座的溫塵好奇地問道。</p>
剛才陳東開車過來接溫塵的時候，正好踫到溫塵和小劉聊得正熱乎，也是有些好奇，正想上去旁听旁听，但是由于溫塵看天色已晚，馬上就和對方告別了，他也就機會沒問出口，這會兒正好就問了起來。</p>
“哦，他是高市長的司機，我們也沒有聊什麼，就是談談社區的居住情況而已。”溫塵閉著眼，淡淡地答道。</p>
“啊？是他啊！我們說怎麼有點眼熟，感情上次來過我們別墅，見過一次面呀。”陳東恍然，又說道︰“他怎麼也住我們社區了？像他這樣給領導開車的人，一般都能依靠領導的關系，搞到一套住房的呀。”</p>
“呵呵，或許人家就是那不一般的人呢！”溫塵仍舊閉著眼楮，呵呵笑道。</p>
“呃---或許吧！”陳東語塞，安靜了一小會兒，又開口問道︰“溫老，您說，他會不會是高市長派來的臥底啊？”</p>
“哈哈哈，”溫塵直接笑了起來，睜開眼楮，對著前方的後視鏡，看著一臉迷惑不已的陳東說道︰“你是不是偵探看太多了？還是受采兒辦案的影響了？怎麼把那簡單的事情，想得那麼復雜啊？”</p>
“沒有！”陳東有些尷尬地饒了下頭，低聲說道。</p>
看著陳東的窘樣，溫塵笑了笑，正色道︰“不過，就算是來臥底的，我也沒什麼可怕的啊！我所做的事情，都是合法的，利國利民的，我不覺得我們的社區，有什麼地方可供臥底所探究的。”</p>
“嗯，也是！”陳東想了想，點點頭，贊同道。</p>
“我倒是希望他們來臥底取經呢！”溫塵突然躺到靠枕上，輕嘆一聲，說道。</p>
“啊？為什麼？”陳東頓時又迷糊了。</p>
溫塵想了想，解釋道︰“如果他是政府那邊派來的，對我們社區的運行情況進行實地的長期的考察研究，那說明我們的社區，已經引起了政府部門的一個注意。如果日後，我們的社區做得好的話，就會引起政府部門的重視，估計政府也會嘗試地搞些類似的項目試點。畢竟，政府是人民的政府，為了得到人民的支持，它總要為人民謀福利，一切對人民有利，並且對政府負擔不會太重的措施，都是可以考慮實施的。這個項目試點如果能成功，可是會產生極大的社會輿論，應該會引起他們上面的領導注意，那對他們的仕途也是非常有幫助的。而這個模式，也會受到上面領導層的關注，然後應該會考慮進行全國性的試點，之後如果會搞成功，就會進行全國普及。這樣一來，我們的拋磚引玉的目的也就達到了，也不虧我投入了那麼多的心血在這個項目上面。呼------，雖然這條路很長，也有些崎嶇，但是，它已經開始走在路上了，那麼我相信，總有那麼一天，一定會走到的。”</p>
“我相信咱們這個社區，一定會辦得很成功的！日後，肯定會成為一個人人都想入住進去的伊甸園。”陳東信心滿滿地說道。</p>
“呵呵！但願如此吧！畢竟咱們這個模式，還是首次出現在人們面前，日後的具體結果會怎麼樣，還是需要時間來證明的。”溫塵笑了笑，正色道。</p>
“只是政府這麼做的話，那些房地產商不得破產了？他們那麼有錢，還不給政府找麻煩麼？”陳東有些擔憂道。</p>
“一般有實力，有責任的房地產商，都會接受這樣的模式。這也算是一種長期投資，把之前的一次性收入變成了長期的持續收入。有意見的，只會是那些搞完一個工程就跑的小企業，這些企業所做出來的工程，追求的是短期的收益，許多的工程質量問題，就是由他們產生的。我們這個模式，要求的工程質量，是要保持長期性的，正好是打擊到他們，他們肯定會有意見，但是政府方面，做的一切，可是為了廣大的人民群眾，可不是為了這麼一小群社會的蛀蟲。應該不會被他們給影響到的，如果真的被影響到了，那就是政府里面出現了問題。”溫塵解釋道。</p>
“那政府的人，日後要是覺得咱們社區搞得好，直接把我們的運行方式，照搬過去就行了嘛，哪里還需要派個人來做臥底，搞得那麼復雜！”陳東還是覺得對方是臥底。</p>
“政府和我們，因為身處的社會位置不同，所以很多事情，我們可以做，他們就做不到。所以他們照搬我們的社區，肯定是不行的，還是要因地適宜，摸索出一條，適合他們的路，那樣才行。”溫塵解釋道。</p>
“啊，這樣啊！”陳東有些明白了，又問道︰“那溫老，您覺得他們政府該怎麼弄我們這樣的社區呢？”</p>
“我看你才是臥底吧！”溫塵打趣道。</p>
“沒有，沒有！我就是好奇嘛！”陳東趕忙解釋道。</p>
溫塵笑了笑，說道︰“要說這個，那範圍可就大了，說上三天都說不完，我就講一點點吧。像住戶招募這塊，作為一個政府的工程，首先就不能像我們這樣嚴格地挑選入住的住戶了。只要是這個城市，乃至這個國家的公民，都擁有基本的入選資格，然後根據實際的情況，進行限制，比如申請者是本地戶口的優先，年收入在多少以下的優先，並且名下必須沒有住房等等，之後再按照報名的先後順序，或者電腦隨機挑選，或者其他公平的方式進行最終的入住挑選。”</p>
“一個城市的住房，要是申請人的範圍擴大到全國，那會不會大了點啊？”陳東有些不解道。</p>
“這不是大不大的問題，這是一個很基本的問題。畢竟在這個城市里生活的人，可是有很多來自全國各地，乃至世界各地，但是因為我們政府是本國人的政府，所以首先就排除了外國人，那政府所f w 的對象可就剩本國人，那麼就無所謂地域的限制了。而且這也只是一個基本的條件，後面還有限制的條件呢。”溫塵繼續講解著︰“剛開始施行的時候，或許會因為投入的量少，怕導致供不應求，那政府也可以在前期采取另外一種方式進入施行。比如以人才扶持計劃的名義，首先對某些人才開放這個免房租的政府公益房。但是具體施行的時候，有些方面還是要嚴格限制的，比如，申請者還是要以本地戶口和在本地長期居住的外地戶口為優先考慮的政策，並且申請人及同住的人，名下沒有住房，入住後，要求一年的入住時間不得少于九個月，房子不得出現轉租、分租等情況。日後，如果擁有了購買的房子，要在一定的期限內，退掉這個政府的公益房。盡量讓居住在這個城市的人，都有一個落腳的家。”</p>
“那那些剛來到這個城市的人呢？能申請到房子嗎？”陳東又問了一個問題。</p>
“剛來到這個城市的人，一般情況下，肯定是不能申請到啦，不然政府的福利房可不夠分的呢！政府的這個福利房，肯定是要t g ng給這個城市里的長住市民，或者長期在這里生活的外地戶籍的人。”溫塵理所當然地答道。</p>
“那那些剛來的人怎麼辦？不是沒地方住了？”陳東馬上又說道。</p>
“租房子啊！或者有錢的，買房子啊！難道除了政府的福利房，就沒有其他的房子了嗎？”溫塵驚訝地答道。</p>
“啊？哦！是哦。嘿嘿，忽略了！”陳東有些尷尬地小聲說道。</p>
溫塵微微一笑，淡淡地描述自己的構想︰“如果一個外地人來到這個城市，想在這邊長期發展，並想要獲得政府的福利房。那麼首先，要去租房子住（有錢的，可以買房子，但是申請福利房前，要把房子賣掉），然後到政府部門去登記。登記滿一年後，攜帶這一年的居住證明、工作證明（不少于十個月的本地工作時間）和各種保險證明，在名下沒有住房的情況下，可以向政府申請政府的廉租房（這個房子很小很簡陋，而且需要房租，但是租金不高）。在居住滿五年後，出具五年的居住證明、五年內的工作證明（不少于四年的本地工作時間）和各種保險證明，在申請者和同住者名下沒有本地住房的情況下，可以向政府申請免房租的福利房（依照申請人的入住人口情況，t g ng不同面積的簡單裝修單元房），並且可以在本地落戶。”</p>
“要是這麼好的福利，那這個城市不是擠暴了，特別是那些大城市！”陳東不贊同溫塵的想法。</p>
“當然了，每個城市都有每個城市的實際情況，我只是舉個例子而已，實際的操作，還是要各地各個政府進行統籌安排。像那些個大城市，可以把申請福利房的年限延長到十年、二十年的，也可以限定一些約束條件，比如行業、技術水平等等；而一些人口稀少的小城市，為了吸引人口，可以降低到兩三年，也沒有其他什麼限制，這些都是可以根據實際情況改變的。”溫塵解釋道。</p>
“那要是夫妻兩人，或者父子兩人，每人都申請了一套房子，然後住一起，其中一套拿去出租，只要收房租，就可以衣食無憂了。”陳東想了想，假設道。</p>
“不可能的，這些廉租房和福利房，也都是有著嚴格的要求的。”溫塵馬上否定，接著解釋道︰“這些房子，那些申請者都只擁有單獨的居住權，並沒有對房子進行出租、轉租、分租的權利，也就是說，不得利用這些房子來謀取利益，而且也會規定了入住率，像一年內，申請者居住的時間，不得少于多少個月。另外還會鼓勵他人，對這類違規的行為進行舉報。對于舉報成功的舉報人，將會給予較高的獎勵，而對于被舉報人，卻是處以較重的處罰。”</p>
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