“呵呵，真是精打細算啊！”高成呵呵笑道。</p>
“嘿嘿，這也是我們這個社區的設計理念呢！”孟祥微微笑道︰“按照溫老的要求，我們這個社區的最終目標是，讓生活在我們這個社區里的住戶，每天都能放心、舒心地生活，不再為嚴重的生活負擔而煩惱。同時社區的配套工程，能夠滿足社區大部分的基本需求，努力做到自給自足，盡量不給社會增添負擔。”</p>
“听起來非常不錯呢！可是在這個社會上生活著，怎麼可能沒有煩惱呢？有了銀子，就會想著金子，這得隴望蜀的思想也還是普遍存在的，有**的人，總會有他們的煩惱的。”高成的m sh 插嘴說道。</p>
“你沒明白我的意思！”孟祥笑笑地看了一眼說話的人，說道︰“我說的意思是滿足住戶的基本生活需求，不是滿足他們的所有需求！比如說，饅頭咸菜是一頓飯，山珍海味也是一頓飯。我可以t g ng給你一頓免費的饅頭咸菜，但是如果你想吃山珍海味，就要自己去奮斗了。同樣的，社區所能t g ng的f w 也是有限的，我們只能保證最低的生活標準。在我們社區里面，這樣的基本設置也是非常多的，在很多地方都可以體現出來。”</p>
“哦？能給我們詳細說說嗎？”高成頓時興趣高漲，畢竟他也是一個父母官，對這些民生的事情，還是非常有興趣的。</p>
“詳細來說就比較長了，我還是說幾個例子吧！”孟祥有些為難地說道︰“比如水電，我們社區里面對每家的用水用電，都有一個定額，這個定額是按照家庭成員的組成來決定的。比如一個成年人的定額是一，一個孩子的定額是零點五，一戶家庭里面，有兩個成年人加一個小孩，那他們每月的定額就是二點五了。每個月，如果這戶人家的用水用電量在定額以內的話，我們社區會為他們承當大部分的費用，那他們的水電價格就非常便宜，另外社區還會給予他們一點社區積分獎勵；但是如果他們的用水用電量在定額以外的話，我們不但會對定額內的金額正常收費，而且對定額以外的部分，我們將會征收高額的奢侈費，同時也會扣掉一點社區積分。這樣設置之後，我們覺得一定會對我們社區住戶的生活習慣產生極大的改變，讓他們逐漸培養起良好的生活習慣，同時也極大地支持了社區的後勤工作，讓社區的水電資源不會那麼緊張。”</p>
“這社區積分是用來做什麼的呀？”高成好奇道。</p>
“這個也是我們社區管理的一個方式。對于為社區發展做出貢獻的，我們會給予一定的社區積分獎勵；而對于給社區增加負擔的，則是扣除一定的社區積分。這個積分是該戶住戶在社區中的地位體現，開始時，他們都擁有一定的原始積分，之後每個月都會固定地減少一定的積分，這是代表著消耗社區的f w ，同時住戶也可以通過多種手段來增加積分，如參加一些社區里的自願hu d ng；一些諸如水電節約的獎勵；或者直接就是為社區管理處打工了。這積分不斷的增減，就產生了積分的差異，使得對應的待遇也有了一定的差別。這個積分，每年統計一次，對于積分超過原始積分的，將視積分多少，給予一定的獎勵，如食堂代金券、免費體檢、實物獎勵等等。而對于積分低于原始積分的，也將視情況，給予不同的處罰，如罰款、社區勞動、社區警告一次等。如果累計超過一定次數的社區警告，或者積分減少到零，我們社區將會和對方終止租賃合同，讓他們離開我們的社區。”孟祥解釋著。</p>
“挺有新意的！我看好你們這個積分制度！還有其他方面的基本設置呢？”高成稱贊完，繼續問道。</p>
“在吃的方面，我們社區擁有幾個大型的公共食堂，位于社區的各個部分。”孟祥繼續講道︰“除了我們管理處的職工在里面就餐外，它也向全社區，所有的住戶和商戶開放。因為社區管理處對食堂的特殊要求，里面的伙食主要還是以經濟型為主，所以食堂里菜品的價格也比較低廉，而且一定數量的米飯、饅頭免費（有附加條件。），完全可以滿足那些消費水平低的人群。”</p>
“米飯、饅頭免費？雖然單個不多，但是社區的人那麼多，加起來的話，那也要花不少錢吧！這個錢是食堂負擔的？還是你們管理處負擔的呀？”人群之中，一個人忽然感嘆道。</p>
“這個費用是由我們管理處和食堂共同負擔的！而這個米飯和饅頭免費，則是有附加條件的，剛才我也說過了。這個附加條件里面也是有好幾條的，其中，社區內所有個人社區積分高于或等于基礎積分的住戶（一些特殊情況者除外），都享有這個免費福利；管理處每天都會往這些人的社區一卡通（有飯卡的功能！）里撥一筆錢，而這筆錢的金額只夠買兩塊饅頭或者兩碗米飯，並且這筆錢的使用範圍，也只是在米飯和饅頭之間，還有這筆錢的有效使用期，都是當天使用，不能累加，不能兌現；對使用了這項福利的住戶，要遵守糧食不浪費的原則，不能隨意或刻意浪費糧食，也就是免費的饅頭米飯要吃完，否則我們社區將對其進行處罰，並且取消他的這項福利。”孟祥詳細地解釋著。</p>
“的確，有約束的福利才是福利！這樣可以有效地防止某些人，隨意污染這個福利，讓真正需要的人，充分享受到這個福利帶來的好處。”有人附和道。</p>
孟祥點點頭說道︰“是啊！而且為了保持它的質量和活力，這些食堂均勻分布在社區當中，形成一個競爭的氛圍，但是他們所有的交易，卻又全部統一管理。即︰每個買餐的人，都要b n l 一張臨時飯卡或者社區一卡通，然後所有交易均采用飯卡或一卡通在相應的食堂付帳，之後由食堂管理處的後台統一統計，再把各自不同的營業額分給相應的食堂。每年食堂都會對上一年的經營情況進行一次統計和排名，對于經營最差的兩家，將視情況決定是否解除合同。要是解除了合同，那麼又將舉行一次招標會，來決定這兩家食堂的歸屬。除了這個滿足大部分低消費水平的食堂外，我們社區里面還有多家價位不等的小餐館，大酒店，來滿足其他人群的需要。可以說，在我們社區，你完全可以吃個飽飯，另外，只要花一點錢，就能吃得不錯，但是想要吃好，你就要多花錢了。”</p>
“還有交通方面吧！我看你們這底下的停車場太小了，只有一層，你們人又那麼多，怎麼可能夠用呢？”突然想到來時的一點疑問，高成連忙向孟祥問道。</p>
“是，呵呵”孟祥笑笑，繼續說道︰“至于交通方面，這底下的行車道和停車場只建了一層，也是有原因的。我們社區提倡的是綠色環保，希望大家多使用公共交通工具，並不鼓勵大家用私家車。所以，面對這有限的車位，它的停車價格也是較高的，而且這底下的停車位，只是臨時停車位，價格更高。我們還有幾個立體停車位，位于社區不同區域，專門是停放時間較長的車輛，價格稍微低點，而且足夠滿足全社區的需要。除此之外，我們在社區外圍，還設有一個q ch 租賃處，專門t g ngq ch 出租f w 。對于那些短期使用車輛的人來說，面對高額的停車費和買車費，還是租賃q ch 比較實用一些。對于我們這樣的設置，相信我們社區的住戶，也會逐步適應的，那一層的停車位，該是足夠了。對了，還有一點，我們溫老之前有說過，就是我們社區將在三年之內，實現社區內車輛電力化。就是說，在三年後，我們將不允許社區內有燃油車輛行駛及停放，來我們社區的，只有電動車，而且我們底下的停車場，都預留了充電接口，完全可以滿足要求。當然，對于某些到訪的客人，我們在社區外會建設一些立體停車場，供他們停放車輛。”</p>
“電動車！還好溫老發明了那高速集成充電器，讓充電的時間大大地縮短了，這才使得電動車得以普及，讓社會交通的發展，進入了新的時代。”高成想到溫塵的發明，又是一番感慨。</p>
看著高成市長在一旁感慨萬分，孟祥笑了笑，繼續講解道︰“除了這社區內部的交通外，我們在和外界的交通聯系上面，也是有一番安排的。首先就是和市公交公司協商，開通了幾條公交線路；其次，我們的正門面對著國道，也方便那些有車的群眾，同時我們在另外幾個大門，也修了幾條路，連接上了國道；還有一個，就是我們正在建設當中的輕軌，他將會直達市區的城門口，而這個城門口，是榕市的一個重要的交通樞紐，有地鐵，公交，火車站等，當乘客到了城門口後，就可以轉乘其他車輛到其他要去的地方了。另外日後還有一條連接機場、港口、附近村鎮等地方的環線輕軌，將會進行建設，到時候，這里的交通將變得非常的方便。”</p>
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