三叔要逐步退出房地產市場這麼重大的決定他竟然要用商量的口吻跟我說，這在以前幾乎是不可能發生的。 vw在三叔眼里，我算活到一百歲，也不過是個小屁孩，我的意見對他來說從來都無關緊要，可這次竟然主動征求我的意見，人稱江海小諸葛的楊天峰這葫蘆里究竟賣的什麼藥。
我被搞糊涂了，不解地問︰三叔，你說的是真的還是假的，不會是拿我逗樂子吧。
三叔很認真地說︰我沒心情跟你逗樂子，當然是很誠懇地征求你的意見。這事兒我暫時還沒跟老大講過，不過我相信他理解我的苦心。現在回想起來，我們年輕的時候做的有些事的確有些過火，凡事不留余力，要麼不做，要麼做絕，不留余地。現在了年齡，慢慢想明白了，這世是有因果循環報應不爽的，年輕時做過的事早晚要找回來，這是代價。
听三叔話里話外的意思，他的心態的確有些老了，從不遺余力的不斷擴張，到後面的防御，再到現在的退守，這些除了市場因素，與一個人的心理變化之間有著微妙的關聯。
我說︰即便是準備采取以退為進的策略防御，你也用不著全線讓出房地產市場吧，恆安集團退出江海，取代者未必能營造更好的房產商業環境，對大多數來說，這未必是什麼好事。你有沒有想過，那些跟隨了你多年的人怎麼辦，那些一直跟恆安集團有生意往來的客商又怎麼辦
難道江海離了我楊天峰還不運轉了三叔笑著說︰你到現在還沒改這個毛病，太自以為是了，其實我們根本沒有自己想的那麼重要，之所以在人面前擺出這個姿態，不過是一個商業形象，不必太在意。
三叔是鐵了心要轉移陣地了，我也不好多說什麼，雖然可惜，可這也許是最好的辦法。我說︰如果你已經打定主意，那我也沒什麼意見，不做房地產，做其它產業你照樣是一把好手。
三叔點點頭，語重心長地說︰其實這幾年我已經有步驟地在做這件事，如今的政策形勢你也很清楚，房地產調控越來越嚴，國家在商業住宅打壓得很厲害，這里面的泡沫逐漸顯示出來，而且層建築近些年都不會松動政策，目前空置積壓了很多商業地產，銀行緊縮銀根，房地產的日子越來越不好過。
這一點是客觀事實，地產業瘋狂擴張的時代的確已經過去，地方政府靠賣土地的好日子也到頭了，許多商業用地幾經轉手，價格越來越高，可並沒有多少實質性投入，江海有幾塊長期閑置在那里的商業用地像荒島一樣扔在那里。
我說︰三叔，你是業內人士，那你說說，房地產商的日子越來越難過，可為什麼還有人擠破頭要擠進來。
三叔嘴角露出一絲哂笑，說︰這是個怪圈，跟婚姻一樣，里面的人想出去，外面的人擠破頭想進來。每個人都以為里面很好，可真進來了才發現也不過如此，再想出去沒那麼容易了。
三叔這麼一說，我猛然明白了他逐步退出江海房地產市場的用意，這是先向對方示弱，讓對手以為有利可圖，然後將這塊燙手的山芋扔給對方，自己全身而退。
房地產是一個真正玩資本的產業，絕大部分的資金流都押在不動產，只要銷售不暢，那資金流會變得異常緊張，隨時有可能出現現金流崩斷。這邊商業房產賣不出去，那邊銀行又要還貸，搞得許多小房地產商苦不堪言，時不時被逼得走投無路跳樓的事發生。
跟三叔在他辦公室深談了許久，這次我們談得很深入，把各自蹩在肚子里多年的話都說了出來。從三叔那里，我也知道了不少家族的內幕，以及近幾年整個家族面臨的困境。
聊到最後，三叔看了看時間，很認真地說︰小亮，我和老大商量過，我們家在江海時代經營，從你爺爺開始已經有六十多年了，這麼多年樹大招風，可還是挺過來了，如今我和老大都慢慢老了，你的幾個弟弟妹妹年齡還都小，如今守衛家族的責任落在你身了，你的職責異常重大，明白嗎
這句話再次挑明了我肩負的重擔，瞬間讓我壓力山大，有點無法承受的感覺。我低著頭說︰我知道，我盡量承擔起責任是了。
4242226