qzone.io,最快更新男秘的日常 !
第3151章帶頭鬧事
徐雅雯見到林海過來,本能地松了口氣,但是隨即又皺起了眉頭︰“你先回去辦公室里等著,這里的事情你不方便出面。”
她小聲地說著︰“這些人由這個大媽帶頭,拒絕繳納物業費,不管怎麼說都沒有用。但他們是業主,我們不可能說跟他們起糾紛,所以只能是慢慢協商,你在這里也起不到什麼作用,先回去辦公室吧。”
徐雅雯主要是覺得林海跟李強一樣,一個老爺們總不可能跟女人這樣糾纏,說出去也沒有面子。
林海只是淡淡地說道︰“怎麼協商?之前協商多久了,有作用有結果嗎?我們做物業的是服務行業,但是服務行業並不意味著我們就低人一等,我們盡到了自己的本分,做好了我們的工作,去收取相應的費用,這是天經地義的事情。就算他們是業主,也不可能說讓我們就這麼白白服務吧?”
“我們進入這個小區多長時間了?工作方面有沒有哪些不到位的地方,有沒有哪些他們不滿意的地方?”
林海問著徐雅雯。
徐雅雯皺著眉頭也是相當的無奈︰“一開始的確是有一些問題,因為這個小區情況比較特殊,之前因為附近有一些娛樂場所,就有很多從事那種職業的女的在這個小區租房,所以當時確實給小區帶來了一系列的問題,搞得整個小區的環境確實很差,而且最主要的,影響非常的不好。”
“但是因為這些人的物業費都在正常繳納,當然,不排除還有一些其他的利益方面的原因,總之當時的物業對此也是睜一只眼閉一只眼,搞得小區業主都是抱怨很大。”
“等到我們接手的時候,正好已經趕上嚴查,這些非法經營的娛樂場所一律都被整頓了,所以這個問題已經基本上解決的差不多了。”
“而且,說實話,這個問題確實讓我們也很難辦,除非是房東也就是業主本人采取辦法,不然的話,任何人在這邊租房子,只要不做違法、違反規定條例的事情,那我們只是物業,也沒有執法權,不可能說把人給趕走吧?”
徐雅雯也是非常的無奈,看樣子這個問題也已經困擾他們很久了。
“但是現在,這些業主就一口咬定小區里還存在這樣的租戶,認為依舊是嚴重地影響他們的生活,要求我們徹底地解決,否則的話就不願意交物業費。”
林海皺著眉頭還沒有說話,那個大媽看見他出現以後徐雅雯就在跟他說著,頓時開始轉移火力︰“你誰啊你?又是這物業公司的什麼人吧?我今天就代表我們小區所有業主明確地告訴你們︰不把問題給我們解決掉,那我們不可能交物業費,一分錢也別想!”
這個大媽顯然是個領頭的,而其他人也都看著她,要麼不表態,要麼就應和著。
林海笑了︰“那這樣說的話,如果把這些租戶的問題解決掉,那大家就會把物業費給交掉?”
那個大媽被他說的一愣,隨即一口說道︰“你是他們公司什麼人?年紀輕輕不知道天高地厚,說話跟吹氣一樣,你知道這個問題影響我們小區多長時間了嗎
?報警都沒有辦法解決,你一來就把問題給解決了,你當自己是誰呢?”
林海笑了笑說道︰“大媽,我是誰這個不重要,怎麼解決也不重要,重要的是,按照你的邏輯,問題不解決就不交物業費,問題解決了那是不是就正常交了?”
那大媽頓時就有些慌亂,隨即又瞪著眼楮說道︰“想要物業費可以啊,讓物價局過來審核,你們這個費用標準到底合不合理!別的物業公司哪有你們這收費這麼貴的?這簡直跟搶錢差不多!”
到這時候基本上是個人都能听出來,這大媽就是打定了主意,壓根就不想交,哪怕是這個租戶的問題解決掉,她還會找出來新的毛病,總之就是個拖。
可問題是,物業公司這邊拖不起,費用收不上來,那人員的開支,日常的運營這些,都無法繼續下去,總不可能一直虧錢全靠安保公司給錢支撐。
尤其是人都有隨大流的心理,只要有人帶頭,那剩下的能不交也都跟著不交,畢竟就算再有錢也沒有人嫌錢多。
旁邊幾個物業的小姑娘一個個臉色都非常的難看,能看出來他們一個兩個心理壓力都特別大。其中一個帶著主管工牌的小姑娘委屈地說著︰“阿姨,我們真沒有亂收費,我們的費用都是有明確的公示的,一條條都很清楚。而且我們的服務也是全東海最好的......”
徐雅雯直接拉住她,示意她不要再說下去,這時候說再多也沒有用,反而會招來更多的麻煩。
果然,那個大媽嗓門更加的大了︰“什麼服務?就是門口多幾個站崗的,小區里面多幾個掃地的,這就叫服務?你們自己看看哪個小區需要那麼多人?不就是想借著這些名堂多收費嗎?”
林海也收起了笑容,對于這樣無賴不講理的,他也不打算那麼的客氣,他平靜地說著︰“大媽,你可以覺得我們的服務不到位,覺得我們的收費不合理,但是這只是你的一家之言,而你說了不能算。”
“我們物業公司進駐小區,跟業主委員會還有你們每一戶業主,都是簽了合同的,合同上面明確地列出了雙方的權利與義務,包括我們物業應盡的職責,都非常的明確,而我們完成這些以後,如果業主依舊沒有按時繳納物業費,那就屬于違反合同和法律,就屬于違法的行為,我們有權利進行起訴,到時候一切都通過法律解決。”
先禮後兵,該講的道理都講了,對方還是這麼不配合,那林海當然也沒有必要再客氣。
那個大媽大概也沒有想到踫到林海這麼個硬骨頭,之前物業所有人都是客客氣氣的,哪怕是他們再怎麼胡攪蠻纏都不敢說狠話,所以林海直接把她搞蒙了。
反應過來以後,大媽直接往地上一坐,隨即放聲干嚎起來︰“不行了!物業仗勢欺人!半點水平都沒有,一天到晚就知道追著要錢,不給錢還要起訴還要上法庭,這還有沒有王法了?”
“我告訴你們,我有心髒病,我要是出了任何的事情,都絕對不會放過你們公司,你們等著吧!”大媽惡狠狠地說著,“想告我?告到你們傾家蕩產!哎呦不行了,我好難受,都是被他們氣得,不行了,趕緊給我叫救護車。”