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匯豐銀行,頂層辦公室。
“夏先生”沈弼見到夏天,笑著伸出手道,“你最近可是很少露面呢。”
“沒辦法,最近我風頭太勁,走到哪兒都被人圍著,所以只好先躲一躲,避避風頭了。”夏天笑道。
“叻仔!”沈弼笑著點點頭,“對了,還沒恭喜你呢。三十八家上市公司,你倒是真敢下手呀。”
“哎,我本來就是街邊的爛仔嘛,天天打架,死都不怕,又怎會拒絕這發財的機會呢。”夏天笑道。
他知道沈弼最喜歡的就是不走尋常路的聰明人。他當初之所以選擇李家誠擔任和黃的主席,就是因為李家誠腦子活泛,膽大心細。
李家誠當初只是一個小地產商,別說同資產過百億的英資洋行相比,即便是在華人地產商中都不算最突出的。
而他之所以能夠贏得沈弼的青睞,就是因為一場商戰。商戰的兩個主角分別是李家誠的長江實業與英資洋行置地。
置地是老牌英資地產公司,創建于一八年,是當時港埠最大注冊公司。時至今日,仍號稱世界三大地產公司之一。
七七年,港府創辦的香港地鐵公司,宣布公開接收遮打站上蓋物業興建權投標。置地先聲奪人,宣布參加競投。
與此同時,來自日本、英國、澳洲以及香港本地的地產公司也毫不示弱,紛紛參與競爭。總數超過三十家,而且不乏國際知名的建築公司,在香港、在海外,都有非常耀眼的業績。
當時李家誠的長江實業,市值僅五億港幣,在這三十多家地產商中,屬于是小不點兒,小蝦米,幾乎沒有中標的可能。
要知道當時,置地僅在香港一地資產就高達八十億港幣,而且海外還擁有大量的資產。長江實業跟它相比,就像是侏儒跟巨人的差別。
不過李家誠並沒有放棄,因為他知道這是一個難得的機會。如果長江實業能夠中標,那麼就可以揚名天下,成為香港地產商中最知名的那家,對于公司未來的發展大有助益。因此他絞盡腦汁,想辦法中標,皇天不負苦心人,終于讓他找到了機會。
李家誠通過搜集的信息發現,香港地鐵公司與港府達成協議,地鐵公司必須耗資六億港元購地鐵站的地皮。這筆錢對于地鐵公司而言,絕對是一筆巨款,因此它迫切需要資金能夠快速回籠。
而香港一般地產公司對于興建的商業大廈、寫字樓等,一般都是只租不售。因為大家都知道,像這類物業就是下金蛋的雞,當然要細水長流。為一時利益,殺雞取卵,是不可取的。
不過這樣一來,地產公司跟港鐵公司的想法就有了偏差。所以李家誠就鑽了這個空子,一方面建議蓋商業大廈、寫字樓,蓋完之後就賣;二方面主動提供建築的費用,滿足港鐵急需現金的要求;三方面打破以往的五五分成的規矩,讓地鐵公司多拿百分之一的分成。
果然這一的投標書遞上去之後,成功吸引到了港鐵公司的注意,並最終選擇李家誠為中標人。李家誠也因為這件事一舉成名,成為香港最知名的華人地產商。
而他的別出心裁,也意外的引起了沈弼的注意。而後又通過九龍倉收購戰等事件,他通過了沈弼的考核,被他選中,成為和記黃埔的董事長。
……
夏天正是知道這一點,所以在回答時少了很多拘謹,多了一點灑脫。
果然沈弼听完之後,哈哈一笑,“說的不錯。你們中�