韓烈帶著潘歌去了房地產商們的圈子，頓時又收到了一輪馬屁。
那肉麻勁兒，搞得潘歌都忍不住替他擔心︰“你每天都要經歷這些啊？”
韓烈啞然失笑，想解釋一下，忽然又覺得沒必要。
金融圈和娛樂圈在某些方面有點相似，一旦成功之後，身旁就幾乎都是贊美和阿諛。
如果自控力差一點，那是真的很難逃脫這種甜蜜陷阱。
所以很多年少成名的明星，不但性情乖張，而且會干出常人難以理解的蠢事。
其實那不是智商上的蠢，而是被百依百順的環境隔離太久，導致了心態上的極度膨脹和行為上的缺乏敬畏，于是在很多事情上都是想當然的“我以為”，直到團隊和資本徹底兜不住為止。
在娛樂圈，最壞的結果無非是去踩縫紉機而已。
可是在金融圈，極度膨脹的結局大部分都是天台排隊。
不過這種事情還是要看人，像渤哥寶強那種真正吃過苦，從底層爬起來的成功者，就不會被糖衣炮彈打倒。
而韓烈雖然看起來年輕，少年成名，可真實的他其實早已經被社會毒打了好多年。
金融圈里的種種，不過如此而已。
“放心吧，我知道他們在想什麼，可他們一定不知道我在琢磨什麼……”
韓烈挑眉壞笑，然後很快和那群炒房客聊成一團。
其實今天到場的炒房大老們並沒有申購太多的基金份額，所有人加起來都不到2億。
他們听了韓烈的分享，自我感覺上是收獲很多，但是對比炒房的穩定和安全，仍然不太願意馬上轉頭。
煤老板之所以急切，那是因為坐吃山空太久了，轉行又實在太難。
而炒房團到目前為止，僅僅過了半年苦日子而已，扛得住，並且心里還抱有強烈的希望。
因此，他們問的最多的，就是韓烈對于房地產行業的判斷。
“韓老師，求您仔細講講！”
越是成功人士，關鍵時刻越能舍下臉皮，用了“求”字的那位，其實是溫市四大炒房團之一的領袖，祁總。
高叼毛給韓烈介紹溫市四大炒房團時，態度有一種微妙的驕傲。
其實溫市肯定不止有四個大型炒房團，所謂的四大，更多意義上是代表著四個階段。
最早的是太太團。
那時溫市工廠主很多，男人在外面忙，女人賦閑在家，因為看重魔都的教育醫療等資源，集體去買房。
初始，她們並沒有抱著炒的心態去買，可是隨著房價暴漲，漸漸的，就有越來越多的太太們被刺激得跟進，最終在幾個女人的帶領下形成了團體。
後來由于不少開發商主動去溫市宣傳，並且給予集體買樓的客戶一系列優惠，炒房團迭代成專業的聚眾模式，領頭羊是幾個商會高層。
第三代則是純粹自發性的民間團體，大家找親戚湊錢，你一套我一套，全民參與，泛濫如蝗蟲。
第四代是最新一代，由專業人士領頭，經過大量調研考察，確定可行後和房地產開發商乃至于當地政府進行談判，資金量大、專業度高、組織性強、購買集中，基本能保證9賺1虧。
祁總正是這樣一位經歷了15年樓市沉浮的專業人士。
他“求”韓烈給他講樓市，其實挺搞笑的。
不過這就是溫市人務實的地方，他們覺得韓烈有真本事，那麼不管有用沒用，多听听他的看法總是好的，角度不一樣，或許就會有新的啟發。
烈哥被捧得很舒服，但並沒有毫無保留的往外倒。
開玩笑，又不是真的毛頭小伙子！
“對于房地產市場，我只能從宏觀的角度上簡單聊兩句……”
韓烈慢條斯理的開口，周圍頓時安靜下來。
這不是威信，這是一種對他的專業能力和思維水平的高度認可。
“我們判斷市面上的貨幣總量是過剩的，由于之前那場不得已而為之的大放水，這是一個所有人都認可的基礎前提，對吧？”
大家紛紛點頭，不管學不學經濟，最基礎的認知是有的。
然後韓烈順其自然的向下延伸。
“從國家的整體政策上去分析，我們看到的是，高層希望將過剩的貨幣向高新科技等實體經濟領域引導、向小微企業方面傾斜，以期慢慢的消化掉多余的存量資金。
但這需要一個過程，需要多方面的努力，需要整個產業集群的組織與配合。
換言之，短時間內，仍然會有大量的資金無處可去。
同理，國家對于樓市的限制也存在著一種慣性，哪怕現在馬上解除限貸限購，樓市真正轉暖也需要至少3個月到半年的時間。
那麼在整個這段時間之內，超量貨幣只能流進股市。
這是我判斷本輪行情有希望被資金推動轉為大牛的根本邏輯。
再之後，等到股市漲不動了，資金外流時，它會流向實體領域還是樓市？
以我個人的判斷，目前的產業結構恐怕消化不掉那麼多的資金，最終，大頭還是只能回到樓市里。
所以我對四大一線城市的房地產市場非常看好，困難肯定是暫時的，長期來看，一線城市的人口淨流入、人才升級、城市改造等驅動力完全可以支撐房價繼續上漲。
唔，均價10萬每平，應該不過分吧？
二三線城市的不確定性則比較高，這方面你們是專家，我就不再班門弄斧了……”
韓烈一頓分析，核心其實就是那幾個字——“均價10萬”。
道路是曲折的，但前途是光明的，堅持住啊，老鐵！
炒房團的人听沒听懂不好說，反正高叼毛是被打滿了雞血。
然而，給高叼毛打雞血，鼓動他繼續堅持，還不是韓烈的全部目的。
最後，他又輕描澹寫的提醒了一句︰“所以我覺得諸位大可以不用著急，穩住心態，先吃股市紅利，等到樓市有明確轉暖跡象之後，再重新進場也不遲。
但是我不建議你們買我的基金，有封閉期，急用錢的時候拿不出來，而且我這邊也確實沒有份額了。
etf指數基金勝在方便，隨時可以出場。
節奏正確的話，兩邊的利潤都不少，何樂而不為呢？
高總的項目，如果一切順利的話，差不多就是一年半到兩年之後上市開盤，正是好時候。
那時你們帶著翻倍的資金進場，剛好跟高總合作，絕對的雙贏啊……”
忽悠大師看似中立客觀的一番鼓動，徹底讓炒房團們動心了。
現在的房子是真沒法搞，去搞搞etf，或許真是一個特別正確的選擇？
而高叼毛被韓老師一番強推，樂得合不攏嘴，馬上開始幫忙敲邊鼓。
“韓老師在金融領域的水平和能力，那是真正接受過市場考驗的，上次股指跌到1980多點，韓老師在最底部進場，在最高點出局，半個月賺了差點翻倍，你們相信他準沒錯！
如果不是我這邊要運作開發新項目，地塊接近到期，我都想把土地抵押出去跟著韓老師一起干！
韓老師的基金有多火，你們親眼看到了。
現在基金份額早都賣空了，又不要你們的錢，純粹是出于好心給你們建議，祁總，機不可失時不再來啊！”
以祁總為首的炒房團，徹底被高叼毛說動了。
溫市那邊和夢城不一樣，金融投資也很盛行，專業的操盤手一抓一大把，很容易找到信得過的人幫忙操作。
“好，暫時不琢磨房子了，回去我們就仔細研究研究！”
祁總下定決心，然後對韓烈再三拜謝。
“韓老師，謝謝您的建議，真的，這200萬花得太值了！等到我們真的在市場里賺到錢，一定會有後報，您放心，我老祁不是不懂事兒的人！”
一群人圍著韓烈又是好一頓拍馬屁，惠而不費的事情，何樂而不為呢？
韓烈謙虛的應著，心里快要笑死了。
炒房團不全是高叼毛找來的，其中有相當一部分人是古勇和其他房地產商的老關系。
韓烈一手釜底抽薪，把他們都給推到了股市里，短期內，肯定是出不來了。
從14年7月到15年6月間，魔都樓市分化嚴重，而同期的股市簡直就是在撿錢。
賺慣了那種快錢，誰還炒個屁的房子！
至于什麼etf隨時可以出場……
扯澹！
非專業人士，有幾個人能夠克制住貪欲，懂得適可而止的？
要等到股市徹底熄火，這部分資金才會出局，重新涌進樓市。
所以，不管是古勇，亦或者是高叼毛，在他們最需要支援的時候，都別想再從溫市的民間弄到一分錢。
炒房團可不止是單項資金，他們是整個江浙地區民間資金的集合體，一個巨大的流量出口。
拖住了他們，就等于是掐死了古勇和高叼毛的最後一根救命稻草。
否則，真當韓烈閑著沒事兒干，白白在這兒當好人、行善事呢？
最有意思的是，古勇和高叼毛壓根都沒有意識到發生了什麼，反而對韓烈千恩萬謝。
韓老師太給面子了！
我們帶來的人，他是真重視、真厚待、真盡心啊……
得此伙伴，何等幸甚！
韓烈特別豪爽的陪著這群房地產商喝了幾杯酒，拍拍屁股走人，留下了一片美名和盛譽。
一路上，小受潘狐疑的看著他，終于沒能忍住好奇。
“你打什麼歪主意呢？”
“什麼？”
狗烈滿臉茫然︰“正常社交啊……你怎麼回事？”
“屁！”
潘歌撅著嘴講了句粗口，然後擰著身子和他撒嬌。
“下次你再想干什麼壞事，帶我一起嘛！我幫你敲邊鼓，打配合，壞菜了咱倆一起扛！”
這姑娘……
干正事兒不一定能行，也是個滿肚子壞水的狗頭軍師命……
韓烈啞然失笑，摸了摸她的頭，笑曰︰“我不用你幫我扛別的，晚上扛住我的腿就行……對你要求不高，30分鐘總得有吧？”
就這一下子，就把潘歌干沒電了。
她恨恨的小聲滴咕著︰“你等席鹿庭回來的……”
韓烈沒听清︰“什麼？”
“沒什麼！”
潘歌氣呼呼喊得好大聲，然後剛好看到了梁嫵，她忽然又重新壓低音量。
“你那個小助理……看起來挺能扛的啊？”
狗烈瞬間提高了警惕︰“我哪知道？我們是非常清白的工作關系。”
潘歌使勁翻了個白眼︰“我管你們清不清白呢！反正，只要她別在我面前跟我趾高氣揚的得瑟，別的什麼我才懶得理會！”
哎喲喲！
狗烈大喜過望。
听這話風……
這是過年之後這段時間密集的89點狂 輸出把她的死鴨子硬嘴都給泡軟了啊？！
忽然間，韓烈就看到了大被同眠的曙光。
如果還是60多點的常人水平，這事兒肯定不可能。
像阿狸蔣太子那種，根本就不是身份地位財富不夠用，而是非常規輸出沒拉滿，沒有從根子上把兩方擺弄平。
一個茶壺到底應該配多少個茶杯，那不得取決于茶壺到底能灌滿幾杯嗎？
屁大點的壺，配一個海碗似的杯，潤個杯底都費勁，就別惦記著多澆兩輪了，沒那個能力知道吧……
說你呢，高申！
高申咧嘴傻樂，笑呵呵的沖著經過的韓烈擺擺手，然後又開始興致勃勃的和剛認識的女人吹牛嗶。
“韓老師是我好兄弟，經常來我家做客，我倆的關系，好得你都不敢信！”
那女生滿臉迷醉，崇拜的連連點頭。
社交嘛，就這麼回事，會吹牛嗶的始終佔便宜。
但是深入交流就不一樣了，會吹會舔的不如能夠真正走心的，兄弟們切記！
……
兜兜轉轉，韓烈終于在角落里找到了楚良和他的兩個同學。
楚良是韓烈上回在卡地亞小型vip展上認識的富二代，北大計算機本碩，本人是個富二代，剛從微軟離職準備進軍游戲產業。
按理來講，邀請函再怎麼發，都發不到他身上。
壓根不沾邊。
但是韓烈眼饞楚良的同學人脈，所以不但邀請了他，而且直言相告︰我想認識一下你的那兩個同學，陳林和管濤。
陳林是字節跳動的產品負責人，管濤則是疼訊微視項目組的副手，都和韓烈接下來的布局息息相關。
楚良的感覺是受寵若驚。
雖然他家里比現在的韓烈要厲害得多，但是他可沒有覺得自己和韓烈是一個等級的人，所以，在受到盛情邀請之後，他馬上就聯系了兩個同學。
原本陳林和管濤是不感興趣的，距離遠，時間上也太緊張。
但是，楚良把韓烈夸得和花一樣，最終還是引發了他們的好奇心。
反正又不用花錢，去看看所謂的200萬一張門票的講座，也是個開眼界的機會。
于是，終于促成了此行的見面。
開始是簡單的寒暄和自我介紹，管濤顯得有些拘謹，而陳林也不算特別的長袖善舞——產品經理和搞營銷不是一回事，本質上，他倆還是更偏向于技術人員。
然後韓烈簡單直白，用相當粗暴的方式拉近了距離。
“有沒有錢買我的【超新星一號】？存款不夠可以去找親戚朋友借一些，一年半時間賺個幾倍沒有任何問題。”
陳林和管濤都懵了，而且愈發的局促。
“呃……我現在只是拿著產品經理的工資，收入不算高……”
“我的項目獎金倒是還好，但是在深市那種地方也攢不下什麼錢……”
“理解。”
韓烈了然點頭，然後口風一轉︰“我相信你們很快就會獲得財富自由，未來一定不再缺錢。
我很看好你們的發展，所以願意在前期提供一點微不足道的幫助。
這樣吧，你們盡力湊，有多少算多少，我給你們一份保證最低收益的合同，就當交個朋友。”
然後韓烈轉頭面向楚良︰“楚哥，你也一樣，回頭跟我報個數就好。”
陳林和管濤下意識的跟著望向楚良。
以往，在這群同學里，給大事拿主意的從來不是楚良，而是另外一個哥們，曾凡。
但是現在，面對一個完全陌生的領域，他倆只能期待于魔都富二代老楚能給出一個決策。
楚良挺興奮的，一手一個，摟住了兩個哥們。
“老陳老管，信我的，回去趕緊找錢！
韓老師的水平是真的強，市場嗅覺近乎于無敵！
這可不是我吹出來的，而是有高手研究了韓老師出道至今所有的操作之後得出來的結論。
他的保底合同可不好拿，我算是沾了你們的光了，我準備把開公司的錢拿出來一半，前期省一省、熬一熬。
你倆的股權再怎麼值錢，那也是以後的事兒，現在有機會上韓老師的車，千萬別猶豫！”
陳林和管濤十分意動，但又心懷顧慮。
最終，還是陳林問了出來。
“韓老師，我們不是不相信您的水平，只是，無功不受祿，您到底需要我們做什麼？”
韓烈笑了。
笑意柔和，態度不復之前的強勢霸道，十分溫潤。
“我以後肯定是要做股權投資的，而你們二位，都是我平時的工作圈子接觸不到的高端人才。
現在的話，我是在交好二位。
以後，或許會投資你們的公司和項目，又或許會支持你們創業，誰知道呢？
我也是被貴人投資起來的，特別能夠理解這種餡餅突然砸到頭上的忐忑。
但是你們完全不必懷揣太多的顧慮，吸引我的，是你們的價值，而你們的價值最終只受你們掌控。
覺得我還行，那咱們就交個朋友。
覺得我不怎麼樣，回頭再別搭理我，敬而遠之就好了嘛！
是不是很簡單？”
陳林和管濤對視一眼，清晰的看到了彼此眼中的心動。
貴人扶持，在互聯網行業還真就不是什麼神話。
以社會地位財富權勢能量層級等等一切條件論，現在的韓烈都高出他們不止一籌。
這樣的人願意釋放善意，為什麼不接受？
“那就謝謝您了，韓總。”
“如果有回報的機會，我一定會優先考慮您！”
兩個人恭敬的向韓烈敬酒，表態不夠圓滑，但感激是真心的。
韓烈輕輕一笑，瀟灑舉杯︰“現在聊友情太假了，那就……敬事業！”
陳林和管濤心神激蕩，被區區兩個字就勾動了心底的雄圖和野望。
大丈夫……當如韓總！
就這樣，韓烈借著今天搞出超大場面的殘留威勢，輕而易舉的搞定了後續計劃中的兩個關鍵人物。
一切都是那麼順利，甚至可以形容為……
鴻運當頭，摧枯拉朽。
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