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在華英談判受阻的當兒，香江的股票市場、土地市場和房地產市場，都是一片烏雲密布。
或者可以說，香江的經濟，除了那些出口型的工廠和貿易之外，凡是針對香江本地的經營，都或多或少的出現了問題。
就連最近發展一直很凶猛的7-11，也歷史性的出現了盈利倒增長，比起去年同期下跌了5%。
相反的，百佳超市通過在華國內地進口大量的廉價菜肉果蔬，大大的穩定了人心的同時，也收獲了極好的業績。
最近兩個月，百佳超市營業額大漲580%，遠遠的超過了牛奶公司旗下的惠康超市，正式的成為了香江獨一無二的霸主。
只不過這種狀態肯定是不正常的，李超人也沒有把百佳超市當成廉價商品傾銷地的想法。
一旦等到這次的危機過去，百佳超市肯定不會走廉價的路線，而是會把定位放在香江的中產階級和白領們身上。
那些連一分錢都要計較的大媽們，還是比較適合專門的農貿市場一點。
至少有80%的香江人，都需要省吃儉用，來度過這一次的難關。
即便是薪水最高、工作最有保障的麒麟集團的員工們，如今也絲毫不敢提及買房的事情，他們大多數也開始了存錢，希望等到危機的時候用。
許多人現在還是在存美金，但是也沒有了之前非要兌換成美金的意願。
畢竟港幣現在背後站著的是香江政.府，而香江政.府的背後站著的是英.國。
英.國自然不可能會倒閉的，所以港幣自然也不會。
麒麟集團發的薪水，一直都是港幣，即便是當初港幣匯率最低的時候，也沒有變過。
麒麟集團的員工們倒是很少有拿到薪水，便直接不顧匯率的劃不來，去兌換美金的。
最主要原因還是他們相信殷俊。
事實證明，相信俊少是很正確的決定，現在港幣恢復了之前的幣值，又變得值錢了起來。
就在這幾天，香江政.府正式宣布了一個公告。
關于灣仔的新填海用地區域，將劃出10英畝的面積，供貿發局開發，修建成香江的一個地標建築群體。
灣仔的填海土地有多麼的金貴，那是不用再說了。
這10英畝土地，即便是在如今世道再怎麼不好的情況下，起碼也是價值12億港幣，比起中環的土地都要貴。
沒想到港.府居然一塊地整個兒都給了貿發局。
最關鍵的是，這塊地一仙錢的地價補償都沒有要，完全是免費給貿發局。
按照這樣的格局，拿到這塊土地的話，即便是扣除了給貿發局的部分，剩下的也是大賺特賺，利潤起碼都是20億起步啊！
還沒等房地產商們集體興奮起來，貿發局卻幾乎在同一時間發布了一個公告。
“本局已經和麒麟集團達成了開發協議，在未來五年之內，將修建香江地標性的會展中心、高級酒店、公寓等。”
這個消息一出，許多人都驚呆了。
嗯，其實也是普通人在吃驚。
因為鄧蓮如他們在貿發局已經開了好幾次的會議，討論和麒麟集團的合作問題，風聲早就透露了。
大型的房地產商們，對此都是持有保留態度。
最阻礙他們去針對這塊濱海填地的原因，一在于香江現在的房地產形勢不明朗，二來就是高額的土地補償金。
只不過房地產商們沒有想到，港.府居然是把這麼一大塊土地免費的給了貿發局，同樣的這也便宜了麒麟集團
根據貿發局透露的一些細節，麒麟集團除了免費修建會展中心之外，還會把會展中心後面的兩棟高達50層的高級寫字樓贈送給貿發局。
而麒麟集團獲得的則是3棟酒店式公寓，以及一個超大型超豪華的酒店。
酒店式公寓還好說，這個超豪華大型酒店卻讓人有點匪夷所思。
因為據說它有66層，而且是三棟主樓，這在香江酒店的歷史上，可是從來沒有見過的。
但貿發局內部又傳出消息，鄧蓮如等人最喜歡和最鐘意的就是這個酒店，否則麒麟集團也沒有那麼容易打動貿發局。
這就讓人有點匪夷所思了。
難道比文華東方酒店還要厲害？比半島酒店還要厲害？
在圖紙沒有流露出來之前，大家都是持懷疑態度。
可不管怎麼說，殷俊這重拳出擊的態度，卻是非常明顯的。
貿發局和麒麟集團接下來聯合公布的整體預算，多達50億港幣。
真不知道到底要修建什麼，值得花那麼多的錢。
雖然殷俊很有錢，但50億港幣又不是50億顆米，即便是50億顆米，也得堆滿好多倉庫的吧？
只不過，這一次就沒有人覺得殷俊是發瘋了，或者是在硬撐了。
通過了連續幾次的幾乎與所有人相逆的選擇後成功，人們現在遇到和殷俊想法不同的時候，都會琢磨一下，自己到底是哪里錯了，而不是想著殷俊可能會失敗了。
托殷俊的福，最近香江的樓市還是不景氣，但已經沒有了暴跌的架勢，跌幅仍舊有，可再也不是那種讓人恐慌的跌跌不休。
香江人的執行力，在世界上都是很有名。
就在港.府和貿發局、麒麟集團相繼宣布了灣仔濱海填地的方案過後，僅僅是兩天過後，超過5000人的工程隊，就駕駛著各種機械車輛，進入了填地領域。
隨即如同小山一樣的各種物資，包括鋼筋、水泥、河沙、鐵架……等等，也都運到了工地現場。
香江的建築用材行業，也算是小小的振奮了一把。
麒麟建築公司已經給他們下了超過10億港幣的材料訂單，在這種比寒冬臘月還要冰凍的時節，能有這麼大一筆訂單，簡直是雪中送炭，救命啊！
稍微郁悶的是其它建築公司，因為麒麟集團用的都是自家建築公司的工人，一點都沒有雇佣別的建築公司的人。
除開了建築行業，各種民生行業對于會展中心項目開修，也是非常歡迎。
麒麟集團在香江是出了名的花錢大手大腳，對于員工的福利保障很是完善。
無論是各種施工制服、勞保物品、消耗物品等等，長達五年的修建期，采購量真是不可以小視。
如果麒麟集團的執行總裁不是樂易鈴的話，以殷俊善財童子的性格，恐怕是還能再鋪張浪費一倍的價格。
大家不知道的是，也就是在大家討論紛紛的時候，樂易鈴就在辦公室訓斥殷俊。
“你讓的是不是太多了？”樂易鈴皺眉道，“依照現在的狀況，如果不是我們，根本沒有人來接招！貿發局的計劃只能再推遲幾年！而且如果不是我們，不是你對香江有大功勞，香江政.府能考慮把12億的補償地價給全免了？”
具體的談判是樂易鈴去進行的。
不過樂易鈴不曉得香江政.府會全免地價，她以為可能會減免個三五億，甚至是六七億。
卻沒想到竟然是全免了！
這樣說的話，那貿發局可是佔了大便宜，讓樂易鈴心中頗有些不甘。
如果樂易鈴早曉得，她肯定會除了會展中心之外，只給一棟寫字樓給貿發局。
可現在幾乎是多給了價值10億港幣的寫字樓出去，以樂易鈴的吝嗇性格，自然覺得心疼。
10億只是造價，以後如果貿發局賣的話，隨隨便便賣個二三十億都沒有問題。
如果是按照殷俊所想的香江房地產發展軌跡，一棟樓100億也不是什麼難題。
想想100億在自己的掌心飛走了，樂易鈴就是一陣心疼。
平日里她已經很難得說殷俊，現在也忍不住責怪了一句。
少年也不生氣，笑道︰“姐，俗話說，吃虧就是佔便宜……本來這一次港.府給我們免了補償地價，就有很多人說閑話了，我們這樣分潤了一部分利潤給貿發局，無論在哪方面來說，都是有個交代。”
“我們這兩年被人說的還少了？”天水圍的土地，硬要說賣給我們便宜了……現在我原價賣給他們，你問他們要不要？全都不要，卻還在說酸話，我算是了解這群人了！以後根本就不要搭理他們，免得自己生氣！”
“本來就是。”殷俊連連點頭，“我們麒麟集團自己做自己的，去理會他們干什麼？只要我們手里有十來萬的員工，全香江就沒有人敢動我們！”
“10萬？”樂易鈴嚇了一跳，“現在我們都7萬人了，你還增加那麼多干什麼？來做什麼？”
“以後應該有用處吧。”殷俊笑了笑，“不過現在不急，我還沒想好呢！”
“你可不要主次顛倒了，我們最重要的，還是漫畫和影視唱片娛樂，只有把這些的根基打好，你才能有心事去做別的。”樂易鈴叮囑道，“包括內地也是，你不能在那里投資太多了，這一次的麒麟廣場就是極致了，听到了沒？”
“我知道。”
殷俊點了點頭。
不用，少年都不會再追加投資了。
因為除了現在的這些，三五年之內，殷俊的海外主要精力，就是在澳大利亞挖礦修路。
為了這個未來50年都能給麒麟集團帶來巨大利益和聲望的項目，許多原本的計劃推遲一下，都是值得的！