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8月1號的時候,nbc、運通財務公司和麒麟集團一起投資建立的mtv電視台,充滿期待的開始了自己的首播。
在美.國,一個電視頻道的開啟,以及一個電視頻道的落寞,都是太尋常不過的事情了。
mtv的播出,一開始只是在音樂的圈子里比較受期待,至于其它的普通人,都還不一定能弄懂它是什麼東西。
只有殷俊知道,隨著全民娛樂時代的來臨,隨著邁克爾杰克遜這樣的巨星人物的成長,隨著美.國80年代百花齊放的音樂盛況,mtv會從此穩扎穩打,一路走向巔峰。
他甚至答應了讓鄧莉君拍攝一首tv電視台去播放。
現在在全世界,天後姐姐都算是一等一的歌星,人們已經不把她當成是“來自神秘東方的歌手”,而是“泰莉莎鄧”了。
美.國這邊電影和電視劇都有著很好的走勢,殷俊自然是很高興的。
但是在現在的香江,卻是充滿著暴風雨即將來臨的一種壓抑。
隨著7月份政.府狠狠的收拾了一頓財務公司,勒令關停、整頓的就有88家之後,已經表態了的銀行業,了解到了政.府的決心絕不僅僅于此。
因此,就在8月1號,匯豐銀行30天之內,第二次宣布自己會再次提高放貸的門檻,而且在今年的余下五個月時間里,將收緊放貸的金額,轉為保守行事。
匯豐銀行這都算比較大氣的,剩下的銀行可就更是嚴苛了。
渣打銀行和華國銀行宣布,在接受房地產抵押貸款的時候,不算建築面積,只算實用面積。
恆生銀行、東亞銀行、香江商業銀行等前十大的銀行業宣布,對于房地產的按揭貸款,最多只能貸款6成,同時也沿用匯豐、渣打和華國銀行三家銀行的做法。
上政x經濟發展局的人們,就常常叫囂,華國的房地產只要卡住兩個就能打住,其中一個就是銀行控制按揭貸款。
但在那個時候,已經有太多次反反復復的提高按揭貸款、取消優惠利率……降低按揭貸款門檻、恢復85折優惠利率……這樣反反復復的折騰了,所以對民眾購房的威懾力,是越來越小,後面基本上就沒啥用處了。
真正的想要買房,哪里找不到錢來?我能被你銀行給卡死?
可是在如今的1981年,銀行祭出這樣的大殺器,立刻就給了購房者們悶頭一棍。
購房者們如今的薪水,了不起就是平均1800-2000港幣左右,買一方�攭i孔泳托枰 鱸碌男剿 耍 湊斬 歡 釕倬 00方�鴞僥砥@駁檬 改甏嬋畈拍藶蟶希 鞘焙蛘娌恢 婪康夭 羌鄣絞裁詞焙蛄恕 br />
所以最好的辦法就是貸款買房,至少能趕得上房地產漲價的速度,不至于讓自己的錢太過貶值。
不可否認的是,現在有30%的房子都是控制在炒房者和開發商囤房上面的,但大部分的房子還是消費者自己買的。
大部分的人都是為了自住,只有很少一部分才是有閑錢買來投資的。
現在好了。
銀行直接緊縮資金,嚴格審核資質,提高了門檻,原本有十個人能貸款買房的,現在最多也就是五個,通常還是只有三個人!
老百姓的買房子的渠道,一下子就被堵住了。
你說以前還能去財務公司,用比較高的利息貸到款,但現在財務公司比銀行還要謹慎,生怕一個不好就又被徹查和停止營業,所以照樣是拿不到錢。
老百姓買不到房子,那麼房地產公司的房子,也就很難賣了。
做房地產的,很少有用自己的錢的,大部分都是貸款。
貸款就代表著每天都有高額的利息,在這種大家都買不到房子的時候,多把房子捂在手里一天,那麼就要多損失一些。
沒有辦法,房地產公司便只能是聯合一些關聯的、甚至是自己的財務公司,向民眾們提供一些短期貸款,幫助他們支付首付,或者是減少對銀行的依賴等等。
但這些方法都不能做得太大、太過火,否則財政司的監管轉過頭就到了。
因此,他們的辦法並沒有什麼用處。
連李超人都和加拿大的銀行展開了“購房利息補貼”優惠,你就可以知道,他們這些房地產商的壓力有多大。
稍微好一點的是剛剛上市的恆基兆業,李照基拿了一大筆的現金,手里又是300-500方�屭k》孔櫻 式鸚棖蟛歡啵 勻緩 *****李照基更加好過的,至于華懋集團了。
華懋集團同樣是主打300-500方�攭i孔櫻 胰思業牡嘏潭疾皇竊謔星 際竊誚記 鄹褚脖鬩誦磯唷 br />
然後華懋有自己的財務公司,可以為民眾提供貸款……這麼一條龍的服務,自然更能佔得先機,多賣出房子。
事實上,如果不是華懋集團的房屋質量、戶型結構沒有那麼好、基本上不做什麼高端房地產,未來的他們,成為香江前三名的房地產公司,那是完全沒有問題的。
香江政.府把這一幕幕看在了心里。
或許是覺得這樣的力度還不夠表達自己的意思,剛剛在進入8月,港.府便連續宣布了兩項大交易。
第一筆交易,是把中區原美利道停車場舊址,以10以港幣的價格賣給了華國銀行,以便他們修建華國銀行總部……嗯,就是後面的經典風水大樓,一把刀斬向總督府的那個。
美利道停車場的舊址,在今年年初的時候,可是已經被炒到了15億港幣上下,但僅僅過了幾個月,港.府不但沒有拍賣,而且還直接低價轉給了華國銀行,這代表著什麼?
代表著港.府並不希望土地價格漲得太快,代表著香江政.府對內地態度的松軟。
第二筆交易,則是更加的轟動了。
香江政.府宣布,與發展商巍城公司達成了協議,以25億港幣的價格,收回他們在天水圍購買的488公頃土地。
巍城公司的最大股東是誰?
德潤集團啊!
20年代就成立的華國內地第一駐外企業啊!
他們1978年買下了這天水圍的大片土地,結果一直沒有開發,現在好了,香江政.府一口氣全部給你收回了,收回的價格還僅僅是30多塊每方��