馬克對于他們的到來，早有準備，他是準備了一大準的資料，用于說服他們。
甦菲亞道︰“馬克，你瘋了！居然拿三十億去做空次貸業務，這等于把錢往水里扔。”
次貸業務造就了銀行業的空前繁榮，任何一個銀行家都認為前景大好，這其中沒有任何泡沫。
馬克做作為，在他們眼里等于自殺。
在米國，貸款是非常普遍的現象，從房子到汽車，從信用卡到電話賬單，貸款無處不在。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是人們也知道，在這里失業和再就業是很常見的現象。這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，他們怎麼買房呢？因為信用等級達不到標準，他們就被定義為次級貸款者。
大約從十年前開始，那個時候貸款公司漫天的廣告就出現在電視上、報紙上、街頭，抑或在你的信箱里塞滿誘人的傳單︰
“你想過中產階級的生活嗎？買房吧！”
“積蓄不夠嗎？貸款吧！”
“沒有收入嗎？找牛仔貸款公司吧！”
“首付也付不起？我們提供零首付！”
“擔心利息太高？頭兩年我們提供3％的優惠利率！”
“每個月還是付不起？沒關系，頭24個月你只需要支付利息，貸款的本金可以兩年後再付！想想看，兩年後你肯定已經找到工作或者被提升為經理了，到時候還怕付不起！”
“擔心兩年後還是還不起？哎呀，你也真是太小心了，看看現在的房子比兩年前漲了多少，到時候你轉手賣給別人啊，不僅白住兩年，還可能賺一筆呢！再說了，又不用你出錢，我都相信你一定行的，難道我敢貸，你還不敢借？”
在這樣的誘惑下，無數米國市民毫不猶豫地選擇了貸款買房，你替他們擔心兩年後的債務？向來自我感覺良好的米國市民會告訴你，演電影的都能當上州長，兩年後說不定我還能競選總統呢。
牛仔貸款公司短短幾個月就取得了驚人的業績，可是錢都貸出去了，能不能收回來呢？公司的董事長——牛仔先生，那也是熟讀米國經濟史的人物，不可能不知道房地產市場也是有風險的，所以這筆收益看來不能獨吞，要找個合伙人分擔風險才行，于是牛仔先生找到米國經濟界的帶頭大哥——投行。
這些家伙可都是名字響當當的主兒（美林、高盛、摩根），他們每天做什麼呢？就是吃飽了閑著也是閑著，于是找來諾貝爾經濟學家，找來哈佛教授，用上最新的經濟數據模型，一番鼓搗之後，弄出幾份分析報告，從而評價一下某某股票是否值得買進，某某國家的股市已經有泡沫了。
都是一群在風險評估市場里面騙吃騙喝的主兒，你說他們看到這里面有風險沒？當然看到，用腳都看得到！可是有利潤啊，那還猶豫什麼，接手搞吧！于是經濟學家、大學教授以數據模型、老三樣評估之後，重新包裝一下，就弄出了新產品——cdo （債務抵押債券），說穿了就是債券，通過發行和銷售這個cdo債券，讓債券的持有人來分擔房屋貸款的風險。
光這樣賣，風險太高還是沒人買啊，假設原來的債券風險等級是6，屬于中等偏高，于是投行把它分成高級和普通cdo兩個部分，發生債務危機時，高級cdo享有優先賠付的權利，這樣兩部分的風險等級分別變成了4和8，總風險不變，但是前者就屬于中低風險債券了，憑投行三寸不爛“金”舌，當然賣了個滿堂彩！
可是剩下的風險等級8的高風險債券怎麼辦呢？于是投行找到了對沖基金，對沖基金又是什麼人，那可是在全世界金融界買空賣空、呼風喚雨的狠角色，過的就是刀口舔血，虎口奪食的日子，這點風險小意思！于是憑借著老關系，在世界範圍內找利率最低的銀行借來錢，然後大舉買入這部分普通cdo債券。
2006年以前，日本央行貸款利率僅為1．5％；普通cdo利率可能達到12％，所以光靠利息差對沖基金就賺得盆滿缽滿了。
這樣一來，奇妙的事情發生了，2001年末，米國的房地產一路飆升，短短幾年就翻了一倍多，這樣一來就如同牛仔貸款公司開頭的廣告一樣，根本不會出現還不起房款的事情，就算沒錢還，把房子一賣還可以賺一筆錢，結果是從貸款買房的人，到牛仔貸款公司，到各大投行，到各個銀行，到對沖基金人人都賺錢，但是投行卻不太高興了！當初是覺得普通cdo風險太高，才扔給對沖基金的，沒想到這幫家伙比自己賺的還多，淨值一個勁地漲，早知道自己留著玩了，于是投行也開始買入對沖基金，打算分一杯羹了。
這就好像“老黑”家里有餿了的飯菜，正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗，本來打算毒它一把，沒想到小花狗吃了不但沒事，反而還越長越壯了，“老黑”這下可蒙了，難道餿了的飯菜營養更好？于是自己也開始吃了！
這下又把對沖基金樂壞了，他們是什麼人，手里有一塊錢，就能想辦法借十塊錢來玩的土匪啊，現在拿著搶手的cdo還能老實？于是他們又把手里的cdo債券抵押給銀行，換得十倍的貸款，然後繼續追著投行買普通cdo。
當初可是簽了協議，這些cdo都歸我們的，投行心里那個不爽啊，除了繼續悶聲買對沖基金之外，他們又想出了一個新產品，就叫cds （信用違約交換）好了，華爾街就是這些天才產品的溫床︰不是都覺得原來的cdo風險高嗎，那我投保好了，每年從cdo里面拿出一部分錢作為保金，白送給保險公司，但是將來出了風險，大家一起承擔。
保險公司想，不錯啊，眼下cdo這麼賺錢，一分錢都不用出就分利潤，這不是每年白送錢給我們嗎？干了！
對沖基金想，不錯啊，已經賺了幾年了，以後風險越來越大，光是分一部分利潤出去，就有保險公司承擔一半風險，干了！
于是再次皆大歡喜，cds也賣火了！
而華爾街的貪婪是永遠沒有止境的，他們又在cds的基礎上，大量發行債券，結果這個“債券”可賣瘋了，各種養老基金、教育基金、理財產品，甚至其他國家的銀行也紛紛買入，雖然首發規模是原定的500億元，可是後續發行了多少億，簡直已經無法估算了，但是保證金卻是cds的可預期收入卻沒有變。
現在整個資本市場，最風光的就是cdo、cds及其相關業務，可以用日進斗金，坐著賺錢形容，到今年年初，市場有所回落，但業內人士還是樂觀的認為，這只是策略性調整，會升回去的，甦菲亞也是這麼告訴馬克，讓他不要听風就是雨，次貸市場沒有泡沫。
馬克則給甦菲亞展示了戴維斯基金內部的一組數據模型，通過這模型，演算出次貸市場存在巨大的泡沫，一場新的經濟危機迫在眉睫。
馬克道︰“房貸確是人人會還，為了保護家園，人們可以做任何事，但這房貸變了味呢？銀行對房貸沒有任何監督和要求，一個普通的家庭可以供四至五份房貸，這己不是他們賴以生存的家園，而是一門生意，這己沒有cdo那種必還的基礎，一旦經濟出現情況，因為房價下跌，優惠貸款利率的時限到了之後，先是普通民眾無法償還貸款，然後牛仔貸款公司倒閉，對沖基金大幅虧損，繼而連累保險公司和貸款的銀行，花旗、摩根相繼發布巨額虧損報告，同時投資對沖基金的各大投行也紛紛虧損，然後股市大跌，民眾普遍虧錢，無法償還房貸的民眾繼續增多……。”
甦菲亞臉色變了又變，最後說道︰“你這組模型的權威性呢？”
馬克道︰“馬丁委托三個調查機構進行調查，所有分析數據有原始數據支撐，所以戴維斯基金才判定有次貸市場有泡沫，他們的寶都押在這一把了。”
馬克沒有將這數據和模型展示給梅根他們看，因為他們一開始就反對，這讓馬克生氣，老子不是老子而是孫子，求你們發財？他馬克王是有脾氣有性格的。
還有一個原因，其實另外三位在限制馬克的權力了，如果不是去年的超級大賣，他們之間的矛盾會更多，但無可否認的是，豐厚的利潤壓倒了一切予盾和危機，但另外三位是意識到，mm集團不可以繞著馬克轉。
這一點馬克也明白，才會不帶他們發財。
甦菲亞道︰“假設成立，你冒的風險還是太大了，如果是十億，會是合理的數字，你有否考慮到，如果投行、對沖基金、保險公司都倒閉了，誰為你手中的對沖協議埋單？”
馬克道︰“� 瀾繽範 輳 詈玫睦糖 嵩詿耍 揖 換崠砉 庖話芽梢鄖蹇瘴頤塹惱 瘢 箍梢栽諼； 蟪 茁蚵蚵頡！ br />
大衛不快道︰“我們同樣面臨巨大的風險，你有想過，協議到期，危機卻沒有發生的後果嗎？”
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